Lumière Riverside

Dự án Lumière Riverside sở hữu vị trí "kim cương" tại số 259 Xa lộ Hà Nội (nay là đường Võ Nguyên Giáp), Phường An Khánh, TP. Thủ Đức, TP.HCM. Nằm ngay cửa ngõ cộng đồng quốc tế Thảo Điền – khu vực được mệnh danh là "trái tim thượng lưu" của Đông Sài Gòn, dự án sở hữu đặc quyền kết nối giao thông hoàn hảo cùng tầm nhìn panorama bao trọn dòng sông Sài Gòn thơ mộng.

Trái tim kết nối mạng lưới giao thông huyết mạch

Tọa lạc tại tâm điểm phát triển hạ tầng của khu Đông TP.HCM, Lumière Riverside giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các trung tâm kinh tế – giải trí trọng điểm:

• Kế bên Ga Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên): Dễ dàng tiếp cận ga An Phú chỉ trong vài bước chân, giúp việc di chuyển về trung tâm Quận 1 chỉ mất chưa đầy 10 phút.

• Các trục đường huyết mạch: Kết nối thẳng ra Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đại lộ Mai Chí Thọ, đường Nguyễn Hữu Cảnh và cầu Thủ Thiêm 1, 2.

• Thời gian di chuyển linh hoạt:

  • 2 phút: Đến Vincom Mega Mall Thảo Điền, MM Mega Market, Estella Place.

  • 5 phút: Kết nối khu đô thị mới Thủ Thiêm và Trung tâm Thể thao Rạch Chiếc.

  • 10 phút: Đến trung tâm Quận 1 qua cầu Sài Gòn hoặc hầm Thủ Thiêm.

  • 20 phút: Đến Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất.

Kết nối hệ thống tiện ích ngoại khu lân cận 

Sở hữu tọa độ vàng tại cửa ngõ Thảo Điền, cư dân Lumière Riverside thừa hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích ngoại khu cao cấp hàng đầu TP. Thủ Đức trong bán kính từ 1 – 3 km:

Giáo dục Quốc tế đa quốc gia (1 - 5 phút)

• Trường quốc tế danh tiếng: BIS (British International School), ISHCMC (International School Ho Chi Minh City), TAS (The American School), AIS (Australian International School).

• Hệ mầm non & liên cấp: European International School (EIS), Trường Quốc tế Hoàn Cầu.

Trung tâm thương mại & Giải trí sang trọng (1 - 3 phút)

• Mua sắm & Giải trí: Vincom Mega Mall Thảo Điền, Estella Place, MM Mega Market An Phú, Thảo Điền Pearl.

• Chuỗi ẩm thực cao cấp: Siêu thị An Nam Gourmet, chuỗi nhà hàng fine-dining, café boutique ven sông Thảo Điền.

Y tế & Chăm sóc sức khỏe Quốc tế (3 - 5 phút)

• Bệnh viện & Phòng khám: Bệnh viện Quốc tế Mỹ (AIH), Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec, Bệnh viện Hoàn Mỹ Thủ Đức, Phòng khám Family Medical Practice.

Hạ tầng giao thông & Đô thị hiện đại (1 - 5 phút)

• Trạm Metro: Ga An Phú (Tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên) ngay sát thềm nhà.

• Khu đô thị liền kề: Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Trung tâm Thể thao Rạch Chiếc, Khu đô thị An Phú – An Khánh.

Sở hữu một vị trí đắc địa với mạng lưới giao thông bứt phá là nền tảng vững chắc để bảo vệ giá trị tài sản. Tuy nhiên, để thực sự giữ chân những cư dân có tiêu chuẩn sống khắt khe, một quỹ đất đẹp phải được lấp đầy bởi những trải nghiệm xứng tầm. Bước qua cánh cửa của sự ồn ào phố thị, hệ thống tiện ích Lumière Riverside được kiến tạo ra sao để thiết lập một chuẩn mực sống xanh giữa lòng đô thị?

