Izumi City Nam Long

Khu đô thị sinh thái sông nước Izumi City quy mô 170 ha do Nam Long Group và Hankyu Hanshin Properties phát triển tọa lạc tại vị trí đắt giá ngay giao lộ Đường Hương Lộ 2 & Đường Nam Cao, Phường Long Hưng, TP. Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai.

Tọa lạc tại trung tâm hành lang kinh tế Đông Sài Gòn, Izumi City sở hữu tọa độ "vàng" kế sông - cận lộ, nằm trong lòng quần thể đô thị sinh thái ven sông quy mô hàng ngàn héc-ta kề sát Aqua City, kiến tạo không gian sống giao hòa trọn vẹn giữa thiên nhiên và nhịp sống đô thị hiện đại.

Tọa độ "Vàng" Kết nối giao thông liên vùng 

Izumi City thụ hưởng trọn vẹn giá trị từ mạng lưới hạ tầng giao thông trọng điểm phía Nam:

• Mặt Tiền Trục Hương Lộ 2 (Rộng 60m): Tuyến đường xương sống kết nối trực tiếp từ Quốc lộ 51 lên đường Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Khi hoàn thiện kết nối qua Cầu Vàm Cái Sứt, thời gian di chuyển từ Izumi City về TP. Thủ Đức và Trung tâm TP.HCM được rút ngắn chỉ còn 20 – 25 phút.

• Đại Lộ Nam Cao (Rộng 60m): Trục đường kết nối thẳng từ dự án ra Quốc lộ 51, Sân Golf Long Thành 36 lỗ và khu vực trung tâm hành chính TP. Biên Hòa.

• Kế Bên Cầu Đồng Nai 2 (Quy hoạch): Tuyến cầu chiến lược kết nối trực tiếp từ đại đô thị Izumi City sang Khu đô thị Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức), hình thành dải liên kết đô thị sinh thái xa xỉ bậc nhất hai bên bờ sông Đồng Nai.

• Tiếp Cận Nhanh Sân Bay Quốc Tế Long Thành: Thông qua Quốc lộ 51 hoặc Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cư dân chỉ mất khoảng 20 – 25 phút di chuyển đến cổng Sân bay Long Thành.

Mạng lưới liên kết tiện ích ngoại khu lân cận

Nằm trong vùng lõi phát triển đô thị phía Đông, cư dân Izumi City dễ dàng tiếp cận chuỗi tiện ích chuẩn quốc tế trong vòng vài phút di chuyển:

• 3 – 5 phút:

  • Sân Golf Long Thành 36 lỗ (Top sân golf đẹp nhất Châu Á).

  • Khu du lịch sinh thái Sơn Tiên (Công viên nước The Amazing Bay lớn nhất Việt Nam).

  • Chợ truyền thống và Trung tâm hành chính Xã Long Hưng.

• 10 – 15 phút:

  • Bệnh viện Quốc tế Shing Mark.

  • Trung tâm hành chính TP. Biên Hòa, Khu công nghiệp Amata, KCN Biên Hòa 2.

  • Khu đô thị Làng Đại học Quốc gia TP.HCM, Bến xe Miền Đông mới.

• 20 – 25 phút:

  • Trung tâm TP. Thủ Đức (Khu công nghệ cao, Vincom Thảo Điền).

  • Sân bay Quốc tế Long Thành.

• 30 phút: Trung tâm Quận 1 (TP.HCM) qua trục cao tốc hoặc đường thủy sông Đồng Nai.

Tiềm năng tăng giá & Giá trị tích sản bền vững

• Cộng Hưởng Từ Chuỗi Siêu Đô Thị Ven Sông: Sự kết hợp giữa Izumi City, Aqua City và KĐT Long Hưng biến toàn bộ khu vực bờ sông Đồng Nai thành đô thị vệ tinh quy mô hàng đầu phía Nam, thu hút cộng đồng chuyên gia, giới trí thức và cư dân giàu có về an cư.

