Vì sao BĐS quanh Hồ Tây có giá cao ngất ngưởng?

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Số lượng dự án nhà ở được phát triển quanh khu Hồ Tây là rất ít, chính vì thế, bất động sản Hồ Tây vẫn là nơi được nhiều người quan tâm nhất mỗi khi có dự án mới.

Nguồn cung căn hộ cao cấp “dội chợ” cuối năm

bds-ho-tay-co-gia-cao-ngat-nguong

Những ngôi biệt thự ven Hồ Tây có giá trị hàng triệu đô la, hay những căn hộ cao cấp được rao bán hàng chục tỷ đồng. Tuy nhiên, khu vực quanh Hồ Tây vẫn là nơi hút giới nhà giàu đổ tiền mua nhà, người nước ngoài ưa chuộng thuê, mua và sinh sống tại đây.

Lý giải điều này, nhiều chuyên gia cho rằng khu vực Hồ Tây ngoài việc có một địa thế đẹp về phong thủy, quan trọng hơn đó là môi trường sống lý tưởng.

Quy hoạch tạo nên giá trị

Nếu nhìn về quy hoạch, khu Hồ Tây ngay từ hàng trăm năm trước, khu vực này đã trở thành địa điểm rất được quan tâm của giới kiến trúc và chính quyền Những công trình của thế kỷ 20 như các ngôi nhà biệt thự, trường học, khu vườn hoa, nơi ươm cây xanh,…đến nay vẫn còn nguyên giá trị.

Khu vực Hồ Tây đã trở thành đề tài nghiên cứu quy hoạch của rất nhiều kiến trúc sư nổi tiếng. Ngay từ những năm 1923, một kiến trúc sư người Pháp là Esnes Hebrad đã lập quy hoạch khu Hồ Tây trở thành một “công viên khổng lồ”, năm 1949 kiến trúc sư Louis Georges Pineau cũng đã quy hoạch Hồ Tây như một “thành phố vườn”, rồi năm 1959 khu Hồ Tây được quy hoạch phát triển phía Nam với việc xây dựng khu Quần Ngựa đến năm 1991, Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội mới quy hoạch một số khách sạn, nhà hàng…xung quanh Hồ Tây.

Cũng chính từ đó, Hà Nội luôn quan tâm đến vấn đề quy hoạch tại khu vực này, và luôn xác định đó là khu cảnh quan, trung tâm mới của Thủ đô.

Đến nay, việc quy hoạch khu Hồ Tây và phụ cận cũng đã được thông qua với tổng diện tích lên tới 993ha, nhưng dân số dự kiến tới 2050 chỉ khoảng 58.000 người. Đây là khu dịch vụ du lịch, trung tâm văn hóa và giải trí, khu bảo tồn sinh thái đô thị…

Một không gian sống đáng chú ý khác đó là có tới hơn 60% diện tích của khu vực là không gian xanh và mặt nước, trong đó mặt Hồ Tây được bảo tồn với diện tích rộng lên tới 525ha, chu vi tới 16km.

Đất ở đô thị ở khu vực Hồ Tây được quy hoạch không nhiều chỉ chiếm 23% tổng diện tích tương đương 228ha và khoảng 1,27% là đất các cơ quan, trụ sở, văn phòng, thương mại…

Bất động sản luôn đắt đỏ

Những căn biệt thự Hồ Tây nổi tiếng với giá trị và độ sang trọng, những nhà tài phiệt, giới thượng lưu luôn chọn BĐS ở khu vực này để thể hiện đẳng cấp. Mỗi căn biệt thự có giá hàng triệu đô la. Ngay cả những căn hộ cao cấp cũng có giá trị cả chục tỷ đồng.

Điều này có thể dễ nhận thấy ở một vài dự án bất động sản khu vực này, chẳng hạn như căn hộ Golden Westlake được rao bán với giá khoảng 60-75 triệu đồng/m2, căn hộ Watermark được bán với giá bán khoảng trên 50 triệu đồng/m2;

Hay mới đây, Tập đoàn Tân Hoàng Minh cũng mới khởi công xây dựng và tung ra thị trường căn hộ D’. Le Roi Soleil – Quảng An, nằm ở ngã ba đường Đặng Thai Mai và Xuân Diệu. Các căn hộ dự án này cũng được bán với giá khá cao dao động từ 70-80 triệu đồng/m2. Với diện tích 83m2 -333m2, căn hộ cao cấp dự án này có giá trị lên tới cả chục tỷ đồng.

Dù vậy, theo chủ đầu tư cũng đã có tới hơn 50% trong số 498 căn hộ của dự án đã có chủ. Đây là dự án nhà ở cao tầng duy nhất trên bán đảo Quảng An được phép xây nhà ở để bán có sổ đỏ vĩnh viễn.

Một nhà phát triển bất động sản hàng đầu khác cũng đang nghiên cứu, rục rịch chuẩn bị triển khai một tổ hợp dự án bất động sản cao cấp ngay trên đường Thụy Khuê.

Số lượng dự án nhà ở được phát triển quanh khu Hồ Tây là rất ít, chính vì thế, bất động sản Hồ Tây vẫn là nơi được nhiều người quan tâm nhất mỗi khi có dự án mới. Tuy nhiên, giới địa ốc cho rằng khu vực này cũng rất kén chọn khách.