Hệ sinh thái tiện ích tại Lumière Riverside được định hình bởi 43 tiện ích nội khu chuẩn quốc tế, trải dài trên quỹ đất 1.9 ha với mật độ xây dựng ở mức 35%. Lấy cảm hứng từ kiến trúc Leafscape, dự án dành ra đến 7,000 m2 cho Vườn nhiệt đới trên cao và 4,653 m2 cảnh quan, tạo nên một mô hình lưu trú all-in-one tối ưu công suất khai thác cho giới đầu tư.

Đối với phân khúc bất động sản hạng sang, khu vực khối đế đóng vai trò như một thỏi nam châm thu hút và giữ chân khách thuê dài hạn. Tại dự án, Khối đế thương mại được thiết kế liên hoàn, tích hợp chuỗi F&B, mua sắm và dịch vụ cao cấp.

Sự hiện diện của các thương hiệu bán lẻ tại khối đế giúp đáp ứng khẩu vị khắt khe của chuyên gia quốc tế, những người luôn ưu tiên sự tiện lợi và nhịp sống năng động ngay thềm nhà. Yếu tố này trực tiếp đẩy giá cho thuê của dự án lên mức cao hơn so với mặt bằng chung khu vực Thảo Điền.

Bước vào bên trong, khu vực sảnh đón khách được thiết kế theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao. Vật liệu đá cẩm thạch, kim loại cao cấp kết hợp cùng hệ thống ánh sáng tinh tế tạo nên một không gian sang trọng, khẳng định vị thế của gia chủ và khách thuê ngay từ ánh nhìn đầu tiên.

Mảng xanh không mang tính chất trang trí mà là một lợi thế cạnh tranh cốt lõi. Việc phân bổ 4,653 m2 diện tích cho cây xanh mặt nước giúp điều hòa vi khí hậu, giảm tiếng ồn đô thị và tạo ra một môi trường sống tái tạo năng lượng hiệu quả.

Lối dạo bộ rợp bóng mát xen kẽ cùng các tiểu cảnh nước len lỏi khắp nội khu. Thiết kế này gia tăng thời gian lưu trú của khách thuê, giảm tỷ lệ trống nhờ vào chất lượng môi trường sống vượt trội.

Để duy trì sức hút đối với tệp khách hàng cao cấp, dự án tích hợp chuỗi tiện ích mang tính biểu tượng. Khu vực tầng trệt được quy hoạch như một resort thu nhỏ với đa dạng các hoạt động thể chất và thư giãn.

Khu vực nướng BBQ ngoài trời và các chòi nghỉ (cabana) được bố trí khéo léo giữa mảng xanh, tạo không gian riêng tư cho các buổi gặp gỡ cuối tuần. Đây là điểm cộng lớn đối với các gia đình chuyên gia nước ngoài khi tìm kiếm không gian gắn kết cộng đồng.

Di chuyển lên các tầng cao, Hồ bơi vô cực vươn mình thu trọn tầm nhìn về trung tâm thành phố và sông Sài Gòn. Tiện ích đắt giá này là bảo chứng cho khả năng định vị phân khúc khách hàng thượng lưu, những người sẵn sàng chi trả mức giá cao cho những trải nghiệm sống khác biệt.

Bên cạnh đó, dự án cũng chú trọng đến thế hệ tương lai với Khu vui chơi trẻ em an toàn, phát triển tư duy. Đối với tệp khách thuê là gia đình, đây là yếu tố quyết định việc họ có ký hợp đồng thuê dài hạn hay không.

Phòng Gym với trang thiết bị tối tân, vách kính trong suốt hướng ra cảnh quan thiên nhiên, đáp ứng nhu cầu rèn luyện sức khỏe khắt khe của giới doanh nhân bận rộn.

