Urban Green

Urban Green tọa lạc tại Số 1 Đường số 6, Phường Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh (ngay kề sát trục Quốc Lộ 13). Nằm tại vị trí chiến lược thuộc cửa ngõ phía Bắc TP. Thủ Đức, dự án sở hữu quy mô 2,02 ha gồm 2 tòa tháp cao 23 tầng.

Sở hữu tọa độ kết nối giao thương nhộn nhịp, Urban Green mang đến sự kết hợp hài hòa giữa nhịp sống đô thị hiện đại, năng động và không gian sống sinh thái xanh tĩnh tại (Mô hình Resort Living) ngay lòng thành phố.

Tọa độ vàng kết nối & Hạ tầng giao thông khu Đông Bắc 

Urban Green nằm kề sát trục Quốc Lộ 13 – con đường huyết mạch kết nối trực tiếp TP. Thủ Đức với trung tâm TP.HCM và tỉnh Bình Dương:

• Kết Nối Trực Tiếp Trục Quốc Lộ 13 & Đại Lộ Phạm Văn Đồng: Dự án cách đại lộ Phạm Văn Đồng chỉ khoảng 1 – 2 phút di chuyển. Đây là tuyến đường nội đô đẹp nhất TP.HCM, giúp di chuyển về Sân bay Tân Sơn Nhất và các quận trung tâm nhanh chóng mà không lo ùn tắc.

• Trục Quốc Lộ 1A & Tuyến Đường Sông Sài Gòn: Dễ dàng kết nối liên tỉnh đi Đồng Nai, Bình Dương cũng như tiếp cận các bến du thuyền ven sông Sài Gòn.

• Kết Nối Liên Quận Siêu Tốc:

  • Di chuyển đến Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất: Chỉ 10 – 15 phút chạy thẳng Đại lộ Phạm Văn Đồng.

  • Di chuyển đến Quận Bình Thạnh, Quận 1: Chỉ 10 – 15 phút qua Cầu Bình Triệu / Cầu Bình Lợi.

  • Di chuyển đến Thủ Thiêm / Trung tâm TP. Thủ Đức: Chỉ 15 phút qua trục Phạm Văn Đồng & Tô Ngọc Vân.

• Hạ Tầng Tương Lai Đón Sóng Gia Tăng Giá Trị:

  • Quy hoạch mở rộng Quốc Lộ 13 lên lộ giới 60m.

  • Sát kề tuyến Metro số 3B (Ngã sáu Cộng Hòa – Hiệp Bình Phước) giúp kết nối giao thông công cộng hiện đại trong tương lai.

Tâm điểm liên kết vùng & Hệ sinh thái tiện ích ngoại khu

Nhờ tọa độ trung tâm sầm uất tại Phường Hiệp Bình Phước, cư dân Urban Green thừa hưởng trọn vẹn chuỗi tiện ích dịch vụ, thương mại, y tế và giáo dục chất lượng hàng đầu trong bán kính từ 3 đến 10 phút:

• Đại Đô Thị & TTTM Sầm Uất: Nằm kề sát Đại đô thị Vạn Phúc City (Van Phuc City 198 ha), TTTM Gigamall Phạm Văn Đồng, Co.opmart Bình Triệu, White Palace Phạm Văn Đồng (3 – 5 phút di chuyển).

• Hệ Thống Y Tế Tiêu Chuẩn: Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, Bệnh viện TP. Thủ Đức, Bệnh viện Vạn Phúc cách dự án chỉ 5 – 7 phút lái xe.

• Hệ Thống Giáo Dục Các Cấp & Đại Học: Trường Quốc tế Emasi Vạn Phúc, Trường THCS Hiệp Bình, THPT Hiệp Bình; kề sát Đại học Luật TP.HCM (Cơ sở 2) và Làng Đại học Quốc gia TP.HCM.

Sở hữu tọa độ giao thương sầm uất cùng tiềm năng tăng giá rõ nét từ hạ tầng, Urban Green đã thiết lập một nền tảng vững chắc cho mọi quyết định đầu tư dài hạn. Hơn thế nữa, giá trị thực sự giữ chân cộng đồng cư dân văn minh còn nằm ở hệ sinh thái tiện ích nội khu mang đậm phong cách nghỉ dưỡng sinh thái chuẩn quốc tế, kiến tạo một chuẩn mực sống hoàn toàn mới giữa lòng đô thị.

