Dự án TT Genesis Nhà Bè

TT Genesis tọa lạc tại vị trí mặt tiền đường 30m, Khu dân cư Đào Sư Tích, Phường Nhà Bè, TP.HCM ( xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè cũ). Nằm ngay tâm điểm kết nối cửa ngõ Nam Sài Gòn, dự án sở hữu tọa độ phong thủy độc bản "3 mặt hướng sông, 4 mặt tiền đường", mang đến không gian sống sinh thái biệt lập nhưng vẫn tiệm cận nhịp sống đô thị hiện đại.

Sở hữu địa thế "kế sông cận lộ" đắt giá, TT Genesis kết nối siêu tốc đến Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Khu đô thị Zeitgeist GS Metrocity và toàn bộ hệ thống hạ tầng nghìn tỷ phía Nam TP.HCM.

Tọa độ vàng kết nối hạ tầng giao thông khu Nam

Tọa lạc tại vùng lõi phát triển hạ tầng trọng điểm của khu Nam, cư dân TT Genesis dễ dàng tiếp cận các trục giao thông xương sống huyết mạch:

• Mặt Tiền Đường Đào Sư Tích (Lộ giới 30m): Tuyến giao thông chính kết nối trực tiếp dự án với đường Nguyễn Hữu Thọ và Lê Văn Lương. Dự án còn sở hữu lợi thế tiếp giáp 3 tuyến đường nội khu rộng 13m, tạo mạng lưới di chuyển đa chiều thông thoáng.

• Kết Nối Siêu Tốc Về Phú Mỹ Hưng & Trung Tâm:

  • Di chuyển đến Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (Quận 7): Chỉ 3 – 5 phút qua đường Nguyễn Hữu Thọ / Nguyễn Văn Linh.

  • Di chuyển đến Đại đô thị Zeitgeist Nhà Bè (GS Metrocity): Chỉ 2 – 3 phút.

  • Di chuyển về Trung tâm Quận 1 / Quận 4: Chỉ 15 – 20 phút chạy thẳng trục đường Nguyễn Hữu Thọ qua Cầu Kênh Tẻ.

• Hạ Tầng Tương Lai Đón Sóng Tăng Giá Mạnh Mẽ:

  • Nút giao Hầm chui – Cầu vượt Nguyễn Văn Linh & Nguyễn Hữu Thọ.

  • Dự án mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương, Cầu Phước Long mới.

  • Tiệm cận quy hoạch tuyến Metro số 4 (Thạnh Xuân – Hiệp Phước) và Cầu Thủ Thiêm 4 (kết nối Nam Sài Gòn trực tiếp sang Trung tâm Tài chính Quốc tế Thủ Thiêm).

Lợi thế địa lý 3 mặt hướng sông Phước Kiển

Bên cạnh yếu tố giao thông, vị trí dự án còn sở hữu đặc tính sinh thái hiếm có với 3 mặt giáp dải sông tự nhiên. Dòng nước uốn lượn bao bọc xung quanh bờ kè dự án hoạt động như một hệ thống điều hòa vi khí hậu, giúp nhiệt độ nội khu luôn duy trì mức thấp hơn 1-2 độ C so với các khu vực bê tông hóa.

Hệ sinh thái tiện ích ngoại khu hoàn hảo

Nhờ tọa độ kề sát Phú Mỹ Hưng và Quận 7, cư dân TT Genesis thừa hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích an sinh, giáo dục, y tế và mua sắm chuẩn quốc tế trong bán kính từ 3 đến 10 phút:

• Trung Tâm Mua Sắm & Giải Trí Cao Cấp: Crescent Mall, SC VivoCity, Lotte Mart Quận 7, GO! Nguyễn Thị Thập nằm trong bán kính 2 – 3 km (5 phút di chuyển).

• Hệ Thống Giáo Dục Đại Học & Quốc Tế Hàng Đầu: Sát kề Đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng, Đại học Cảnh sát Nhân dân; cùng hệ thống trường quốc tế Nam Sài Gòn (SSIS), Trường Quốc tế Canada (CIS), BVIS, KinderWorld.

• Hệ Thống Y Tế Tiêu Chuẩn Quốc Tế: Bệnh viện Quốc tế FV, Bệnh viện Tim Tâm Đức, Bệnh viện Huyện Nhà Bè chỉ cách dự án 5–7 phút lái xe.

Sở hữu quỹ đất chiến lược với mạng lưới giao thông liên vùng hoàn chỉnh, TT Genesis mang đến một tài sản tích lũy an toàn và mở ra một không gian sống chuẩn mực. Chính lợi thế vị trí ven sông biệt lập này đã tạo tiền đề hoàn hảo để chủ đầu tư kiến tạo nên hệ thống tiện ích nội khu mang đậm triết lý sống cân bằng, mời bạn tiếp tục khám phá bức tranh trải nghiệm đặc quyền ngay bên dưới.