Với bất động sản cho thuê, khu vực Hồ Tây luôn được xem là nơi ưa thích nhất của người nước ngoài. Theo nghiên cứu của Công ty Savills, hiện nay khu vực này có khoảng 12 dự án căn hộ cho thuê với 950 phòng, thuê cao thứ 2 sau Hoàn Kiếm. Do là khu vực được ưa thích nên công suất thuê tại đây khá tốt, ở mức 82%. Mặc dù giá thuê căn hộ khu vực này khá cao, điển hình như căn hộ dịch vụ Fraser Suites, 51 Xuân Diệu có dịch tích khoảng 125m2 và 156m2, giá thuê khoảng 95-105 triệu đồng/tháng.

Theo Trí thức trẻ

 

Các tin khác

  • Chỉ từ 102 triệu đồng sở hữu ngay căn hộ Gemek Premium

    Khách hàng chỉ cần thanh toán trước 9% giá trị căn hộ, tương đương với 102 triệu đồng sẽ được sở hữu ngay căn hộ chất lượng tại Gemek Premium.

  • Tháng 6: Thị trường BĐS quận Hoàng Mai có gì mới?

    Được đánh giá là thị trường tiềm năng do sở hữu quỹ đất rộng rãi, cơ sở hạ tầng được chú trọng đầu tư nên quận Hoàng Mai đang ngày càng được nhiều khách hàng quan tâm và hút chủ đầu tư xây dựng. Trong tháng 6/2016, BĐS quận Hoàng Mai đang trở nên sốt nóng với sự ra mắt Biệt thự song lập giai đoạn II (Khu đô thị Gamuda Gardens).

     

  • TNR Holdings Việt Nam giành hai giải thưởng bất động sản lớn

    Các dự án giành giải thưởng cho hạng mục chung cư cao cấp tốt nhất tại Vietnam Property Awards là Goldmark City và The GoldView.

  • CenGroup là tổng đại lý phân phối các sản phẩm của dự án Gamuda Gardens

    Ngày 11/6, tại Hà Nội, “Lễ ký kết Hệ thống đại lý chiến lược và ra mắt biệt thự song lập giai đoạn II” dự án Gamda Gardens đã chính thức được diễn ra giữa chủ đầu tư Gamuda Land Việt Nam và Công ty Cổ phần Tập đoàn Thế Kỷ (CENGROUP).

  • CENINVEST, HDIS hợp tác đầu tư phát triển The Golden Palm

    Sáng 9/6/2016, “Lễ ký kết hợp tác đầu tư và phát triển dự án The Golden Palm” giữa các đơn vị: Công ty cổ phần Phát triển Đầu tư Hà Nội Sunrise (HDIS) và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thế Kỷ (CENINVEST); Công ty cổ phần Phát triển Đầu tư Hà Nội Sunrise (HDIS) và Tập đoàn DELTA đã chính thức được diễn ra tại khách sạn Hanoi Daewoo, số 360 Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội.

  • “Soi” tiến độ dự án Gemek Premium

    Nhằm đảm bảo đúng tiến độ bàn giao nhà cho khách hàng vào năm 2017, chủ đầu tư Geleximco đang tích cực thi công xây dựng, cam kết đảm bảo tiến độ và chất lượng dự án Gemek Premium.

  • Chính thức ra mắt Sapphire 4, dự báo “sóng” ở Goldmark City

    Là tòa căn hộ thông minh nhất trong Tổ hợp căn hộ đẳng cấp Goldmark City, áp dụng các thiết bị hiện đại hàng đầu trên thế giới, Sapphire 4 hứa hẹn sẽ tạo “sóng” trên toàn thị trường Hà Nội khi chính thức ra mắt vào ngày 12/6 tới đây tại khu nhà mẫu dự án (136 Hồ Tùng Mậu, Hà Nội).

  • Sắp ra mắt tòa Sapphire 4 – căn hộ thông minh cho gia đình trẻ

    Ngày 12/6 tới, Sapphire 4 - tòa căn hộ thông minh nhất trong Tổ hợp căn hộ đẳng cấp Goldmark City sẽ chính thức ra mắt tại khu nhà mẫu dự án (136 Hồ Tùng Mậu, Hà Nội), mang đến những tiện ích ứng dụng công nghệ hiện đại, phục vụ cuộc sống năng động, đẳng cấp, phong cách riêng cho cư dân trẻ.

  • Shophouse- nguồn sinh lời dài hạn

    Cùng với sự ấm lên của thị trường BĐS, shophouse đang được giới đầu tư lựa chọn như một kênh đầu tư mới mẻ nhưng có tiềm năng sinh lời dài hạn. Nhiều nhà đầu tư dự báo, shophouse sẽ là mặt hàng “hot” thời gian tới.

  • HH3 - FLC Garden City đắt khách ngay từ ngày đầu ra mắt

    Sau khi nhận được thông tin chủ đầu tư sẽ bung hàng tòa HH3 – dự án FLC Garden City trong Lễ mở bán vào ngày 28/05. Ngay từ rất sớm tại hội trường tầng 1 tòa FLC Garden Landmark Lê Đức Thọ đã chật cứng, bởi hàng trăm lượt khách hàng tới tìm hiểu thông tin dự án với số lượng giao dịch thành công trong ngày lên tới hơn 100  giao dịch.