Phân khu Ever Green 2 (The Stella) – Aqua City

Phân khu Evergreen 2 (The Stella) do Tập đoàn Novaland phát triển, sở hữu vị trí "trái tim sinh thái - y tế" sầm uất và xanh mát bậc nhất tại đại đô thị sinh thái Aqua City, Phường Long Hưng, Tỉnh Đồng Nai. Tọa lạc ngay mặt tiền đường Xuyên Tâm (lộ giới 45m) – trung tâm kết nối của toàn đại đô thị, Evergreen 2 mang đến tọa độ an cư cân bằng hoàn hảo giữa chất sống nghỉ dưỡng tĩnh tại và sự tiện nghi hiện đại.

Tọa độ "Trung Tâm" kết nối & Hạ tầng giao thông huyết mạch 

Ever Green 2 nằm tại vị trí lõi trung tâm của cụm phân khu Evergreen, sở hữu khả năng kết nối hạ tầng giao thông vô cùng linh hoạt:

• Mặt Tiền Đường Xuyên Tâm (Lộ giới 45m): Nằm trực diện trên trục đại lộ xương sống nội khu kết nối mạch lạc từ cổng vào dự án qua Evergreen 2 đến các phân khu Sun Harbor, Phoenix và River Park.

• Vị Trí Trung Tâm Đại Đô Thị Aqua City: Nằm tại tâm điểm kết nối các phân khu, giúp cư dân tiếp cận nhanh chóng đến mọi dải tiện ích đẳng cấp của toàn bộ đại đô thị 1.000 ha.

• Kết Nối Liên Vùng Siêu Tốc:

  • Di chuyển về Trung tâm TP.HCM / KĐT Thủ Thiêm: Chỉ mất khoảng 20 phút qua đại lộ Hương Lộ 2 (60m) và Cầu Vàm Cái Sứt nối thẳng lên Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.

  • Di chuyển đến Sân bay Quốc tế Long Thành: Chỉ 15 – 20 phút chạy xe.

  • Di chuyển đến Sân Golf Long Thành (36 lỗ) & TP. Biên Hòa: Chỉ 5 – 10 phút.

• Thế Đất ÔM TRỌN BỞI SÔNG TỰ NHIÊN: Một mặt phân khu trải dài ôm theo dòng chảy của nhánh sông Đồng Nai, đón trọn luồng khí tươi mát và phong thủy vượng khí.

Tâm điểm tiện ích sống khỏe

Không chỉ thuận tiện di chuyển nhờ trục đường 45m, Evergreen 2 còn là trung tâm chăm sóc sức khỏe và trải nghiệm sinh thái của toàn bộ đại đô thị nhờ hội tụ chuỗi tiện ích tiêu chuẩn quốc tế:

• Trung Tâm Y Tế Quốc Tế Aqua Clinic & Bệnh Viện Đa Khoa: Nơi tập trung hệ thống chăm sóc sức khỏe, y học cổ truyền và spa trị liệu hiện đại phục vụ cư dân toàn đại đô thị ngay trong lòng phân khu.

• Công Viên Cảnh Quan & Dải Công Viên Bờ Sông (Trải dài hàng km): Bố trí các tuyến đường dạo bộ ven sông, bến cắm cano/chèo thuyền Kayak và khu quảng trường công viên cây xanh rợp bóng mát.

• Trường Học Liên Cấp Quốc Tế: Nằm kề sát phân khu, tạo điều kiện cho con em cư dân tiếp cận môi trường giáo dục chuẩn quốc tế ngay gần nhà.

• Kết Nối Nhanh Đến Cụm Tiện Ích Lõi: Chỉ 2 – 3 phút di chuyển để tới Quảng trường Bến du thuyền Aqua Marina, TTTM Aqua Central Mall và Khu phức hợp thể thao Aqua Sport Complex.