Một hệ thống tiện ích đẳng cấp chỉ thực sự phát huy giá trị khi được vận hành bởi một đơn vị chuyên nghiệp. Sự góp mặt của Masterise Property Management đóng vai trò then chốt trong việc duy trì chất lượng dịch vụ, bảo trì hệ thống kỹ thuật và chăm sóc cảnh quan. Quản lý chuyên nghiệp là chìa khóa chống khấu hao tài sản, đảm bảo chi phí vận hành tối ưu và giữ vững biên độ lợi nhuận ổn định qua nhiều năm cho các nhà đầu tư. Sự kết hợp giữa hệ sinh thái tiện ích all-in-one và tiêu chuẩn quản lý quốc tế chính là nền tảng vững chắc bảo vệ giá trị tài sản cho nhà đầu tư. Để hiểu rõ hơn cách phân bổ không gian tối ưu hóa dòng tiền khai thác này, bước tiếp theo là đi sâu vào chi tiết mặt bằng Lumière Riverside.

Mặt bằng Lumière Riverside được quy hoạch tối ưu trên tổng diện tích 1,9 ha, bao gồm 2 tòa tháp căn hộ hạng sang: West Tower và East Tower. Điểm nhấn độc đáo nhất là ngôn ngữ thiết kế "Leafscape" xanh mát cùng hệ kính Low-E kịch trần phủ trọn mặt đứng, tạo nên không gian sống tinh tế và sang trọng bậc nhất Thảo Điền.

Quy hoạch tổng mặt bằng Lumière Riverside

Các tòa tháp được sắp xếp khéo léo để tối ưu hóa góc nhìn, đảm bảo 100% căn hộ đều sở hữu tầm nhìn thông thoáng, ôm trọn sông Sài Gòn và thành phố:

• Tòa West (West Tower - 44 tầng): Tòa tháp cao nhất dự án, tọa lạc ngay mặt tiền Xa lộ Hà Nội. Nơi đây sở hữu khối đế thương mại – văn phòng sầm uất cùng tầm nhìn trực diện ra tuyến Metro số 1 và dòng sông Sài Gòn thơ mộng.

• Tòa East (East Tower - 36 tầng): Nằm lùi vào phía trong, ôm trọn không gian vườn cảnh quan và hồ bơi vô cực nội khu. Tòa East sở hữu tầm nhìn tuyệt đẹp hướng về bán đảo Thảo Điền xanh mát và bình yên.

Tháp East (East Tower - 36 tầng):

• Quy mô: Bao gồm 2 tầng hầm, 6 tầng khối đế thương mại và tiện ích nội khu.

• Mật độ: 14 căn/sàn, được phục vụ bởi 6 thang máy chất lượng cao.

• Đặc điểm: Thiết kế thoáng đãng, ôm trọn khu vườn nội khu tĩnh lặng và view Thảo Điền xanh mát.

Mặt bằng tầng được tinh chỉnh theo từng cao độ khác nhau nhằm khai thác tối đa lợi thế về tầm nhìn. Ở các tầng thấp, layout tập trung vào việc kết nối trực tiếp với mảng xanh nội khu và nhịp sống sôi động của khối đế thương mại.

Tiến lên các tầng cao hơn, thiết kế hành lang thông thoáng giúp luân chuyển không khí tự nhiên đến từng cửa căn hộ. Việc định giá chênh lệch qua tầm view được thể hiện rõ nét khi các căn hộ hướng Đông Nam ôm trọn cảnh quan sông nước, trong khi các căn hướng Tây Bắc bao quát toàn cảnh thành phố phồn hoa.

Đặc biệt, việc bố trí các tầng lánh nạn và tiện ích đan xen khéo léo vào cấu trúc tòa nhà đảm bảo tiêu chuẩn an toàn quốc tế cao nhất, đồng thời gia tăng không gian sinh hoạt chung cho cộng đồng cư dân tinh hoa.

Tháp West (West Tower - 44 tầng):

• Quy mô: Bao gồm 2 tầng hầm, 8 tầng khối đế (dành cho shophouse, văn phòng, thương mại và tiện ích) và các tầng căn hộ cao cấp.

