Zenity CapitaLand

Tọa lạc tại số 608 Đại lộ Võ Văn Kiệt, Phường Cầu Kho, Quận 1, TP.HCM, Zenity sở hữu vị thế được ví như "viên kim cương" trên quỹ đất vàng hiếm hoi còn sót lại ngay tại trái tim sầm uất bậc nhất Sài Gòn.

Trục đại lộ huyết mạch – Giao thông không khoảng cách

Nằm ngay mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt (Đại lộ Đông - Tây), cư dân Zenity được thừa hưởng đặc quyền kết nối giao thông linh hoạt và nhanh chóng:

• Hạ tầng hoàn chỉnh: Dễ dàng kết nối nhanh qua hệ thống cầu đường trọng điểm như Hầm Thủ Thiêm, Cầu Thủ Thiêm 1 và 2 (nay là Cầu Ba Son), kết nối thẳng đến Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên.

• Liên kết vùng đa nhiệm: Từ dự án, bạn chỉ mất:

  • 2 - 5 phút: Tiếp cận Quận 5 (China Town) và các bệnh viện đầu ngành (Bệnh viện Nhiệt Đới).

  • 5 - 8 phút: Đến ngay lõi trung tâm kinh tế tài chính Quận 1 như Chợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ, Bitexco, TTTM Takashimaya.

  • 10 phút: Chạm ngõ trung tâm tài chính mới Thủ Đức (Quận 2 cũ).

  • 15 phút: Di chuyển đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng, hệ thống trường quốc tế danh tiếng tại Quận 7.

Một bước chân, chạm ngàn tiện ích đỉnh cao

Sống tại tọa độ trung tâm, mọi nhu cầu từ vui chơi giải trí, văn hóa nghệ thuật đến y tế, giáo dục đẳng cấp quốc tế đều hiện hữu xung quanh bạn:

• Mua sắm & Giải trí: Vinhomes Đồng Khởi, Parkson, Phố đi bộ Bùi Viện, Dinh Độc Lập, Nhà hát Thành phố, Bảo tàng Mỹ thuật.

• Giáo dục & Y tế: Hệ thống trường học liên cấp quốc tế, chuỗi bệnh viện và phòng khám quốc tế uy tín sẵn sàng phục vụ chỉ trong vài phút di chuyển.

Tầm nhìn panorama đắt giá hướng sông và thành phố

Điểm đắt giá tạo nên thương hiệu của Zenity là tầm nhìn không bị che chắn. Cư dân sẽ được tận hưởng góc nhìn toàn cảnh (Panorama) hướng về kênh Tàu Hủ xanh mát, đại lộ Võ Văn Kiệt rực rỡ ánh đèn về đêm và sự xa hoa của những biểu tượng kiến trúc thành phố.

Không chỉ là một địa chỉ để ở, vị trí của Zenity CapitaLand chính là sự khẳng định vị thế cá nhân của những chủ nhân danh giá – nơi giữ trọn nhịp đập sôi động của thành thị nhưng vẫn giữ được khoảng không tĩnh lặng, an yên giữa lòng "ốc đảo xanh".

Hệ sinh thái tiện ích nội khu của dự án Zenity CapitaLand được định hình như một lợi thế cạnh tranh chiến lược, thiết lập dựa trên mật độ xây dựng 31.2% và quỹ đất 0.29 ha. Với chuỗi hơn 20 tiện ích đặc quyền, dự án phân bổ gần 70% diện tích cho mảng xanh và mặt nước, kiến tạo một mô hình lưu trú all-in-one khép kín. Cấu trúc không gian này trực tiếp tối ưu công suất khai thác cho thuê, đáp ứng khẩu vị khắt khe của chuyên gia quốc tế lưu trú dài hạn tại trung tâm Quận 1.