Sở hữu quỹ đất ven sông đắc địa cùng mạng lưới giao thông đang thành hình, Ever Green 2 đã nắm chắc trong tay chìa khóa mở ra chu kỳ tăng trưởng mới. Tuy nhiên, giá trị thực sự giữ chân cộng đồng cư dân và thúc đẩy giá thuê mướn dài hạn lại nằm ở hệ sinh thái nội khu; nơi những mảng xanh tự nhiên hòa quyện cùng chuỗi tiện ích Phân khu Ever Green 2 – Aqua City chuẩn quốc tế đang chờ được khám phá chi tiết ngay phần tiếp theo.

Hệ sinh thái tiện ích tại Phân khu Ever Green 2 được quy hoạch đồng bộ trên tổng diện tích 76.81 ha, với mật độ xây dựng chỉ 30% và dành đến 70% không gian cho mảng xanh cùng mặt nước. Nơi đây tích hợp chuỗi tiện ích đa lớp từ y tế, giáo dục đến thương mại giải trí, tạo lập một mô hình lưu trú all-in-one hoàn chỉnh nhằm tối ưu công suất khai thác cho giới đầu tư.

Dưới góc độ đầu tư, giá trị của một bất động sản cho thuê phụ thuộc trực tiếp vào khả năng giữ chân khách hàng. Tại Ever Green 2, hệ thống tiện ích lõi đóng vai trò như một thỏi nam châm thu hút giới tinh hoa, đáp ứng khẩu vị khắt khe của chuyên gia quốc tế lưu trú dài hạn.

Tâm điểm thương mại Aqua Central Mall quy mô 1.4 ha quy tụ hàng loạt thương hiệu quốc tế, giải quyết trọn vẹn nhu cầu mua sắm cao cấp ngay ngưỡng cửa. Sự hiện diện của khối đế thương mại sầm uất này trực tiếp đẩy giá cho thuê của các dãy shophouse lân cận lên mức cao hơn mặt bằng chung khu vực.

Kế đến, tổ hợp quảng trường và Bến du thuyền Aqua Marina mang tính biểu tượng kiến tạo một phong cách sống thượng lưu ven sông. Tiện ích này thu hút tệp khách hàng có sức mua lớn, sẵn sàng chi trả mức giá cao để tận hưởng không gian giao thương sầm uất.

Sự kết hợp giữa Bến du thuyền và các tuyến phố thương mại ven sông tạo ra một vòng lặp tiêu dùng liên tục, gia tăng dòng tiền thụ động cho chủ sở hữu bất động sản.

Đồng thời, Bến thuyền ca-nô nội khu mở ra đặc quyền di chuyển bằng đường thủy, một lợi thế cạnh tranh sắc bén giúp định vị phân khúc khách thuê hạng sang.

Để hoàn thiện mô hình lưu trú all-in-one, Aqua Sport Complex quy mô 2.2 ha tích hợp đầy đủ các bộ môn thể thao trong nhà và ngoài trời. Tiện ích chăm sóc sức khỏe này là điểm cộng lớn khi các gia đình đa thế hệ hoặc chuyên gia nước ngoài lựa chọn nơi an cư.

Một môi trường sống cân bằng thân - tâm - trí là yếu tố quyết định thời gian lưu trú của khách thuê. Phân khu Ever Green 2 sở hữu hơn 3 km đường dạo ven sông, mang lại bầu không khí trong lành và tầm nhìn thoáng đãng.

Những dải xanh ven sông này đóng vai trò như một cỗ máy lọc không khí tự nhiên, tạo ra môi trường sống lý tưởng.

Việc tích hợp các đường chạy bộ ven hồ giúp cư dân dễ dàng tái tạo năng lượng mỗi ngày, gia tăng sự gắn kết với không gian sống.

Bên cạnh đó, hệ thống Công viên nội khu được phân bổ thông minh xen kẽ các dãy nhà, đảm bảo mọi sản phẩm đều dễ dàng tiếp cận mảng xanh. Không gian vui chơi an toàn cho trẻ em và khu vực thư giãn cho người lớn tuổi giúp gia tăng mức độ hài lòng của khách thuê gia đình.

