TPHCM: "Nóng" các dự án bất động sản ven đô

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Theo đánh giá của các nhà đầu tư bất động sản, các dự án bất động sản ven đô tại TP.HCM đang có sức hút lớn nhờ hạ tầng và giá bán thấp.

Vài tháng trở lại đây, nhiều dự án bất động sản ở các quận nằm tại các cửa ngõ của TP.HCM đang được các nhà đầu tư đánh giá cao, khi mà hệ thống hạ tầng đang dần hoàn thiện. Bên cạnh đó, thị trường còn ghi nhận độ "nóng" của các dự án bất động sản tại các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương đang làm nhiệm vụ kết nối TP.HCM với các tỉnh miền Tây và Đông Nam Bộ.

TPHCM: "Nóng" các dự án bất động sản ven đô

Ở vào thời điểm này, quận Bình Tân đang nổi lên là điểm nóng về tốc độ phát triển hạ tầng tại khu vực phía Tây Sài Gòn, và được xác định là tâm điểm trong chiến lược phát triển thành phố vệ tinh phía Tây. Quận Bình Tân cũng là địa bàn thu hút nhiều nhà đầu tư nước ngoài với những khu đô thị phát triển rất nhanh như khu đô thị Tên Lửa, Bệnh viện quốc tế Thành Đô, cao tốc Sài Gòn - Trung Lương và mới đây nhất là dự án trung tâm mua sắm Aeon (tọa lạc ngay tại đo thị Khu Tên Lửa) mới được cấp phép đầu tư.

Điểm chung dễ nhận thấy của thị trường bất động sản vùng ven Sài Gòn tập trung vào phân khúc căn hộ có mức giá tầm trung. Đây cũng là phân khúc "hot" trên thị trường TP.HCM trong thời gian qua. Có thể dễ dàng điểm mặt các dự án đang được nhiều khách hàng quan tâm ở quận Tân Bình như dự án Green Park (Công ty CP Nhà Hòa Bình) nằm trong tổng thể khu đô thị mới Vĩnh Lộc - Quận Bình Tân. Với việc tuyến metro được khởi công trong tương lai thời gian di chuyển từ đây về trung tâm Sài Gòn chỉ khoảng 20 phút. Đây là dự án thu hút được các khách hàng trẻ tuổi từ địa phương khác đến lập nghiệp tại Sài Gòn bởi giá cả hợp lý chưa đến 700 triệu đồng/căn. Chủ đầu tư dự án cam kết sẽ bàn giao căn hộ vào tháng 3/2015.

Bên cạnh đó, Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long cũng đang mở bán dự án EHome 3 Tây Sài Gòn với mục tiêu nhắm vào phân khúc khách hàng có thu nhập trung bình thấp.

Không chỉ các dự án căn hộ đua nhau tung hàng, nhiều dự án đất nền trong khu vực này cũng được khách hàng quan tâm như dự án Khu nhà ở Tên Lửa Residence. Dự án bao gồm 230 nền với diện tích từ 80 đến 100 m2/nền, có giá bán từ 12,6 triệu/m2, khách hàng được thanh toán kéo dài đến 2 năm không lãi suất. Hoặc Dự án nhà phố Lê Thành An Lạc của Công ty TNHH thương mại xây dựng Lê Thành chào bán 114 nền nhà phố với giá bán 14 triệu đồng/m2.

Từ đầu năm đến nay, các dự án bất động sản ở quận 9 cũng đang được khách hàng quan tâm nhờ việc nằm liền kề quận 2 và trong tương lai đây sẽ là trung tâm mới của TP.HCM. Tuy nhiên, thị trường ở đây nổi lên với các dự án đất nền. Ví dụ như dự án đất nền Hoàng Anh Minh Tuấn (HAMT) đường Đỗ Xuân Hợp, phường Phước Long B, quận 9, giáp ranh quận 2. Dự án có tổng diện tích 81.988 m2 gồm 201 nền nhà phố và 72 nền biệt thự. Ngay trong đợt mở bán đầu tiên hồi tháng 8/2014, chủ đầu tư là Công ty CP An Phú đã bán hơn 200 nền, đợt 2 sẽ mở bán số nền còn lại với giá chỉ từ 11 triệu đồng/m2.

Không chỉ thị trường bất động sản vùng ven TP.HCM đang thu hút khách hàng, các dự án bất động sản ở các tỉnh ven Thành phố cũng sôi động không kém.

Tại tỉnh Bình Dương, Công ty cổ phần Tổ chức nhà quốc gia (N.H.O) đã khởi công xây dựng Dự án First Home Premium tại Thị xã Thuận An. Với tổng mức đầu tư 582 tỷ đồng,  dự án có tổng diện tích 9.740 m2, gồm 2 tòa tháp với 952 căn hộ. Các căn hộ tại Dự án có diện tích từ 49 đến 73 m2, có mức giá bán khoảng 13 triệu đồng/m2.

Và tiếp đến trong tháng 9 này, dự đoán bất động sản Bình Dương sẽ trở thành tâm điểm của thị trường phía Nam với hàng loạt dự án mở bán như dự án IJC@VSIP của Công ty Tấc Đất Tấc Vàng chào bán với giá từ 2.9 triệu đồng/m2 và dự án The Mail City của Công ty Kim Oanh.

Còn tại Đồng Nai, mới đây, Tập đoàn Amata (Thái Lan) đã đạt được thỏa thuận với UBND tỉnh về việc đầu tư Dự án Khu công nghệ cao và Khu đô thị dịch vụ tại huyện Long Thành, với tổng mức đầu tư lên tới 530 triệu USD. Trong đó, Khu đô thị dịch vụ tại Long Thành có tổng diện tích là 753 ha, gồm 122 ha đất dành riêng cho phát triển đô thị, dịch vụ. Khu đô thị dịch vụ này sẽ có chuỗi các dự án, như khách sạn 3 - 5 sao; trung tâm hội nghị triển lãm; khu mua sắm, phức hợp; khu dân cư...

Theo đánh giá của các giới đầu tư bất động sản, việc các nhà đầu tư liên tục đổ vốn vào các dự án vùng ven bởi sự cải thiện đáng kể về hạ tầng giao thông, hạ tầng đô thị và tiềm năng phát triển của các địa phương này.

Theo Cafe F

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.