Điểm neo giá trị từ hệ thống tiện ích lõi của Zenity CapitaLand

Hệ thống tiện ích tại đây đóng vai trò như những thỏi nam châm giữ chân khách thuê, tạo ra biên độ tăng trưởng giá thuê vượt trội so với mặt bằng chung khu vực. Tâm điểm của dự án là Hồ bơi Lagoon, một thiết kế mang tính biểu tượng kết hợp cùng Bể sục vòm ốc đảo. Sự hiện diện của cụm tiện ích mặt nước này giúp các căn hộ view nội khu duy trì mức giá khai thác tương đương các căn hộ view sông, đồng thời giảm thiểu tỷ lệ trống trong các chu kỳ thị trường biến động.

Bên cạnh đó, Sân vườn Zen và Phòng dạ tiệc tạo nên một không gian giao tế biệt lập, phục vụ trực tiếp cho tệp khách hàng doanh nhân và quản lý cấp cao. Thay vì phải di chuyển đến các trung tâm hội nghị hay nhà hàng bên ngoài, cư dân có thể tổ chức các buổi gặp gỡ đối tác ngay tại sảnh thư giãn sang trọng của dự án. Yếu tố này gia tăng tính tiện dụng, biến dự án thành một mô hình lưu trú all-in-one đúng nghĩa, gia tăng giá trị thặng dư cho toàn bộ tòa nhà.

Hệ thống chiếu sáng nghệ thuật vào ban đêm càng làm tôn lên vẻ đẹp kiến trúc của khu vực hồ bơi, tạo ra một không gian thư giãn tĩnh lặng giữa lòng đô thị nhộn nhịp. Khách thuê cao cấp luôn đánh giá cao những dự án chú trọng đến trải nghiệm thị giác và cảm giác riêng tư sau giờ làm việc căng thẳng.

Đặc biệt, Bể sục vòm ốc đảo được thiết kế như một điểm nhấn kiến trúc mang tính biểu tượng, bao bọc bởi thảm thực vật nhiệt đới. Tiện ích này mang lại lợi ích thiết thực về sức khỏe, đồng thời đóng vai trò như một góc thư giãn mang đậm dấu ấn cá nhân của giới tinh hoa.

Khi màn đêm buông xuống, khu vực bể sục trở nên lung linh, kết hợp cùng Khu vui chơi trẻ em và Khuôn viên BBQ được bố trí đan xen, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của các gia đình đa thế hệ. Việc tích hợp đa dạng công năng trong một quỹ đất hữu hạn tại lõi trung tâm giúp dự án thiết lập một mặt bằng giá thuê mới, tối ưu hóa dòng tiền cho giới đầu tư.

Quản lý vận hành chuyên nghiệp và bài toán bảo chứng duy trì tài sản

Chất lượng dịch vụ và khả năng bảo trì hệ thống tiện ích là yếu tố quyết định tuổi thọ của một dự án bất động sản hạng sang. Tại Zenity CapitaLand, sự góp mặt của đơn vị quản lý vận hành Savills chính là bảo chứng duy trì tài sản dài hạn cho nhà đầu tư. Với tiêu chuẩn quốc tế khắt khe, Savills đảm bảo mọi hạng mục từ cảnh quan, an ninh đến không gian làm việc chung đều được bảo dưỡng định kỳ, giữ cho công trình luôn trong trạng thái hoàn hảo nhất.

Quy trình quản lý chuyên nghiệp góp phần làm cho chi phí vận hành tối ưu, đồng thời ngăn chặn tình trạng xuống cấp vật lý, từ đó bảo vệ biên độ lợi nhuận ổn định qua nhiều năm. Khách thuê cao cấp luôn sẵn sàng chi trả mức giá chênh lệch cao hơn cho những không gian sống được vận hành bài bản, an ninh đa lớp và dịch vụ tiền sảnh chuẩn khách sạn, nơi họ có thể thoải mái tận hưởng những giây phút thư giãn ngoài trời.