Hệ sinh thái tiện ích nội khu của dự án Urban Green được thiết kế dựa trên mô hình Hybrid Habitat với mật độ xây dựng 32.3%, dành phần lớn diện tích cho hơn 40 hạng mục cảnh quan và chăm sóc sức khỏe. Tỷ lệ mảng xanh đạt mức 6m2/người kết hợp cùng 5m2 mặt nước/người tạo nên một mô hình lưu trú all-in-one chuẩn mực. Đây chính là lợi thế cạnh tranh cốt lõi giúp tối ưu công suất khai thác cho thuê và định vị phân khúc khách hàng chuyên gia tại khu vực thành phố Thủ Đức.

Dưới góc độ đầu tư, tiện ích nội khu quyết định trực tiếp đến giá thuê (rental yield) và khả năng giữ chân khách hàng dài hạn. Tại Urban Green, chủ đầu tư Kusto Home đã chiến lược hóa không gian sống bằng những điểm nhấn mang tính biểu tượng, đáp ứng khẩu vị khắt khe của chuyên gia quốc tế và tầng lớp tri thức trẻ.

Đầu tiên phải kể đến tuyến Phố thương mại Urban Green Walk tích hợp ngay tại khối đế. Hạng mục này giải quyết triệt để nhu cầu mua sắm, ẩm thực và giải trí tại chỗ của cư dân. Sự hiện diện của các thương hiệu bán lẻ, F&B chất lượng cao tại đây sẽ hình thành một hệ sinh thái khép kín, gia tăng sức hút đối với tệp khách thuê bận rộn, ưu tiên sự tiện lợi.

Tiếp nối không gian thương mại là hệ thống mặt nước sinh thái. Điểm nhấn đắt giá nhất là Hồ bơi sinh thái BioDesign mang công nghệ lọc nước muối khoáng tự nhiên, thân thiện với sức khỏe.

Thay vì những khối bê tông cứng nhắc, hồ bơi được thiết kế uốn lượn mềm mại như một bãi biển thu nhỏ giữa lòng đô thị. Yếu tố này trực tiếp nâng tầm trải nghiệm sống, biến mỗi ngày lưu trú thành một kỳ nghỉ dưỡng thực thụ.

Bên cạnh đó, mô hình cảnh quan Hybrid Habitat lồng ghép thảm thực vật đa tầng vào từng không gian sinh hoạt chung. Các khu vực như quảng trường ánh sáng, lối dạo bộ trên cao hay khu vui chơi trẻ em đều được bao bọc bởi cây xanh.

Tỷ lệ mảng xanh lớn giúp điều hòa vi khí hậu, giảm thiểu tiếng ồn và khói bụi, tạo ra một môi trường sống an lành, bảo vệ sức khỏe cho cộng đồng cư dân đa thế hệ. Những gia đình có trẻ nhỏ đặc biệt ưu tiên các dự án có không gian vận động an toàn và gần gũi với thiên nhiên.

Việc quy hoạch cảnh quan thông minh không chỉ gia tăng giá trị thẩm mỹ mà còn thúc đẩy sự gắn kết cộng đồng. Các lối đi bộ đan xen giữa hồ nước và thảm cỏ tạo nên một vòng tuần hoàn sinh thái khép kín, mang lại năng lượng tích cực cho cư dân sau những giờ làm việc căng thẳng.

Chất lượng dịch vụ bên trong tòa nhà cũng là thước đo định vị đẳng cấp dự án. Sảnh đón khách và khu vực thang máy được thiết kế sang trọng, sử dụng vật liệu cao cấp, tạo hiệu ứng thị giác mạnh mẽ ngay từ bước chân đầu tiên.

Đây là yếu tố quan trọng giúp nâng cao hình ảnh của gia chủ và khách thuê khi đón tiếp đối tác, bạn bè. Một sảnh đón khang trang là điểm cộng lớn khi khách hàng ra quyết định thuê hoặc mua lại tài sản.