• Mật độ: Chỉ 13 - 19 căn/sàn, trang bị 11 thang máy tốc độ cao (giúp giảm thiểu tối đa thời gian chờ đợi).

• Đặc điểm: Tòa tháp cao nhất dự án, sở hữu tầm nhìn trực diện sông Sài Gòn và tuyến Metro số 1.

Sự đa dạng trong cách bố trí mặt bằng tại tháp West phục vụ chính xác khẩu vị đầu tư của nhiều tệp khách hàng. Các căn hộ được sắp xếp theo hình khối linh hoạt, đảm bảo 100% sản phẩm đều sở hữu mặt thoáng tiếp xúc trực tiếp với ánh sáng mặt trời.

Hệ thống kính Low-E cản nhiệt được ứng dụng đồng bộ trên toàn bộ mặt đứng tòa tháp. Vật liệu này không những giảm thiểu chi phí năng lượng vận hành cho gia chủ mà còn triệt tiêu tác động của tia UV, bảo vệ hệ thống nội thất đắt giá bên trong.

Càng lên cao, số lượng căn hộ trên một mặt sàn càng được tinh gọn, nhường chỗ cho các dòng sản phẩm diện tích lớn. Đây là chiến lược thông minh nhằm tối đa hóa diện tích thương phẩm tại những vị trí có tầm nhìn đắt giá nhất.

Cơ cấu sản phẩm tối ưu thanh khoản và giá trị thương phẩm

Phân tích sâu vào layout từng loại hình, có thể thấy Masterise Homes đã tính toán kỹ lưỡng để triệt tiêu góc chết, giúp nhà đầu tư không phải chi trả cho bất kỳ "diện tích thừa" nào.

Dòng căn hộ 1PN với diện tích từ 48 - 52 m2 là thỏi nam châm thu hút dòng tiền đầu tư khai thác cho thuê. Thiết kế mở, liên thông giữa phòng khách và bếp tạo cảm giác rộng rãi, nhắm trực tiếp đến thanh khoản nhanh và khả năng cho thuê linh hoạt đối với tệp chuyên gia nước ngoài làm việc tại khu Đông.

Loại hình 2PN có dải diện tích từ 68 - 77 m2 đóng vai trò là sản phẩm chủ lực, cân bằng hoàn hảo giữa nhu cầu an cư và đầu tư sinh lời. Cấu trúc hai phòng ngủ bố trí đối xứng hoặc liền kề giúp tối ưu hóa không gian sinh hoạt gia đình.

Logia rộng rãi kết nối trực tiếp với phòng khách, mang thiên nhiên vào từng ngóc ngách không gian sống. Thiết kế thông gió chéo được áp dụng triệt để, duy trì luồng không khí tươi mới xuyên suốt ngày dài.

Đối với tệp khách hàng thượng lưu, các căn 3PN (92 - 114 m2) và Penthouse (198 - 293 m2) chính là công cụ neo giữ giá trị tài sản dài hạn. Các căn góc 3 phòng ngủ sở hữu tầm nhìn panorama đắt giá, phân bổ không gian chức năng rành mạch giữa khu vực sinh hoạt chung và không gian nghỉ ngơi riêng tư.

Sự xuất hiện của khu vực bếp đóng (closed kitchen) hoặc đảo bếp sang trọng trong các căn diện tích lớn đáp ứng trọn vẹn thói quen sinh hoạt của các gia đình đa thế hệ, khẳng định vị thế độc tôn của chủ nhân.

Việc sở hữu một layout thông minh không những giúp nhà đầu tư tiết kiệm chi phí cho những diện tích không cần thiết mà còn bảo chứng cho tỷ lệ hấp thụ vượt trội trên thị trường thứ cấp. Khi bài toán về chất lượng sản phẩm và cơ cấu căn hộ đã được giải quyết trọn vẹn, yếu tố tiếp theo quyết định trực tiếp đến biên độ lợi nhuận chính là giá bán, chính sách và lịch thanh toán Lumière Riverside.