Sự kết hợp giữa hệ sinh thái tiện ích nội khu đa tầng và tiêu chuẩn quản lý quốc tế đã tạo nên một nền tảng vững chắc cho tiềm năng khai thác thương mại của dự án. Để hiện thực hóa những giá trị sống và đầu tư này vào từng không gian cá nhân, việc phân bổ layout các tầng và thiết kế chi tiết bên trong mỗi căn hộ đóng vai trò then chốt, dẫn dắt chúng ta đi sâu vào phân tích mặt bằng Zenity CapitaLand.

Hòa quyện cùng chuỗi tiện ích biểu tượng như hồ bơi Lagoon, bể sục vòm ốc đảo và sân vườn Zen tĩnh tại, mặt bằng Zenity CapitaLand được quy hoạch tinh gọn trong 1 tòa tháp cao 20 tầng, đưa ra thị trường giới hạn 198 sản phẩm nhằm giải quyết bài toán khan hiếm nguồn cung căn hộ hạng sang lõi trung tâm. Chiến lược thiết kế của chủ đầu tư tập trung tối đa hóa diện tích thương phẩm, định hình một tài sản mang giá trị khai thác cao, đáp ứng trọn vẹn khẩu vị đầu tư khắt khe của giới thượng lưu.

Chiến lược quy hoạch mặt bằng tầng điển hình

Nhìn vào tổng thể, CapitaLand đã ứng dụng thiết kế khối tháp hình chữ H nhằm gia tăng tối đa diện tích tiếp xúc với không gian bên ngoài cho từng căn hộ. Cách bố trí này giúp triệt tiêu góc chết tại các khu vực hành lang chung, đồng thời tạo ra luồng đối lưu không khí tự nhiên xuyên suốt.

Tỷ lệ 4 thang máy/10 căn hộ (bao gồm 3 thang khách và 1 thang tải) là một chỉ số lý tưởng, đảm bảo lưu thông nhanh chóng và tính riêng tư đặc quyền cho cư dân.

Tiến lên tầng 20, cơ cấu sản phẩm có sự chuyển dịch rõ rệt khi toàn bộ mặt bằng được dành riêng cho các dòng sản phẩm hạng sang cỡ lớn. Đây là chiến lược định giá chênh lệch qua tầm view, nơi những căn hộ trên cao sở hữu tầm nhìn panorama bao quát toàn cảnh trung tâm tài chính Quận 1 và sông Bến Nghé.

Cơ cấu sản phẩm tối ưu thanh khoản và lợi nhuận

Dưới góc độ đầu tư, cơ cấu sản phẩm của Zenity CapitaLand được tính toán kỹ lưỡng để phục vụ đa dạng mục tiêu tài chính. Dòng căn hộ 2PN có diện tích từ 69.30 m2 đến 94.52 m2 đóng vai trò là sản phẩm chủ lực dẫn dắt tỷ lệ hấp thụ. Với diện tích vừa phải, loại hình này nhắm trực tiếp đến tệp khách thuê là chuyên gia nước ngoài làm việc tại khu CBD, đảm bảo thanh khoản nhanh và dòng tiền cho thuê ổn định.

Thiết kế bên trong các căn 2PN tập trung vào tính công năng. Khu vực bếp, phòng khách và ban công được liên thông liền mạch, tạo cảm giác rộng rãi hơn so với diện tích thực tế. Nhà đầu tư hoàn toàn không phải trả tiền cho những "diện tích thừa", giúp tối ưu hóa tỷ suất sinh lời trên mỗi mét vuông.

Đối với dòng căn hộ 3PN có diện tích từ 97.17 m2 đến 116.87 m2, đây là tài sản được thiết kế để neo giữ giá trị dài hạn. Hướng đến các gia đình đa thế hệ hoặc giới doanh nhân cần không gian sống rộng rãi, layout 3PN sở hữu khu vực sinh hoạt chung lớn, logia phơi đồ khuất tầm nhìn và hệ thống cửa kính Low-E cản nhiệt, tối ưu chi phí vận hành.