Hệ sinh thái tiện ích của Dự án TT Genesis Nhà Bè được định vị theo mô hình Compound Resort chuẩn Nhật Bản, tối ưu hóa trên quỹ đất 1.9 ha với mật độ xây dựng khống chế ở mức 40%. Dự án sở hữu hơn 8,000 m2 không gian cảnh quan ngoài trời và 2,800 m2 chuỗi đặc quyền trong nhà, tạo nên một chuỗi giá trị lưu trú khép kín nhằm tối đa hóa tỷ suất sinh lời cho nhà đầu tư.

Thay vì sử dụng clo truyền thống, công nghệ điện phân muối khoáng kết hợp cùng khu sục Jacuzzi và thác nước giật tầng tạo ra liệu pháp trị liệu sức khỏe chuyên sâu.

Yếu tố này đánh trúng tâm lý tìm kiếm không gian sống wellness, giúp chủ nhà dễ dàng đáp ứng khẩu vị khắt khe của chuyên gia quốc tế, từ đó thiết lập mặt bằng giá thuê cao hơn so với khu vực lân cận.

Tiếp nối trục chuyển động ánh sáng, khu thể thao đa năng Tidal Park và hệ thống vườn nướng BBQ ven rạch tự nhiên đóng vai trò như chất xúc tác gắn kết cộng đồng tinh hoa.

Đường chạy bộ trên cao kết hợp sân bóng rổ mang lại sự năng động, trong khi khu vực BBQ có mái che đảm bảo công năng sử dụng trong mọi điều kiện thời tiết.

Những tiện ích thực dụng này kiến tạo nên một mô hình lưu trú all-in-one, nơi khách thuê dài hạn có thể tìm thấy mọi nhu cầu giải trí, rèn luyện thể chất ngay thềm nhà mà không cần di chuyển xa.

Tiến vào không gian bên trong, chuỗi tiện ích 2,800 m2 tiếp tục khẳng định vị thế của một bất động sản hạng sang.

Trung tâm trải nghiệm WOW Center và Đại thư viện tri thức trần cao vòm sách biểu tượng mang đậm dấu ấn văn hóa Nhật Bản.

Không gian đọc sách tĩnh lặng, kết hợp cùng khu vực Co-working space, tạo ra môi trường làm việc lý tưởng cho giới doanh nhân và trí thức. Đây là thỏi nam châm thu hút tệp khách hàng tri thức cao, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy luôn duy trì ở mức lý tưởng.

Để gia tăng tính độc bản, chủ đầu tư tích hợp thêm Cigar Lounge và sảnh đón khách sang trọng chuẩn khách sạn 5 sao.

Những không gian giao tế đặc quyền này phục vụ trực tiếp cho nhu cầu gặp gỡ đối tác của giới thượng lưu. Đồng thời, hệ thống phòng tập Gym, không gian Yoga và khu vực vui chơi trẻ em Kids Cinema trong nhà hoàn thiện bức tranh tiện ích đa thế hệ.

Việc phân bổ tiện ích đồng đều từ thể chất đến tinh thần giúp tối ưu công suất khai thác, biến mỗi mét vuông sàn thành một cỗ máy in tiền bền vững cho chủ sở hữu.

Sự cộng hưởng giữa hệ sinh thái tiện ích Compound Resort và tiêu chuẩn quản lý quốc tế đã thiết lập nên một nền tảng vững chắc cho tiềm năng khai thác dòng tiền. Để hiện thực hóa những đặc quyền sống này vào từng không gian cá nhân, việc bố trí các tháp căn hộ và tối ưu hóa tầm nhìn đóng vai trò then chốt, dẫn dắt chúng ta bước vào việc khám phá chi tiết mặt bằng Dự án TT Genesis Nhà Bè.

TT Genesis do liên danh TT Capital (Việt Nam), Cosmos Initia (Nhật Bản), Hinokiya (Nhật Bản), Koterasu (Nhật Bản), Vietmax Capital (Singapore) phát triển tọa lạc tại khu dân cư Đào Sư Tích, Phường Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh. Dự án được quy hoạch trên quỹ đất rộng gần 1,9 ha với mật độ xây dựng lý tưởng chỉ khoảng 40%, quy mô bao gồm 02 tòa tháp đôi cao 30 tầng và 2 tầng hầm chung, cung cấp ra thị trường tổng cộng 1.426 căn hộ cao cấp cùng 12 căn nhà phố.

