Vì sao giới nhà giàu Hà Nội đầu tư vào BĐS Sài Gòn?

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Theo ông Phạm Thanh Hưng, Phó chủ tịch CEN Group, giới đầu tư Hà Nội đầu tư vào thị trường BĐS quận 7 chiếm tới 40%. Ngày càng có nhiều dự án Bắc tiến tìm kiếm dòng tiền đầu tư từ giới nhà giàu Thủ đô.

>>Luật mới sắp có hiện lực, chung cư bán chạy

Tóm tắt:

-Nhiều dự án địa ốc tại Tp.HCM tìm kiếm khách hàng Hà Nội. Tuy nhiên, giới nhà giàu Thủ đô chỉ quan tâm đến những dự án sinh lời cao nhờ vào vị trí của dự án để tiện cho thuê với tỷ suất lợi nhuận cao.

-Ngày càng có nhiều dự án BĐS tìm đến thị trường tiềm năng Hà Nội thông qua các đơn vị phân phối lớn phía Bắc.

Trong bối cảnh lãi suất tiền gửi thấp và những kênh đầu tư khác chưa thực sự hấp dẫn, thì kênh đầu tư bất động sản hiện nay được quan tâm hơn nhờ thị trường đang phục hồi trở lại. Nhiều dự án bất động sản tung sản phẩm ra thị trường không còn đơn thuần phục vụ nhu cầu để ở mà còn hướng đến đối tượng là nhà đầu tư.

vi-sao-gioi-nha-giau-ha-noi-dau-tu-vao-bds-sai-gon

Khoảng 40% người mua BĐS quận 7 là nhà đầu tư Hà Nội

Theo ông Phạm Thanh Hưng, Phó chủ tịch CEN Group thì tại thị trường bất động sản Quận 7, Tp.HCM có khoảng 40% là người dân ngoài Bắc mua bất động sản tại đây. Tuy nhiên, có thể nhu cầu mua phục vụ cho việc di cư, nhưng theo ông Hưng phần lớn là nhu cầu đầu tư.

Chính vì thế, khá nhiều dự án bất động sản tại Tp.HCM ra Bắc tìm kiếm khách hàng tiềm năng. Ngày 14/4/2015, tại Hà Nội ông Phạm Thanh Hưng đại diện cho STDA và ông Dương Hồng Cẩm, Giám đốc điều hành Dự án của Novaland đã tiến hành ký kết hợp tác phân phối Dự án Tòa SAV2 - THE SUN AVENUE của Novaland nằm tại quận 2, Tp.HCM.

Đây cũng không phải là lần đầu tiên Novaland bắt tay với CEN Group, mà trước đó năm 2009 dự án Sunrise City tại quận 7 cũng được đơn vị này chào bán tại Hà Nội thông qua CEN Group;

Được biết, The Sun Avenue là dự án phức hợp đa chức năng hiện đại với 8 tòa tháp cao từ 28-30 tầng, nằm tại giao lộ giữa Đại lộ Mai Chí Thọ và đường Đồng Văn Cống, Thủ Thiêm. Tòa SAV2 có tổng cộng khoảng 300 căn hộ, công trình hiện đang ở giai đoạn khoan cọc thử, dự kiến quý 1 năm 2018 hoàn thành. Giá bán từ 24,5 triệu đồng/m2.

Trước đó, cũng đã có khá nhiều dự án bất động sản khác tại Tp.HCM tung ra thị trường Hà Nội dự khu biệt thự, nhà vườn Mega Residence của Khang Điền; Green River City tại Bình Dương, Dự án Phước An Đồng Nai; Dự án Eco Village (Long An),…

Sự khác biệt về tỷ suất sinh lời

Chia sẻ về lý do mà Novaland tung hàng ra thị trường Hà Nội, ông Dương Hồng Cẩm, Giám đốc điều hành Dự án của Novaland cho rằng việc chọn lựa The Sun Avenue là bởi dự án này có vị trí đắc địa, khu vực trung tâm Tp.HCM nên sẽ hấp dẫn nhà đầu tư, bên cạnh đó, Novaland muốn mở rộng uy tín của mình đối với thị trường phía Bắc.

Cũng theo ông Cẩm, trước đây BĐS quận 7 đã thu hút được giới đầu tư bất động sản Hà Nội thì nay quận 2 với lợi thế về hạ tầng đang phát triển đồng bộ, hiện đại cũng sẽ có lợi thế cạnh tranh và tiềm năng cao.

Ngoài ra, để hút được giới nhà giàu Hà Nội, theo ông Hưng yếu tố tỷ suất sinh lời của bất động sản rất quan trọng. Và đây chính là điều khác biệt giữa bất động sản Sài Gòn và Hà Nội. Với những dự án căn hộ cao cấp ở khu trung tâm Sài Gòn có thể cho thuê được với tỷ suất lợi nhuận từ 7% đến 8%, nhưng với thị trường Hà Nội thì chỉ khoảng 3% đến 4%. Bên cạnh đó, nhà đầu tư bất động sản còn nhìn vào nhiều yếu tố khác mà Sài Gòn có lợi thế hơn như dân cư đông đúc, có nhiều người nước ngoài sinh sống, hành vi người Sài Gòn cũng thích đi thuê nhà nhiều hơn…

Tuy nhiên, việc bán sản phẩm bất động sản Tp.HCM tại thị trường Hà Nội chắc chắn sẽ không dễ dàng gì. Ngoài những lợi thế, thì vẫn còn những khó khăn mà theo ông Dương Hồng Cẩm đó là nhà đầu tư Hà Nội gần như không nắm rõ được vị trí, hạ tầng của Tp.HCM, nên để thuyết phục họ mua là rất khó khăn.

Theo Cafef

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.