Sự phân bổ hợp lý giữa phòng ngủ master và các phòng ngủ phụ giúp đảm bảo tính riêng tư tuyệt đối. Các không gian đều có mặt thoáng trực tiếp, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, làm tăng sức hút mạnh mẽ đối với khách mua ở thực.

Định hình đẳng cấp qua bộ sưu tập Duplex và Penthouse

Điểm nhấn đắt giá nhất trong cơ cấu sản phẩm chính là bộ sưu tập giới hạn các căn Duplex và Penthouse. Đây chính là những tài sản định danh vị thế chủ nhân. Dòng Duplex có diện tích dao động từ 142.11 m2 đến 179.55 m2, sở hữu thiết kế thông tầng sang trọng.

Layout của các căn Duplex được chia thành hai tầng rõ rệt, tách biệt hoàn toàn không gian tiếp khách, tiệc tùng ở tầng dưới và khu vực nghỉ ngơi riêng tư ở tầng trên. Khoảng thông tầng giúp nhân đôi lượng ánh sáng tự nhiên, tạo hiệu ứng thị giác mở rộng không gian mạnh mẽ.

Đặc biệt, một số căn Duplex còn được bố trí thêm khu vực sân vườn nhỏ, mang thiên nhiên vào tận thềm nhà. Đây là yếu tố then chốt giúp gia tăng giá trị thương phẩm, đánh trúng tâm lý khao khát không gian xanh giữa lòng đô thị nén.

Nằm tại vị trí cao nhất của tòa tháp, 4 căn Penthouse với diện tích từ 200.81 m2 đến 202.44 m2 là minh chứng rõ nét nhất cho nghệ thuật tối đa hóa diện tích thương phẩm.

Mỗi căn Penthouse đều sở hữu sân vườn rộng lớn, không gian sinh hoạt chung bề thế và các phòng ngủ master tiêu chuẩn tổng thống. Việc bố trí Penthouse tại tầng cao nhất vừa tối ưu hóa tầm nhìn, vừa tạo ra sự khan hiếm có chủ đích, đẩy mức định giá tài sản lên mức cao nhất trong toàn dự án.

Chất lượng bàn giao vượt trội cùng cơ cấu sản phẩm tối ưu đã thiết lập một mặt bằng giá trị vững chắc cho Zenity CapitaLand trên thị trường thứ cấp. Để nắm bắt trọn vẹn biên độ lợi nhuận, nhà đầu tư cần đánh giá chi tiết về giá bán, chính sách và lịch thanh toán Zenity CapitaLand trong giai đoạn hiện tại.

Nhằm mang đến cơ hội sở hữu và đầu tư dễ dàng nhất tại dòng căn hộ hạng sang ngay lõi trung tâm Quận 1, Chủ đầu tư CapitaLand chính thức ban hành Chương trình Bán hàng Đặc biệt. Với phương thức thanh toán linh hoạt, dòng vốn được tối ưu hóa cùng những đặc quyền chiết khấu "khủng", Zenity khẳng định vị thế là bài toán đầu tư thông minh nhất thị trường hiện nay.

I. Đa dạng phương thức thanh toán

Để bắt đầu sở hữu, quý khách hàng chỉ cần thực hiện bước đặt cọc ban đầu cực kỳ hợp lý:

• Căn hộ điển hình: Đặt cọc 200 triệu VNĐ.

• Căn hộ Duplex & Penthouse: Đặt cọc 500 triệu VNĐ.

Sau khi đặt cọc, tùy thuộc vào kế hoạch tài chính cá nhân, quý khách có thể lựa chọn 1 trong 5 lịch thanh toán linh hoạt sau:

1. Lịch thanh toán tiêu chuẩn

• Đợt 1: Thanh toán 10% (bao gồm VAT và trừ tiền cọc) trong vòng 14 ngày kể từ khi ký HĐMB/HĐ Thuê.

• Đợt 2: Thanh toán 10% (+ 2% Quỹ bảo trì) để Nhận Bàn Giao Nhà Tạm Thời (Dự kiến trước 30/09/2023).