Mặt bằng tổng thể dự án mang ngôn ngữ kiến trúc Chuẩn Tinh Thần Nhật Bản (Japanese Zen Living) kết hợp mô hình Compound Resort 3 mặt hướng sông, ưu tiên hơn 60% diện tích cho hệ sinh thái mặt nước, dải cây xanh và bộ sưu tập tiện ích "Thân – Tâm – Trí".

1. Mặt bằng Tháp The Lucis (Đang mở bán Giai đoạn 1):

• Quy mô: Khoảng 668 căn hộ.

• Loại hình sản phẩm: Studio, 1-3PN, Duplex, Penthouse, Căn hộ sân vườn và Nhà phố.

• Đặc điểm layout: Mật độ thoáng chỉ 12 căn/sàn,  được trang bị tới 6 thang máy tốc độ cao, giúp giảm tối đa thời gian chờ đợi.

2. Layout căn hộ TT Genesis

Nhìn vào cơ cấu sản phẩm tối ưu của TT Genesis, giới chuyên môn dễ dàng nhận thấy sự phân bổ chiến lược nhằm đáp ứng đa dạng khẩu vị đầu tư. Các dòng căn hộ diện tích nhỏ như Studio (35 - 40 m2) và 1PN (48.99 - 52.92 m2) được thiết kế hướng tới thanh khoản nhanh và khả năng cho thuê linh hoạt, nhắm đến tệp khách hàng là chuyên gia, người độc thân làm việc tại khu Nam.

Trong khi đó, rổ hàng chủ lực tập trung vào loại hình 2PN với dải diện tích từ 63.42 - 73.96 m2. Đây là phân khúc có tỷ lệ hấp thụ cao nhất trên thị trường nhờ đáp ứng đúng nhu cầu an cư của các gia đình trẻ.

Đối với mục tiêu neo giữ giá trị tài sản dài hạn, chủ đầu tư tung ra các phiên bản 3PN (88.83 - 119.57 m2) và số lượng giới hạn Penthouse (lên đến 268 m2). Những sản phẩm này được định giá chênh lệch qua tầm view panorama ôm trọn sông nước và mảng xanh, phục vụ giới tinh hoa mong muốn một không gian sống bề thế, riêng tư.

Sự chỉn chu trong từng đường nét thiết kế và cơ cấu căn hộ thông minh đã tạo nên một nền tảng vững chắc cho tiềm năng gia tăng giá trị của tài sản. Để nắm bắt trọn vẹn cơ hội sở hữu những sản phẩm giới hạn này, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ lưỡng về giá bán, chính sách và lịch thanh toán Dự án TT Genesis Nhà Bè trong giai đoạn mở bán sắp tới.

Mức giá rumor dự kiến của dự án TT Genesis Nhà Bè hiện đang ở mức 69 triệu VNĐ/m2, tương đương từ 2.4 tỷ VNĐ cho một căn hộ và từ 14 tỷ VNĐ đối với dòng sản phẩm nhà phố. Mức giá tham khảo này phản ánh chính xác giá trị thực của tài sản, được bảo chứng bởi đòn bẩy hạ tầng khu Nam Sài Gòn đang bứt phá và cơ cấu sản phẩm đa dạng từ 35m2 đến 157.04m2. Đây là ngưỡng chi phí cơ hội hợp lý để nhà đầu tư bước chân vào thị trường đầy tiềm năng này.

1. Quy trình Booking

• Khoản Giữ Chỗ (Booking): 50.000.000 VNĐ/suất (hoàn lại 100% nếu khách hàng không tiếp tục giao dịch trong ngày mở bán).

2. Phương thức Thanh toán chuẩn

• Đợt 1 (Ký VBTT / HĐMB): Thanh toán 20% – 30% giá trị căn hộ.

• Các Đợt Tiếp Theo: Dòng tiền được chia nhỏ thong thả 5%/đợt (mỗi đợt cách nhau khoảng 1 – 2 tháng hoặc theo tiến độ xây dựng).

• Đợt Bàn Giao (Dự kiến Quý III/2029): Thanh toán 25% (lũy kế 95%).

• Nhận Sổ Hồng: Thanh toán 5% còn lại.

3. Phương thức Thanh toán nhanh

Dành cho khách hàng có sẵn nguồn tài chính tự có:

• Phương án Nhanh 30: Thanh toán 30% ban đầu khi ký văn bản - Nhận chiết khấu trực tiếp 3% vào giá bán.

• Phương án Nhanh 50: Thanh toán 50% trong vòng 30 ngày – Nhận chiết khấu trực tiếp 5% vào giá bán.

• Phương án Nhanh 70: Thanh toán 70% – 95% sớm – Nhận chiết khấu trực tiếp 8% vào giá bán.