• Ôm Trọn 5,5 km Bờ Sông Tự Nhiên: Dự án được bao bọc bởi dải Sông Đồng Nai và Sông Bến Gỗ xanh mát, kiến tạo vi khí hậu mát mẻ quanh năm và không gian sinh thái thuần khiết.

• Đòn Bẩy Hạ Tầng Đang Tăng Tốc: Tiến độ thi công Hương Lộ 2, Cầu Vàm Cái Sứt, Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và Sân bay Long Thành là những mốc bảo chứng đắt giá cho tiềm năng gia tăng giá trị tài sản vượt trội theo thời gian.

Lợi thế quỹ đất 170 ha ôm trọn bờ sông Đồng Nai giải quyết bài toán gia tăng giá trị tài sản, đồng thời là lớp nền vững chắc để kiến tạo một không gian sống đa trải nghiệm. Khi hạ tầng giao thông rút ngắn mọi khoảng cách, hệ thống tiện ích nội khu chuẩn quốc tế tại Izumi City Nam Long sẽ là yếu tố quyết định giữ chân cư dân, mở ra một chương mới về phong cách sống đô thị sinh thái.

Hệ sinh thái tiện ích nội khu của dự án Izumi City Nam Long được định hình dựa trên quỹ đất 170 ha, với mật độ xây dựng chỉ 30% và quy mô lên đến hàng chục hạng mục tiện ích trải dài qua 9 phân khu. Sự phân bổ chiến lược bao gồm 21 ha mảng xanh, 6 ha mặt nước và 5.5 km đường dạo bộ ven sông, tạo nên một mô hình lưu trú all-in-one tối ưu hóa không gian sống và gia tăng biên độ lợi nhuận cho thuê dài hạn.

Quy hoạch tiện ích của dự án được phân bổ thông minh qua 5 trục kết nối toàn diện: Trục thương mại, Trục nhịp sống, Trục thư giãn, Trục sinh thái và Trục sông nước. Mỗi trục đảm nhận một chức năng riêng biệt, từ việc tối ưu công suất khai thác mặt bằng bán lẻ đến việc kiến tạo không gian tĩnh lặng, tái tạo năng lượng.

Điểm nhấn định vị phân khúc khách hàng cao cấp của Izumi City nằm ở chuỗi tiện ích mỏ neo được quy hoạch bài bản. Đầu tiên phải kể đến Bến du thuyền tích hợp cùng Quảng trường sự kiện & lễ hội ven sông Đồng Nai. Đây là thỏi nam châm thương mại thu hút dòng khách vãng lai và cư dân nội khu, trực tiếp thúc đẩy doanh thu cho các tuyến shophouse lân cận.

Sự hiện diện của bến du thuyền thiết lập một mặt bằng giá thuê mới, đáp ứng khẩu vị khắt khe của giới thượng lưu. Quỹ đất 9 ha dành cho Trung tâm thương mại và 7 ha cho hệ thống giáo dục tạo ra một vòng lặp tiêu dùng khép kín ngay trong nội khu.

Khách thuê dài hạn, đặc biệt là các gia đình đa thế hệ, luôn ưu tiên những khu đô thị có khả năng đáp ứng mọi nhu cầu từ mua sắm, học tập đến chăm sóc sức khỏe chỉ trong vài bước chân. Hệ thống Công viên ven sông và các tuyến đường dạo bộ sinh thái đóng vai trò như một cỗ máy lọc không khí tự nhiên, duy trì sức khỏe thể chất và tinh thần cho cư dân.

Sự phân lớp không gian này giúp nhà đầu tư dễ dàng lựa chọn sản phẩm phù hợp với chiến lược kinh doanh, dù đó là khai thác dịch vụ ăn uống sầm uất hay mô hình lưu trú nghỉ dưỡng yên tĩnh bên bờ sông. Dòng tiền khai thác từ các mặt bằng thương mại sẽ luôn được duy trì ở mức cao nhờ lưu lượng khách bộ hành ổn định.