• Đợt 3 đến Đợt 6: Thanh toán thảnh thơi mỗi đợt 10%, kéo dài từ cuối năm 2023 đến tháng 09/2024.

• Đợt 7: Thanh toán 40% còn lại để Ký BB Bàn Giao Nhà Chính Thức (Dự kiến trước 31/12/2024).

2. Lịch thanh toán nhanh

• Lịch Thanh Toán Nhanh 1: Ký HĐ thanh toán 10%. Không trễ hơn 30/09/2023, thanh toán nốt 90% còn lại (+2% Quỹ bảo trì) để Nhận nhà & Ký BB bàn giao chính thức.

• Lịch Thanh Toán Nhanh 2: Thanh toán 10% đợt 1, sau đó chia nhỏ mỗi đợt 10% cho đến tháng 06/2024. Đến tháng 09/2024, thanh toán 50% còn lại để Nhận nhà & bàn giao chính thức.

3. Lịch thanh toán hỗ trợ ngân hàng

Khách hàng cần thỏa điều kiện thẩm định tín dụng từ ngân hàng đối tác VCB Chi nhánh Tân Định.

• Gói Hỗ Trợ 1 (Ưu đãi lãi suất đến 5 năm): Áp dụng độc quyền cho các căn hộ số 04, 05, 06, 07 (Tầng 1 - 5). Khách hàng chỉ cần tự vốn có 30% (10% đợt 1 + 20% đợt 2). Ngân hàng giải ngân hỗ trợ 70% giá trị căn hộ với đặc quyền: 03 năm đầu lãi suất 0% và 02 năm tiếp theo được CĐT hỗ trợ lãi suất ổn định ở mức 5%. Nhận nhà ngay từ 30/09/2023.

• Gói Hỗ Trợ 2 (Hỗ trợ lãi suất 2 năm): Áp dụng cho các căn hộ số 04, 05, 06, 07 (Tầng 1 - 10). Khách hàng thanh toán theo tiến độ đến tháng 06/2024 đủ 50%. Đến kỳ nhận nhà tháng 09/2024, Ngân hàng giải ngân hỗ trợ 50% còn lại với mức lãi suất 0% trong vòng 2 năm.

II. Chương trình ưu đãi và chiết khấu khủng

Bên cạnh lịch thanh toán linh hoạt, CapitaLand còn mạnh tay ban hành gói ưu đãi cực kỳ hấp dẫn, biến Zenity thành dự án có chính sách tốt nhất phân khúc hạng sang:

1. Gói quà tặng nội thất cao cấp

• Tặng ngay 1 TỶ ĐỒNG/căn hộ áp dụng cho các tháp căn hộ số 04, 05, 06, 07 từ tầng 1 đến tầng 5 (hoặc tầng 1-10 tùy lịch trình cụ thể).

• Tặng ngay 500 TRIỆU ĐỒNG/căn hộ áp dụng cho các căn hộ còn lại của dự án.

2. Các khoản chiết khấu đặc quyền cộng dồn

Hỗ trợ tiền thuê cực cao: Chiết khấu từ 8% đến 12% thẳng vào giá bán.

• Chiết khấu theo Lịch Thanh Toán: Khách hàng nhận thêm mức chiết khấu từ 5% đến 12% tùy thuộc vào việc chọn thanh toán Tiêu chuẩn hay thanh toán Nhanh.

• Tặng Phí Quản Lý (Tương đương khoảng 6 năm): Chiết khấu thêm từ 1% đến 1.5%.

• Đặc quyền tri ân: Chiết khấu thêm 2.0% dành riêng cho Khách hàng hiện hữu đã từng sở hữu các sản phẩm trước đó của CapitaLand Việt Nam (chỉ cần cung cấp HĐMB hoặc Sổ hồng chứng minh).

