Cụm tòa S3 phân khu The Rainbow cung cấp ra thị trường các block căn hộ được thiết kế theo hình chữ Z và chữ T, với mật độ dao động từ 19 căn/sàn đến 21 căn/sàn. Hệ thống giao thông trục đứng được đảm bảo bởi 4 thang máy khách và 1 thang hàng mỗi tòa. Dựa trên cơ cấu sản phẩm và thông số quy hoạch, mặt bằng tầng tại đây định vị rõ nét ở phân khúc trung cấp, hướng tới tệp khách hàng trẻ và các gia đình hiện đại mong muốn một không gian sống năng động.
Tổng quan mặt bằng tòa S3 The Rainbow – Vinhomes Grand Park
Mặt bằng tòa S3.01 The Rainbow
Phân tích sâu vào cấu trúc hình học, các tòa tháp tại cụm S3 ứng dụng hai mẫu layout điển hình nhằm giải quyết bài toán vi khí hậu. Tòa S3.01 sở hữu mặt bằng hình chữ Z. Thiết kế này giúp hành lang có cửa sổ đón gió ở cả hai đầu, tạo ra luồng khí tươi luân chuyển liên tục. Điều này đóng vai trò quan trọng trong việc tối ưu thông gió tự nhiên, đồng thời giảm thiểu chi phí điện năng chiếu sáng cho khu vực chung.
Tại các tầng điển hình từ tầng 3 đến tầng 25 của S3.01, mật độ được kiểm soát ở mức 19 căn/sàn. Lõi thang máy đặt ở vị trí trung tâm, giúp khoảng cách di chuyển từ cửa thang đến các căn hộ xa nhất được rút ngắn tối đa. Hiệu suất không gian được đẩy lên cao khi không có diện tích hành lang thừa thãi.
Mặt bằng tòa S3.02 The Rainbow
Chuyển sang tòa S3.02, chủ đầu tư áp dụng thiết kế hình chữ T với mật độ 21 căn/sàn. Khối đế tầng 1 và tầng 2 tiếp tục là không gian dành cho Shophouse và phòng sinh hoạt cộng đồng. Mặt tiền các căn thương mại được tính toán kỹ lưỡng để tối đa hóa diện tích thương phẩm, phục vụ tốt cho việc trưng bày và tiếp cận luồng cư dân nội khu.
Mặt bằng tầng điển hình của S3.02 chia làm ba nhánh rõ rệt. Cấu trúc chữ T giúp tăng số lượng căn góc trên một mặt sàn, đồng thời triệt tiêu góc chết trong thiết kế tổng thể. Đặc biệt, tại tầng 20, một phần diện tích được chuyển đổi thành gian lánh nạn, làm giảm mật độ căn hộ lưu trú trên mặt sàn này, gia tăng mức độ an toàn cho toàn tháp.
Mặt bằng tòa S3.03 The Rainbow
Sự phân bổ các loại hình căn hộ trên mặt bằng thể hiện chiến lược thanh khoản rõ ràng. Tại tòa S3.03 (thiết kế chữ Z), các căn góc sở hữu hai mặt thoáng thường là dòng sản phẩm 3PN (diện tích trên 81m2) hoặc 2PN+. Đây là những vị trí đắt giá nhất, hướng đến tệp khách hàng gia đình đa thế hệ cần tầm nhìn panorama rộng mở và sự riêng tư tuyệt đối.
Ngược lại, các căn nằm ở lõi giữa hành lang chủ yếu là dòng Studio (khoảng 30m2) và 1PN+ (khoảng 46m2). Việc đặt các căn diện tích nhỏ ở vị trí này giúp layout vuông vức, dễ dàng bố trí nội thất. Nhờ tổng giá trị tài sản thấp, những căn này có tốc độ thanh khoản nhanh, cực kỳ phù hợp cho các nhà đầu tư mua để khai thác dòng tiền cho thuê.
Mặt bằng tòa S3.05 The Rainbow
Tương tự tại tòa S3.05 (thiết kế chữ T), cơ cấu sản phẩm được giữ vững. Khối đế tầng 1 và 2 cung cấp các mặt bằng kinh doanh với khoảng lùi chuẩn mực, tạo không gian vỉa hè rộng rãi cho khách bộ hành. Tỷ lệ 4 thang máy phục vụ cho 21 căn/sàn là một con số hợp lý trong phân khúc trung cấp, đảm bảo lưu thông thông suốt vào các khung giờ cao điểm.
Điểm nhấn của S3.05 nằm ở sự đa dạng của dòng căn 2PN (diện tích từ 59m2 – 69m2). Chúng được phân bổ đều ở cả ba nhánh của chữ T, mang lại nhiều lựa chọn về hướng nắng và hướng gió. Tầng 20 tiếp tục đóng vai trò là tầng lánh nạn, nơi mật độ cư dân giảm xuống chỉ còn 17 căn/sàn, tạo ra một không gian đệm an toàn và yên tĩnh hơn.
Thiết kế mặt bằng cụm S3 The Rainbow thể hiện sự tính toán kỹ lưỡng trong việc phân bổ không gian. Nhà đầu tư hoàn toàn yên tâm khi không phải chi trả cho diện tích thừa, mọi ngóc ngách đều được tối ưu hóa từng mét vuông thương phẩm. Cơ cấu sản phẩm đa dạng từ studio đến 3 phòng ngủ tạo ra tính thanh khoản cao, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu an cư lẫn khai thác cho thuê dài hạn.
Thông tin liên quan
Mặt bằng tầng khác tại Phân khu The Rainbow – Vinhomes Grand Park
Thuộc phân khu Phân khu The Rainbow – Vinhomes Grand Park
ĐÃ BÀN GIAO
Thuộc dự án Vinhomes Grand Park
Phân khu khác tại Vinhomes Grand Park
ĐANG MỞ BÁN
ĐANG MỞ BÁN
ĐANG MỞ BÁN
ĐÃ BÀN GIAO
ĐANG MỞ BÁN
ĐÃ BÀN GIAO