Đặc quyền riêng tư được nâng tầm với hệ thống Oasis Clubhouse và Bể bơi ngoài trời rộng 356 m2 chuẩn resort. Đây là không gian giao lưu kết nối của cộng đồng tinh hoa, tạo ra một môi trường sống văn minh, an toàn.

Các dãy nhà phố và biệt thự được thiết kế với khoảng lùi hợp lý, tạo ra những tuyến phố rợp bóng cây xanh, giảm thiểu tiếng ồn và khói bụi.

Phía sau mỗi ngôi nhà là một thế giới tiện ích thu nhỏ. Khoảng sân vườn rộng rãi cho phép chủ nhân tự do thiết kế các khu vực BBQ, tiểu cảnh, tối ưu hóa trải nghiệm sống cá nhân hóa.

Nhìn từ trên cao, chuỗi sân vườn liên hoàn tạo nên một dải lụa xanh mát, khẳng định đẳng cấp của một khu đô thị sinh thái chuẩn mực.

Đặc biệt, các căn biệt thự diện tích lớn từ 220 m2 đến 465 m2 hoàn toàn có thể bố trí hồ bơi riêng, nâng tầm giá trị khai thác lưu trú hạng sang.

Khi hệ sinh thái tiện ích đã thiết lập thành công một tiêu chuẩn sống vượt trội, bài toán tiếp theo của nhà đầu tư là lựa chọn vị trí và diện tích sản phẩm phù hợp để tối đa hóa tỷ suất sinh lời. Vậy các khối nhà tại đây được bố trí như thế nào để 100% sản phẩm đều đón trọn vượng khí từ sông nước và mảng xanh? Khám phá ngay chi tiết mặt bằng Phân khu Ever Green 2 – Aqua City để tìm ra tọa độ sinh vàng lý tưởng nhất.

Ever Green 2 sở hữu quy mô rộng 76.81 ha tại vị trí trung tâm sầm uất thuộc đại đô thị sinh thái Aqua City. Phân khu cung cấp ra thị trường giới hạn khoảng 460 sản phẩm thấp tầng: Nhà phố liền kề, Shophouse, Biệt thự và Dinh Thự. Tọa lạc ngay mặt tiền đường Xuyên Tâm (lộ giới 45m), Evergreen 2 duy trì mật độ xây dựng lý tưởng chỉ khoảng 30%, quy hoạch xen kẽ dải công viên cây xanh ven sông cùng hệ thống hạ tầng an sinh, y tế hàng đầu toàn khu.

Mặt bằng Ever Green 2 mang ngôn ngữ kiến trúc Hiện đại Châu Âu (Modern European Architecture) tinh tế, chú trọng không gian mở, tối đa hóa mặt thoáng đón nắng gió tự nhiên và mảng xanh bao phủ khắp từng khoảng sân nhà.

1. Shophouse Thương mại (Grand Light Shophouse):

• Chiều cao tầng: 1 tầng trệt + 3 tầng nổi.

• Diện tích đất: Phổ biến từ 150 m² – 200 m² (kích thước 6m x 25m, 8m x 25m).

• Mặt bằng & Đặc điểm: Thiết kế trần cao thoáng, mặt kính tràn panoramic, chuyên phục vụ chuỗi nhà thuốc, phòng khám, café F&B, siêu thị thực phẩm hữu cơ.

2. Nhà phố Sinh thái (Townhouse & Nhà phố Vườn):

• Chiều cao tầng: 1 tầng trệt + 2 tầng nổi (3 tầng).

• Diện tích đất: Phổ biến 120 m² (6m x 20m) và 150 m² (6m x 25m).

• Mặt bằng & Đặc điểm: Tầng trệt bố trí không gian sinh hoạt chung mở liên thông ra sân vườn sau; các tầng trên gồm 3–4 phòng ngủ Master đón ánh sáng tự nhiên.