Một hệ thống tiện ích quy mô lớn chỉ thực sự phát huy giá trị khi được bảo trì và vận hành đúng cách. Tại Izumi City, sự góp mặt của đơn vị quản lý vận hành Anabuki Housing đến từ Nhật Bản chính là chìa khóa chống khấu hao tài sản hiệu quả nhất.

Tiêu chuẩn quản lý khắt khe của người Nhật đảm bảo mọi hạng mục từ cảnh quan, hồ bơi, đến hệ thống an ninh luôn trong trạng thái hoạt động tối ưu. Chi phí vận hành tối ưu kết hợp cùng chất lượng dịch vụ đồng bộ giúp duy trì biên độ lợi nhuận ổn định qua nhiều năm.

Khách thuê cao cấp thường đánh giá chất lượng dự án thông qua sự chuyên nghiệp của ban quản lý. Một môi trường sống được chăm sóc tỉ mỉ, an ninh đa lớp và dịch vụ hỗ trợ tận tâm sẽ gia tăng tỷ lệ tái ký hợp đồng, giảm thiểu rủi ro trống phòng cho chủ sở hữu.

Hệ thống Clubhouse nội khu với các tiện ích như hồ bơi tràn bờ, phòng gym hiện đại và khu vực nướng thịt ngoài trời đóng vai trò như những điểm chạm kết nối cộng đồng. Đây là nơi diễn ra các hoạt động giao lưu văn hóa, thể thao, kiến tạo một cộng đồng cư dân tinh hoa, văn minh.

Một cộng đồng gắn kết làm tăng giá trị vô hình của bất động sản, đồng thời tạo ra tính thanh khoản cao khi nhà đầu tư có nhu cầu chuyển nhượng tài sản trong tương lai. Những yếu tố này hợp nhất lại, biến tiện ích không chỉ là nơi giải trí mà là một công cụ tài chính đắc lực.

Sự cộng hưởng giữa hệ sinh thái tiện ích đa tầng và tiêu chuẩn quản lý quốc tế đã thiết lập một nền tảng vững chắc cho tiềm năng tăng giá của toàn khu đô thị. Tuy nhiên, để tối ưu hóa dòng tiền đầu tư, việc thấu hiểu cách bố trí các phân khu chức năng và ranh giới từng loại hình sản phẩm là bước đi chiến lược không thể bỏ qua. Khám phá ngay sự phân bổ thông minh này qua mặt bằng Izumi City Nam Long để nắm bắt những tọa độ sinh lời đắt giá nhất.

Tọa lạc tại vị trí độc tôn ôm trọn 5,5 km đường bờ sông Đồng Nai uốn lượn, quy hoạch trên tổng quỹ đất sinh thái rộng ~170 ha do Tập đoàn Nam Long hợp tác chiến lược cùng Hankyu Hanshin Properties phát triển. Được quy hoạch khép kín với mật độ xây dựng lý tưởng chỉ khoảng 30%, Izumi City cung ứng ra thị trường khoảng 13.500 sản phẩm đa dạng từ: Nhà phố vườn, Shophouse đại lộ đến các dòng Biệt thự đơn lập, Biệt thự song lập sang trọng và 25 tòa căn hộ cao tầng.

Dự án được chia làm 9 phân khu phát triển: Izumi Gardenia (Đang triển khai), Urban Lifestyle Community, Urban Lifestyle Mixed Use Community, Waterway Luxry Residence, Izumi Canaria, Waterway Luxry Residence II, Waterway Luxry Residence III, Dong Nai River Luxury Community, Dong Nai River Mixed Use Community.

Mặt bằng tổng thể Izumi City được cấu trúc theo triết lý "Modern Township" của Nhật Bản, phân bổ mạch lạc quanh 5 trục đô thị trọng điểm: Trục Thương mại – Trục Sinh thái – Trục Sông nước – Trục Văn hóa – Trục Giáo dục.

Sự kết hợp giữa dải mảng xanh 5 tầng và hệ thống sông tự nhiên giúp 100% các phân khu đều được hạ nhiệt không khí, mang lại trải nghiệm sống nghỉ dưỡng trọn vẹn từng khoảnh khắc.

