Xu hướng mua văn phòng cao cấp dài hạn

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Tiềm năng cho thuê hiện là yếu tố đóng vai trò ngày càng quan trọng trong các quyết định đầu tư mua văn phòng của khách hàng...

>>Mua nhà thương mại diện tích nhỏ, giá bán thấp không phải chứng minh mức thu nhập

Xu hướng mua văn phòng cao cấp dài hạn đang là một giải pháp tài chính thông minh được giới đầu tư quan tâm bởi đây là kênh đầu tư sinh lời cao, ổn định và an toàn.

xu-huong-mua-van-phong-cao-cap-dai-han

Đầu tư dài hạn vào văn phòng hạng A được cho là lựa chọn sáng suốt trong bối cảnh hiện nay.

Trong thời điểm hiện nay, khi vàng, ngoại hối đang bị kiểm soát chặt chẽ, lãi suất ngân hàng giảm, chứng khoán biến động liên tục thì đầu tư địa ốc cho thuê được cho là một kênh đầu tư đáng chú ý bởi giá trị lợi nhuận mà nó mang lại.

Khảo sát ngẫu nhiên 5.000 khách hàng của một sàn bất động sản lớn tại Hà Nội, cho thấy nhu cầu đầu tư dài hạn vào bất động sản đang có xu hướng tăng lên rõ rệt. Việc đầu tư vào diện tích văn phòng hạng A đã xuất hiện trở lại. Kênh đầu tư này hứa hẹn mức lợi nhuận hấp dẫn hơn so với hình thức đầu tư vào văn phòng hạng B, hạng C, thậm chí cả chung cư cao cấp.

Tiềm năng cho thuê của văn phòng hạng A

Theo ghi nhận mới đây của CBRE Việt Nam, tiềm năng cho thuê hiện là yếu tố đóng vai trò ngày càng quan trọng trong các quyết định đầu tư mua văn phòng của khách hàng. Hiện tại, nhờ tình hình kinh tế tăng trưởng tốt, hoạt động mở rộng kinh doanh của các doanh nghiệp gia tăng mạnh nên thị trường văn phòng cho thuê đang có những biến chuyển tích cực.

Báo cáo 4 tháng đầu năm của Savills, cho thấy giá thuê văn phòng trung bình tăng 2% theo quý và ổn định theo năm, con số này cũng được ghi nhận ở phân khúc văn phòng hạng A. Công suất thuê toàn thị trường tăng 7 điểm % theo quý, đạt 82%.

Tại Hà Nội, không có thêm tòa văn phòng hạng A nào gia nhập thị trường trong năm nay. Phía Tây Thủ đô là khu vực có tốc độ đô thị hóa cao, là khu vực mới phát triển do đó khu vực này hiện đang tập trung rất nhiều tòa nhà cao tầng. Trong đó, điển hình như Keangnam Landmark, Indochina Plaza, Lotte… Đặc biệt là tòa Charmvit Tower đã đi vào hoạt động vài năm nay và có tỷ lệ lấp đầy cao, ổn định.

Năm 2015, sự xuất hiện của Hiệp định xuyên Thái Bình Dương (TPP) và 3 văn bản luật vừa được sửa đổi là Luật Đầu tư, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sẽ là cú hích thúc đẩy thị trường địa ốc bước vào chu kỳ phát triển mới. Các văn bản luật này đều hướng đến việc mở rộng quyền kinh doanh, giảm thủ tục đối với nhà đầu tư và tạo điều kiện sở hữu nhà cho người nước ngoài.

Tổng cầu về bất động sản của thị trường Việt Nam được kỳ vọng sẽ tăng lên nhiều từ yếu tố ngoại. Đây sẽ là tín hiệu tốt cho thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là ở phân khúc văn phòng cao cấp.

Cơ hội đầu tư mới

Trên thực tế, khi đầu tư vào bất động sản cho thuê, nhà đầu tư vẫn phải đối mặt với rủi ro từ phía khách thuê. Trong khi, ai bỏ vốn ra cũng muốn có dòng tiền sinh lời cao, ổn định và ít rủi ro.

Nắm bắt được tâm lý này, trong tháng 6/2015, IDJ Investment đã tung ra thị trường cơ hội đầu tư tại Charmvit Tower với lợi nhuận cam kết là 10%/năm trong suốt 10 năm.

Ưu điểm của sản phẩm đầu tư này không chỉ ở mức lợi nhuận tốt so với các kênh khác mà còn ở sự ổn định về nguồn thu. Các nhà đầu tư sẽ không phải lo ngại về việc cho thuê hay bất kì khoản phí dịch vụ nào.

IDJ Investment cam kết thuê lại văn phòng của nhà đầu tư để đảm bảo cho nhà đầu tư nguồn thu lâu dài.

Theo các chuyên gia tài chính, chỉ trong vòng 10 năm, nhà đầu tư đã có thể thu hồi được vốn ban đầu và tài sản vẫn tiếp tục sinh lời trong những năm tiếp theo. Cơ hội này chỉ diễn ra từ 1/6 đến 30/6/2015 và đang nhận được nhiều sự quan tâm của giới đầu tư.

 

Theo VnEconomy

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.