3. Biệt thự Song lập & Biệt thự Đơn lập:

• Chiều cao tầng: 1 tầng trệt + 2 tầng nổi (3 tầng).

• Diện tích đất: Phổ biến từ 200 m² – 300 m² (10m x 22m, 15m x 20m, 15m x 31m).

• Mặt bằng & Đặc điểm: Bố trí tại các đường nội bộ riêng tư, sở hữu 3–4 mặt thoáng ôm trọn khoảng sân vườn nhiệt đới.

Tiếp nối là bộ sưu tập biệt thự đơn lập (Grand Green Villa) với dải diện tích rộng rãi từ 300 - 465 m2. Khoảng lùi công trình lớn cùng hệ thống sân vườn bao quanh tạo nên một vùng vi khí hậu biệt lập, khẳng định vị thế cá nhân của chủ nhân.

4. Dinh thự Bờ sông:

• Vị trí: Tọa lạc tại địa thế "kim cương" sát mép nước sông tự nhiên rộng lớn nhất phân khu, ôm trọn góc nhìn panorama không giới hạn.

• Chiều cao tầng: 1 tầng trệt + 1 tầng nổi.

• Diện tích đất: Siêu rộng lớn từ 1.350 m² – 1.612 m² (kích thước từ 29x52m, 30x45m, 31x52m).

• Mặt bằng Công năng & Đặc điểm:

  • Kiến trúc Dinh thự xa xỉ: Tích hợp bãi đỗ 3–4 xe ô tô tư gia, bến đậu du thuyền/ca-pô riêng ngay sau nhà, hồ bơi tràn bờ hướng sông và sân vườn nhiệt đới riêng biệt.

  • Công năng đại gia đình: Đại sảnh thông tầng hoàng gia, phòng khách rộng hàng trăm mét vuông, phòng chiếu phim gia đình, hầm/phòng thưởng rượu quý & Cigar Lounge, cùng cụm 5–6 phòng ngủ Master tiêu chuẩn Resort 6 sao.

Sự tính toán kỹ lưỡng trong quy hoạch mặt bằng và thiết kế công năng đã tạo nên một nền tảng vững chắc, bảo chứng cho tiềm năng tăng giá bền vững của toàn khu. Khi chất lượng sản phẩm đã đáp ứng trọn vẹn kỳ vọng khắt khe nhất, yếu tố tiếp theo quyết định tỷ suất hoàn vốn chính là đòn bẩy tài chính từ giá bán, chính sách và lịch thanh toán Phân khu Ever Green 2 – Aqua City.

Sở hữu mức giá tham khảo từ 5.4 - 9 tỷ VNĐ cho nhà phố, 20.5 - 28 tỷ VNĐ đối với biệt thự và vươn tầm 93 - 157 tỷ VNĐ cho các dinh thự ven sông, phân khu Ever Green 2 phản ánh chân thực giá trị tài sản thông qua đòn bẩy hạ tầng giao thông và hệ sinh thái tiện ích nội khu khép kín. Mức giá này kết hợp cùng chính sách bán hàng linh hoạt và lịch thanh toán giãn cách tạo ra một bài toán đầu tư an toàn, giúp khách hàng dễ quản trị rủi ro mà vẫn đảm bảo biên độ tăng giá bền vững trong dài hạn.

Những con số về tỷ lệ chiết khấu, thời gian ân hạn nợ gốc và tiến độ thanh toán giãn cách chính là chìa khóa để làm chủ bài toán đầu tư tại Ever Green 2. Để nắm bắt trọn vẹn cơ hội này, quý khách hàng hãy nhanh tay booking giữ chỗ hoặc tải ngay bảng tính dòng tiền chi tiết. Bạn đang băn khoăn về số tiền phải trả hàng tháng nếu áp dụng đòn bẩy tài chính? Hãy tiếp tục khám phá công cụ ước tính khoản vay Phân khu Ever Green 2 ngay bên dưới để vạch ra kế hoạch tài chính chính xác nhất cho riêng mình.