4. Phương thức Thanh toán "Dễ Sở Hữu"

• Thanh toán ban đầu chỉ 10% giá trị căn hộ đến khi ký HĐMB.

• Trong thời gian thi công (23 tháng tiếp theo trước khi nhận nhà), khách hàng chỉ đóng khoản cố định thong thả hàng tháng (dự kiến từ 29 – 39 triệu VNĐ/tháng tùy theo diện tích loại hình căn hộ).

• Đến thời điểm thông báo bàn giao nhà mới hoàn tất nấc thanh toán đạt 95%.

5. Phương thức Hỗ trợ lãi suất ngân hàng

• Chính Sách Lãi Suất: Hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 24 tháng (hoặc đến thời điểm bàn giao nhà).

• Ân Hạn Nợ Gốc: Được ân hạn nợ gốc tối đa lên đến 24 tháng.

• Hạn Mức Vay: Ngân hàng hỗ trợ giải ngân lên đến 40% giá trị căn hộ với thời hạn vay tối đa 25 – 30 năm.

• Ngân Hàng Đồng Hành: VietinBank, Vietcombank, VPBank, ACB, MB Bank...

6. Chương trình ưu đãi kèm theo & Quà tặng đặc quyền

• Chính Sách Khách Hàng Thân Thiết: Chiết khấu 1% riêng cho khách hàng đã từng giao dịch sản phẩm thuộc hệ thống phát triển của CĐT.

• Chính Sách Mua Sỉ (Bulk Purchase):

  • Mua từ 02 - 05 căn: Chiết khấu thêm 1% vào giá bán.

  • Mua từ 06 căn trở lên: Áp dụng khung chiết khấu 2% cực kỳ ưu đãi.

• Quà Tặng Gói Thiết Bị Cao Cấp (Bàn Giao Full Nội Thất Chuẩn Nhật): Tặng kèm gói trang thiết bị thương hiệu quốc tế (TOTO, Grohe, Panasonic, Häfele, tủ bếp An Cường...) khi bàn giao nhà.

• Miễn Phí Phí Quản Lý: Tặng gói 01 – 02 năm phí quản lý vận hành tiêu chuẩn Nhật Bản (do Anabuki Nhật Bản trực tiếp quản lý & vận hành).

Để nắm bắt trọn vẹn cơ hội đầu tư này, quý khách hãy nhanh tay tải ngay bảng tính dòng tiền chi tiết hoặc liên hệ booking giữ chỗ để chọn được mã căn có vị trí đẹp nhất. Từ những phân tích chuyên sâu về giá bán, chính sách và lịch thanh toán ở trên, bước tiếp theo bạn cần làm là trải nghiệm ngay công cụ ước tính khoản vay Dự án TT Genesis Nhà Bè. Tiện ích thông minh này sẽ giúp bạn bóc tách chi tiết từng khoản vay, lãi suất và số tiền cần thanh toán hàng tháng cho từng đợt, từ đó thiết lập một kế hoạch tài chính hoàn hảo nhất.

Dự án TT Genesis Nhà Bè thiết lập một chuẩn mực mới trên thị trường bất động sản Nam Sài Gòn khi áp dụng tiêu chuẩn hoàn thiện liền tường cao cấp, quy tụ hàng loạt vật liệu và thiết bị danh tiếng toàn cầu. Việc tích hợp kính Low-E, sàn gỗ SPC cùng hệ thống nội thất lõi từ Hafele, Toto, Yale chính là bảo chứng vững chắc cho độ bền của tài sản. Cấu trúc vật liệu này giúp nhà đầu tư tối ưu chi phí bảo trì, chống khấu hao tài sản hiệu quả và sẵn sàng đưa vào khai thác cho thuê ngay lập tức.

1. Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ Studio

Trong đầu tư bất động sản dòng tiền, tuổi thọ vật liệu là yếu tố quyết định biên độ lợi nhuận dài hạn. Tại TT Genesis, chủ đầu tư đã giải quyết triệt để bài toán này bằng cách sử dụng hệ sinh thái thương hiệu quốc tế đồng bộ cho mọi loại hình căn hộ.

2. Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ 1PN

3. Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ 2PN

4. Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ 3PN

Sự kết hợp hài hòa giữa vị trí chiến lược, thiết kế thông minh và danh mục vật liệu bàn giao tiêu chuẩn quốc tế đã tạo nên một nền tảng vững chắc cho TT Genesis Nhà Bè. Với một tài sản được trang bị kỹ lưỡng, định vị tệp khách thuê cao cấp rõ ràng, đây chính là cỗ máy in tiền bền vững, mang lại dòng tiền thụ động an toàn cho các nhà đầu tư chiến lược.