1. Phân khu Izumi Gardenia (Giai đoạn 1)

• Hiện trạng pháp lý & Bàn giao: Đã hoàn thiện toàn bộ hạ tầng, bàn giao cho cư dân vào sinh sống đông đúc và đã cấp Sổ hồng từng căn.

• Đặc điểm mặt bằng: Izumi Gardenia được quy hoạch như một "tiểu khu sinh thái mẫu" khép kín an ninh 3 lớp, kế kề cụm công viên trung tâm và nhà sinh hoạt cộng đồng.

• Cơ cấu sản phẩm:

  • Nhà phố vườn (Garden Townhouse): Diện tích đất từ 100 m² – 120 m² (6m x 17m, 6m x 19m), xây dựng 1 trệt 2 lầu. Tối ưu không gian liên thông với khoảng lùi sân trước đỗ ô tô và dải công viên hẻm xanh (Green Alley) phía sau nhà.

  • Nhà phố thương mại (Shophouse): Tọa lạc trên các trục đường lộ giới lớn, diện tích 100 m² – 120 m², kết cấu 3,5 tầng với vách kính tràn mặt tiền, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu vừa kinh doanh sầm uất vừa an cư riêng tư.

1. Bộ sưu tập Nhà phố vườn TH1:

2. Bộ sưu tập Nhà phố vườn TH2:

3. Bộ sưu tập Nhà phố thương mại Shophouse:

2. Phân khu Izumi Canaria  (Waterway Luxry Residence I)

• Hiện trạng triển khai: Đang trong giai đoạn mở bán trọng điểm. Dự kiến bắt đầu bàn giao từ Quý IV/2026 (đồng thời chính thức vận hành Clubhouse Canaria), các đợt giao nhà tiếp theo sẽ kéo dài trong giai đoạn 2027 – 2028.

• Đặc điểm mặt bằng: Tọa lạc tại tọa độ đắt giá tiếp giáp các trục đối ngoại chính và dải kênh đào nội khu. Izumi Canaria sở hữu ngôn ngữ kiến trúc Nhật Bản Hiện đại (Modern Japanese Architecture), đề cao tính riêng tư và chiều sâu không gian.

• Cơ cấu sản phẩm đắt giá: Nhà phố vườn, Shophouse thương mại, Biệt thự đơn lập và Biệt thự song lập.

Shophouse Canaria: Bố trí mặt tiền các đại lộ sầm uất. Diện tích 114 m² (6m x 19m) với quy hoạch 2 mặt tiền thông thoáng, tối đa hóa giá trị thương mại.

Nhà phố vườn Canaria: Diện tích đất 114 m² – 156 m² (6m x 19m, 7m x 19.5m, 8m x 19.5m), thiết kế 3 tầng thoáng đãng đón trọn ánh sáng tự nhiên.

Biệt thự Đơn lập Canaria: Tọa lạc tại các vị trí góc "kim cương" và dải mép nước cảnh quan. Diện tích đất 240 m² – 336 m²+ (12m x 20m~28m), sở hữu 4 mặt thoáng ngợp mảng xanh, tích hợp garage đỗ ô tô và hồ bơi tư gia.

Biệt thự Song lập Canaria: Diện tích đất 243 m² (12m x 20.28m), sở hữu 3 mặt thoáng ngợp mảng xanh, khoảng lùi sân vườn bên hông rộng 2m–2,5m lý tưởng làm hồ cá Koi hoặc vườn trà đạo.

Chất lượng sản phẩm và cơ cấu mặt bằng thông minh chính là nền tảng vững chắc bảo chứng cho tiềm năng sinh lời của dự án. Khi đã nắm rõ lợi thế từ thiết kế tối ưu diện tích thương phẩm, nhà đầu tư chắc chắn sẽ muốn khám phá thêm về giá bán, chính sách và lịch thanh toán Izumi City Nam Long để chớp lấy cơ hội xuống tiền ngay trong giai đoạn này.