Mặt bằng tòa D Masteri Centre Point có chiều cao 34 tầng, sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất phân khu khi hướng thẳng ra không gian mở bao la. Được thiết kế theo hình chữ T hiện đại, tòa D là lựa chọn hoàn hảo cho những chủ nhân tìm kiếm một không gian sống thịnh vượng, chan hòa cùng thiên nhiên và sông nước.
Tổng quan mặt bằng tòa D Masteri Centre Point
- Chiều cao: 34 tầng.
- Mật độ: 17 căn/tầng (thiết kế hình chữ T), trang bị 9 thang máy chất lượng cao + 1 thang hàng.
- Vị trí & Tầm nhìn: Tọa lạc ở vị trí cực kỳ thoáng đãng, sở hữu tầm nhìn “triệu đô” trực diện ra Đại công viên 36ha Grand Park và sông Đồng Nai / sông Tắc.
- Điểm đắt giá: Tầm nhìn panorama vĩnh viễn không bị che chắn, căn hộ luôn ngập tràn vượng khí và không khí trong lành từ lòng sông thổi vào.
Tại khu vực tầng trệt, cơ cấu sản phẩm tập trung vào các căn Shophouse và Duplex với diện tích dao động từ 50.28 m² đến 113.77 m². Cách bố trí mặt tiền thương mại hướng ra các trục đường nội khu giúp tối đa hóa diện tích thương phẩm, tạo luồng giao thông thuận tiện cho khách hàng tiếp cận.
Mặt bằng lầu 1 tiếp tục mở rộng không gian cho các căn Duplex và Shophouse tầng trên, tạo ra sự liền mạch trong vận hành kinh doanh. Khoảng lùi chuẩn mực tại khối đế không chỉ tạo cảnh quan xanh mát mà còn hình thành vùng đệm lý tưởng, tách biệt khu vực thương mại sầm uất với không gian sống phía trên.
Tòa D sở hữu thiết kế block hình chữ T, một giải pháp kiến trúc thông minh giúp tăng diện tích tiếp xúc với không gian bên ngoài. Với 17 căn/sàn chia sẻ 7 thang máy, tỷ lệ đạt khoảng 2.4 căn/thang/tầng. Đây là một con số lý tưởng, đảm bảo lưu thông thông suốt ngay cả trong những khung giờ cao điểm.
Hành lang được thiết kế theo dạng không gian mở với các khe sáng và khe gió bố trí tại hai đầu râu của block nhà. Cấu trúc này giúp tối ưu thông gió tự nhiên, luân chuyển không khí liên tục dọc theo các tầng và giảm thiểu đáng kể chi phí điện năng chiếu sáng cho khu vực chung.
Sự phân bổ hệ thống kỹ thuật, phòng rác và thang máy được gom gọn vào lõi trung tâm. Các căn hộ được đẩy về phía các nhánh, giúp triệt tiêu góc chết và hạn chế tối đa việc cửa chính căn hộ đối diện trực tiếp với khu vực thang máy, qua đó bảo vệ sự riêng tư tuyệt đối cho gia chủ.
Nhìn vào sơ đồ phân bổ, các căn góc luôn được ưu tiên cho loại hình 3PN. Cụ thể, các mã căn D.01 (95.16 m²), D.03 (97.44 m²) và D.15 (99.38 m²) nằm tại những vị trí đón trọn tầm nhìn panorama thoáng đãng. Đây là dòng sản phẩm nhắm đến tệp khách hàng gia đình đa thế hệ, có biên độ tăng giá mạnh mẽ nhờ tính khan hiếm trên mặt bằng.
Đặc biệt tại tầng 19, mật độ giảm xuống chỉ còn 13 căn/sàn do chủ đầu tư đã dành một phần diện tích tại nhánh giữa để thiết lập gian lánh nạn. Sự tinh chỉnh layout này không chỉ tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn an toàn phòng cháy chữa cháy mà còn tạo thêm khoảng không thông thoáng, điều hòa vi khí hậu cho toàn bộ tầng.
Đối với nhóm khách hàng đầu tư cho thuê, các căn 1PN và 1PN+ như D.06 (53.91 m²) và D.08 (50.92 m²) được đặt tại khu vực lõi giữa là một lựa chọn sáng giá. Nhờ diện tích nhỏ gọn và layout vuông vức, dòng sản phẩm này yêu cầu mức vốn ban đầu thấp, dễ dàng cho thuê và thanh khoản nhanh trên thị trường thứ cấp.
Chiếm số lượng chủ đạo trên mặt bằng là các căn 2PN, trải dài từ mã D.02 đến D.17 với diện tích dao động từ 70.50 m² đến 75.49 m². Các căn hộ này được xếp dọc theo hai bên hành lang của các nhánh chữ T, đảm bảo mọi phòng ngủ đều có cửa sổ hướng ngoại, loại bỏ hoàn toàn cảm giác bí bách thường thấy ở các dự án mật độ cao.
Tại mốc cao độ cao nhất (lầu 33), mặt bằng hoàn toàn lột xác với bộ sưu tập 5 căn Penthouse/sàn. Diện tích các tài sản hạng sang này trải rộng từ 283.30 m² đến 325.85 m². Việc bố trí số lượng giới hạn trên một mặt sàn lớn giúp các căn Penthouse sở hữu không gian mở đa chiều, định chuẩn lại phong cách sống vương giả trên không.
Nhìn chung, bản vẽ mặt bằng Tòa D Masteri Centre Point thể hiện tư duy kiến trúc thực dụng, bám sát nhu cầu ở thực và đầu tư. Bằng cách tổ chức lõi giao thông thông minh và đa dạng hóa cơ cấu sản phẩm, nhà đầu tư hoàn toàn yên tâm khi không phải chi trả cho những phần diện tích thừa. Mọi không gian đều được tối ưu hóa, mang lại hiệu suất sử dụng cao và bảo chứng cho dòng tiền sinh lời vững chắc.