Hệ thống phòng tập gym và yoga được bố trí vách kính trong suốt, mở ra tầm nhìn trực diện xuống khu vực hồ bơi và công viên trung tâm.

Trang thiết bị tập luyện tối tân đáp ứng nhu cầu rèn luyện thể chất mỗi ngày, giúp cư dân duy trì lối sống năng động, khỏe mạnh mà không cần phải di chuyển ra khỏi khuôn viên dự án.

Đặc biệt, dự án còn sở hữu hồ bơi vô cực trên cao, mang đến một không gian bơi lội riêng tư và đẳng cấp. Từ tọa độ này, cư dân có thể phóng tầm mắt ngắm nhìn toàn cảnh thành phố Thủ Đức và sông Sài Gòn.

Không gian tĩnh lặng trên tầng thượng với Vườn chân mây Sky Garden là nơi lý tưởng để thư giãn, đọc sách hay tổ chức những buổi tiệc nhẹ tư gia, mang lại giá trị tinh thần to lớn và khẳng định vị thế của chủ nhân sở hữu.

Một hệ thống tiện ích quy mô lớn đòi hỏi năng lực quản lý bài bản để duy trì chất lượng theo thời gian. Sự góp mặt của CBRE - thương hiệu quản lý bất động sản hàng đầu thế giới - là lời giải hoàn hảo cho bài toán vận hành tại Urban Green. Tiêu chuẩn quản lý quốc tế từ CBRE đảm bảo mọi hạng mục từ cảnh quan, hồ bơi, hệ thống an ninh đến dịch vụ vệ sinh đều được chăm sóc kỹ lưỡng. Dưới góc nhìn đầu tư, chi phí vận hành tối ưu và sự bảo trì chuyên nghiệp chính là chìa khóa chống khấu hao tài sản, giữ cho tòa nhà luôn trong tình trạng hoàn hảo. Điều này bảo chứng duy trì tài sản, đảm bảo biên độ lợi nhuận ổn định qua nhiều năm, đồng thời thúc đẩy tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá vốn của căn hộ trong tương lai. Hệ sinh thái tiện ích đa lớp kết hợp cùng tiêu chuẩn vận hành quốc tế đã thiết lập một mặt bằng giá trị mới cho Urban Green, biến nơi đây thành thỏi nam châm thu hút dòng tiền đầu tư thông minh. Tuy nhiên, để tối ưu hóa tỷ suất sinh lời, việc lựa chọn đúng loại hình sản phẩm và vị trí căn hộ là yếu tố mang tính quyết định. Hãy cùng đi sâu vào phân tích chi tiết mặt bằng Urban Green để tìm ra những mã căn sở hữu thiết kế thông minh và tiềm năng khai thác vượt trội nhất.

Dự án Urban Green do Kusto Home phát triển tọa lạc tại đường Số 6, Phường Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Dự án được quy hoạch trên quỹ đất rộng 2,02 ha với mật độ xây dựng khối tháp cực kỳ thấp (chỉ 32,3%), quy mô bao gồm 2 tòa tháp (The Aster & The Bliss) cao 23 tầng gồm 735 căn hộ cao cấp, 6 căn Villa và 39 căn Shophouse khối đế.

Mặt bằng tổng thể mang ngôn ngữ kiến trúc Bauhaus hiện đại kết hợp mô hình Resort Home / Hybrid Habitat, tối ưu hóa mảng xanh sinh thái, diện tích mặt nước hồ bơi điện phân muối BioDesign cùng ánh sáng tự nhiên cho từng căn hộ.

1. Mặt bằng Tháp The Aster (177 căn hộ):

• Vị trí & Tính chất: Tòa tháp cao cấp nằm tại khu vực riêng tư tĩnh lặng, chuyên biệt cho dòng sản phẩm chăm sóc sức khỏe Wellness.

• Chiều cao tầng: 23 tầng nổi + 1 tầng hầm.

• Mật độ bố trí: Chỉ 9 căn/sàn (mật độ siêu thấp, trang bị 4 thang máy tốc độ cao).