Dự án Lumière Riverside mang đến các phương thức thanh toán linh hoạt cùng chương trình hỗ trợ tài chính hấp dẫn từ Chủ đầu tư Masterise Homes, giúp khách hàng dễ dàng sở hữu dòng căn hộ hạng sang ngay tại tâm điểm Thảo Điền.

1. Phương án Thanh toán chuẩn:

• Đặt cọc: 100 triệu VNĐ ngay khi ký Xác nhận đăng ký.
• Đợt 1: Thanh toán 10% giá chuyển nhượng (trừ đi tiền đặt trước) trong vòng 14 ngày kể từ ngày ký Xác nhận đăng ký.
• Đợt 2: Thanh toán 30% giá chuyển nhượng trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn Đợt 1.
• Đợt 3: Thanh toán 30% giá chuyển nhượng trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn Đợt 2.
• Đợt 4 (Hạn cuối 31/12/2023): Thanh toán 30% giá chuyển nhượng còn lại + Kinh phí bảo trì.

2. Phương án Thanh toán sớm:

• Đặt cọc: 100 triệu VNĐ khi ký Xác nhận đăng ký.
• Đợt 1: Thanh toán 100% giá chuyển nhượng (trừ đi tiền đặt trước) trong vòng 14 ngày kể từ ngày ký Xác nhận đăng ký.
• Đợt tiếp theo (Hạn cuối 31/12/2023): Thanh toán Kinh phí bảo trì.

3. Phương ấn vay ngân hàng

Trường hợp khách hàng sử dụng gói hỗ trợ tài chính vay ngân hàng:

• Mức dư nợ vay & hưởng HTLS: Tối đa 80% giá chuyển nhượng (chưa gồm kinh phí bảo trì).

• Lãi suất: 0% trong thời gian từ 18 đến 24 tháng kể từ ngày giải ngân (áp dụng cụ thể theo từng sản phẩm).

• Ân hạn nợ gốc: Từ 18 đến 30 tháng.

• Phí trả nợ trước hạn: 0% trong thời gian được hỗ trợ lãi suất.

4. Đặc quyền ưu đãi & Quà tặng tặng kèm

• Miễn phí quản lý: Tặng gói miễn phí 60 tháng phí quản lý vận hành chuẩn quốc tế bởi Masterise Property Management kể từ ngày bàn giao.

• Chính sách khách hàng thân thiết: Chiết khấu thêm từ 0.5% – 1% dành cho khách hàng cũ đã từng sở hữu sản phẩm của Masterise Homes hoặc khách hàng mua sỉ.

• Chiết khấu thanh toán bảo hiểm / Quà tặng nội thất: Tùy từng thời điểm giao dịch, khách hàng được tặng gói hỗ trợ trang trí nội thất cao cấp hoặc voucher trải nghiệm dịch vụ nghỉ dưỡng hạng sang.

• Đối với tất cả khách hàng lựa chọn phương thức thanh toán bằng vốn vay ngân hàng, Chủ đầu tư áp dụng thêm chương trình cam kết cho thuê trong thời gian từ 18 đến 24 tháng (tùy thuộc theo từng sản phẩm cụ thể), giúp tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư và đảm bảo dòng tiền ngay sau khi sở hữu

Để nắm bắt trọn vẹn kịch bản đầu tư an toàn và hiệu quả nhất, quý khách hàng hãy tải ngay bảng tính dòng tiền chi tiết hoặc liên hệ booking giữ chỗ ngay hôm nay. Những con số trên giấy sẽ trở nên trực quan hơn bao giờ hết khi bạn chuyển sang sử dụng tiện ích ước tính khoản vay Lumière Riverside ngay bên dưới, công cụ này sẽ bóc tách chi tiết dư nợ và số tiền cần thanh toán hàng tháng cho từng giai đoạn cụ thể.