Để nắm bắt chính xác cơ hội đầu tư này, quý khách hàng hãy nhanh tay tải ngay bảng tính dòng tiền chi tiết hoặc liên hệ booking giữ chỗ những căn hộ có vị trí đẹp nhất. Bạn đang băn khoăn về con số thực tế phải trả mỗi tháng? Hãy sử dụng ngay công cụ ước tính khoản vay Zenity CapitaLand bên dưới để phân tích chi tiết dư nợ, số tiền gốc và lãi cần thanh toán hàng tháng, từ đó đưa ra quyết định đầu tư chuẩn xác nhất.

Tiêu chuẩn bàn giao của dự án Zenity CapitaLand được thiết lập dựa trên nguyên tắc tối đa hóa hiệu suất đầu tư thông qua gói Hoàn thiện liền tường và nội thất rời (Fully Furnished). Dưới bàn tay thiết kế của KAZE Interior Design Studio, mọi chi tiết từ vật liệu bề mặt đến trang thiết bị lõi đều tuân thủ Tiêu chuẩn quốc tế, giúp chủ sở hữu sẵn sàng đưa vào khai thác cho thuê ngay lập tức mà không phải tốn thêm thời gian hay ngân sách setup.

Bảo chứng độ bền với thương hiệu quốc tế

Trong lăng kính của một nhà đầu tư sành sỏi, vật liệu bàn giao chính là lớp khiên vững chắc chống khấu hao tài sản. Tại Zenity, CapitaLand đã lựa chọn những thương hiệu toàn cầu đã được kiểm chứng về độ bền cơ học và công năng thực dụng.

Ngay từ cửa chính, hệ thống Khóa cửa thông minh Yale đảm bảo an ninh tuyệt đối và dễ dàng quản lý mã số từ xa, một tính năng thiết yếu khi vận hành cho thuê. Tiến vào khu vực bếp, toàn bộ hệ thống máy hút mùi, bếp từ và lò nướng đều mang thương hiệu Electrolux. Sự đồng bộ này giúp tối ưu chi phí bảo trì, hạn chế tối đa rủi ro hỏng hóc vặt trong chu kỳ khai thác 5 đến 10 năm.

Vật liệu thông minh & tối ưu vận hành

Một tài sản sinh lời tốt phải đáp ứng được những tiêu chuẩn khắt khe nhất của thị trường. Zenity định vị tệp khách thuê cao cấp, đặc biệt là giới chuyên gia nước ngoài (Expat), thông qua việc ứng dụng các vật liệu thông minh và thân thiện với sức khỏe.

Sự phân bổ vật liệu bề mặt cũng thể hiện tư duy thiết kế mang tính ứng dụng cao. Khu vực sinh hoạt chung sử dụng Gạch porcelain khổ lớn chống trầy xước, dễ lau chùi, trong khi phòng ngủ được lát Sàn gỗ tự nhiên, mang lại cảm giác ấm cúng và cân bằng nhiệt độ.

Đối với không gian vệ sinh, chủ đầu tư sử dụng trọn bộ thiết bị Rigel, kết hợp cùng hệ thống điều hòa không khí Mitsubishi cho toàn bộ phòng khách và phòng ngủ. Đây là những thiết bị vận hành bền bỉ, tiết kiệm điện năng và có tuổi thọ vật liệu cao, bảo vệ biên độ lợi nhuận của nhà đầu tư khỏi các khoản chi phí sửa chữa không đáng có.

Nhìn nhận một cách thực tế, với tọa độ trung tâm Quận 1 cùng hệ thống vật liệu bàn giao được đo ni đóng giày từ các thương hiệu danh tiếng, Zenity CapitaLand thực sự là một cỗ máy in tiền bền vững. Gói trang bị này vừa bảo vệ giá trị thực của căn hộ trước thử thách của thời gian, đồng thời tạo ra lợi thế cạnh tranh tuyệt đối, thu hút dòng tiền cho thuê đều đặn và gia tăng thanh khoản dài hạn cho nhà đầu tư.