• Mặt bằng & Sản phẩm:

  • 100% căn hộ tại The Aster đều sở hữu góc nhìn hướng về hồ bơi BioDesign sinh thái hoặc tầm nhìn sông Sài Gòn.

  • Tích hợp dải tiện ích đặc quyền riêng ngay tại tầng 2 (Bể bơi tràn bờ mặn BioDesign, phòng Gym/Yoga riêng tư, Sauna).

  • Phân bổ loại hình từ 1PN đến 4PN và Penthouse (Căn 1PN ~50 m²; 2PN ~65 m² – 85 m²; 3PN–4PN ~100 m² – 130 m²).

2. Mặt bằng Tháp The Bliss  (558 căn hộ):

• Vị trí & Cấu trúc: Thiết kế theo cấu trúc hình chữ L ôm trọn quảng trường trung tâm và công viên dạo bộ.

• Chiều cao tầng: 23 tầng nổi + 1 tầng hầm.

• Mật độ bố trí: Từ 12 đến 16 căn/sàn (được bố trí xẻ khe thông gió tự nhiên, chia làm nhiều cụm thang máy phân luồng).

• Mặt bằng & Sản phẩm:

  • Chiếm đa số các dòng căn hộ 1PN, 2PN (diện tích từ 50 m² đến 85 m²) phù hợp cho gia đình trẻ và chuyên gia, kết hợp các căn 3PN (~100 m² – 115 m²) tại các vị trí góc.

  • Tầng trệt và tầng 2 tích hợp tuyến phố thương mại sầm uất, kết nối trực tiếp ra công viên dạo bộ nội khu.

3. Mặt bằng Shophouse Khối đế (Tầng 1 – Tầng 2):

• Số lượng quy hoạch: 39 căn Shophouse.

• Mặt bằng & Đặc điểm: Thiết kế 2 tầng với hệ kính tràn cao thoáng, chuyên quy hoạch cho chuỗi café F&B, siêu thị mini, nhà thuốc và boutique shop.

Thiết kế mặt tiền rộng, vách kính trong suốt sát trần giúp các đơn vị kinh doanh dễ dàng triển khai nhận diện thương hiệu. Layout tầng 1 và tầng 2 thông nhau linh hoạt, cho phép nhà đầu tư khai thác đa dạng mô hình từ F&B, cửa hàng tiện lợi đến các không gian văn phòng sáng tạo.

Chính sự chỉn chu trong quy hoạch mặt bằng và cơ cấu sản phẩm đã tạo nên một nền tảng vững chắc, đảm bảo biên độ lợi nhuận hấp dẫn cho mọi quyết định rót vốn. Khi chất lượng thiết kế đã chứng minh được giá trị thực tế, yếu tố tiếp theo quyết định tỷ suất sinh lời chính là bài toán tài chính. Hãy cùng bóc tách chi tiết về giá bán, chính sách và lịch thanh toán Urban Green để nắm bắt trọn vẹn cơ hội đầu tư tại tọa độ vàng này.

Mức giá bán Urban Green hiện đang dao động từ 3 - 13.1 tỷ VNĐ cho căn hộ cao cấp và 8.5 - 29 tỷ VNĐ đối với dòng shophouse khối đế. Đây là một mức giá tham khảo phản ánh chính xác giá trị thực của dự án, được bảo chứng bởi đòn bẩy hạ tầng khu Đông và cơ cấu sản phẩm giới hạn. Với chính sách thanh toán linh hoạt và hỗ trợ lãi suất tối ưu, bài toán sở hữu bất động sản tại đây trở nên khả thi hơn bao giờ hết cho các nhà đầu tư sành sỏi.

Để nắm bắt trọn vẹn bài toán lợi nhuận, quý khách hàng hãy nhanh tay booking giữ chỗ hoặc tải ngay bảng tính dòng tiền chi tiết của dự án. Đừng bỏ lỡ cơ hội trải nghiệm công cụ "ước tính khoản vay Urban Green" ngay bên dưới; tiện ích thông minh này sẽ bóc tách chi tiết từng khoản vay, số tiền cần thanh toán hàng tháng và giúp bạn thiết lập một chiến lược tài chính hoàn hảo nhất trước khi ra quyết định đầu tư.