Dự án Lumière Riverside áp dụng tiêu chuẩn bàn giao hoàn thiện liền tường (fully fitted) cao cấp, sẵn sàng đưa vào khai thác cho thuê ngay lập tức. Hệ thống vật liệu và trang thiết bị được tuyển chọn khắt khe từ các thương hiệu quốc tế hàng đầu như Kohler, Hafele, Bosch và Daikin. Sự kết hợp giữa kính Low-E cản nhiệt, sàn gỗ kỹ thuật và đá tự nhiên Marble kiến tạo không gian sống chuẩn mực, đồng thời là giải pháp tối ưu chi phí bảo trì, chống khấu hao tài sản dài hạn cho nhà đầu tư.

Đối với bất động sản cho thuê, tuổi thọ vật liệu quyết định trực tiếp đến biên độ lợi nhuận. Tại Lumière Riverside, toàn bộ hệ thống nội thất lõi đều mang dấu ấn của các tập đoàn danh tiếng, tạo nên một lớp khiên vững chắc bảo vệ giá trị tài sản trong chu kỳ 5 đến 10 năm.

Khu vực bếp và phòng tắm là hai nơi chịu tác động vật lý nhiều nhất, do đó chủ đầu tư đã trang bị đồng bộ thiết bị vệ sinh từ Duravit, Kohler hoặc Hansgrohe. Hệ thống tủ bếp sử dụng gỗ công nghiệp hoàn thiện Veneer từ An Cường hoặc Casta, kết hợp cùng mặt bàn đá tự nhiên Marble. Các thiết bị gia dụng cốt lõi như bếp từ, máy hút mùi đều đến từ Bosch, Teka hoặc Hafele.

Việc sử dụng hệ thống điều hòa âm trần từ Daikin, Panasonic hay Mitsubishi đảm bảo tính thẩm mỹ, tối ưu hiệu suất làm lạnh và giảm thiểu rủi ro hỏng hóc. Lựa chọn những thương hiệu này giúp chủ nhà tiết kiệm đáng kể chi phí sửa chữa, thay mới, đồng thời duy trì tình trạng căn hộ luôn như mới, sẵn sàng đón khách thuê ở mức giá cao.

Để định vị tệp khách thuê cao cấp, đặc biệt là giới chuyên gia nước ngoài (Expat) vốn có tiêu chuẩn sống khắt khe, Lumière Riverside tích hợp hàng loạt công nghệ và vật liệu thông minh. Nổi bật nhất là hệ thống kính Low-E kịch trần. Lớp kính đặc biệt này có khả năng cản nhiệt, lọc tia UV và cách âm hiệu quả, giúp tiết kiệm điện năng tiêu thụ và duy trì không gian yên tĩnh tuyệt đối giữa lòng đô thị sầm uất.

Bên cạnh đó, tính năng an ninh và tiện dụng được đẩy lên mức tối đa với khóa cửa điện tử đa chức năng (vân tay, mã số, thẻ từ) từ Hafele, Yale hoặc Samsung, cùng hệ thống chuông cửa hiển thị hình ảnh của ABB hoặc Commax.

Sự hiện diện của bồn cầu thông minh (Smart Toilet) trong phòng tắm master cũng là một điểm cộng lớn, đáp ứng đúng thị hiếu của tệp khách hàng Hàn Quốc, Nhật Bản và Châu Âu. Những chi tiết vật liệu tinh tế này chính là thỏi nam châm thu hút khách thuê, giúp tăng tỷ suất sinh lời và rút ngắn thời gian trống của căn hộ.

Với một tài sản được trang bị kỹ lưỡng từ vị trí đắc địa, mặt bằng thông minh đến hệ thống vật liệu bàn giao chuẩn quốc tế, Lumière Riverside thực sự là một cỗ máy in tiền bền vững. Sự kết hợp giữa độ bền vật lý và công nghệ vận hành hiện đại giúp nhà đầu tư tối ưu hóa dòng tiền, bảo toàn vốn và khai thác tối đa giá trị bất động sản trong dài hạn.