TPHCM: Bất động sản vào mùa cao điểm mở bán

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Chỉ còn không đầy 2 tháng nữa là kết thúc năm 2014, đây cũng là thời điểm các doanh nghiệp địa ốc vào cuộc chạy đua mở bán để đẩy hàng tồn, chốt báo cáo tài chính cuối năm.

>> Ngân hàng "phẩy tay", bất động sản sẽ trỗi dậy?

Tính đến thời điểm hiện tại, thanh khoản trên thị trường địa ốc tiếp tục xu hướng tăng và được kỳ vọng sẽ tăng mạnh vào những tháng cuối năm. Một số đơn vị phân phối bất động sản lớn cho biết số lượng căn hộ giao dịch thành công đến nay đã vượt xa con số của cả năm 2013. Báo cáo của Công ty tư vấn BĐS Savills mới đây cũng cho thấy, tại Tp.HCM chỉ số giá nhà ở trong quý 3 đã tăng 0,7% so với năm ngoái, lượng giao dịch thành công đạt 3.200 căn tăng tới 29% so với quý trước.

tphcm-bds-vao-mua-cao-diem-mo-ban

Sự “nóng” lên trông thấy của thị trường địa ốc là đòn bẩy khiến các doanh nghiệp BĐS ồ ạt tung hàng trong thời gian qua và rầm rộ nhất phải kể đến những ngày đầu của tháng 11.

Điển hình nhất phải kể đến đợt mở bán Dự án Him Lam Chợ Lớn của công ty cổ phần  Him Lam hồi đầu tháng 11. Với giá bán từ 17,7 triệu đồng/m2, cùng chính sách bán hàng linh hoạt, kéo dài từ 36 - 60 tháng, toàn bộ 200 căn hộ thuộc dự án này đã được khách hàng đặt mua ngay trong ngày mở bán.

Được biết, dự án có quy mô gồm 8 block căn hộ cao từ 21 - 25 tầng và 2 tầng hầm, hiện Dự án đã xây dựng xong phần thô, dự kiến bàn giao nhà vào quý III/2015.

Hay một loạt dự án đang mở bán khác cũng thu hút được sự quan tâm của khách hàng với hàng loạt ưu đãi và chính sách thanh toán hấp dẫn như khu căn hộ Thanh Đa View (quận Bình Thạnh) của Công ty CP Đầu tư kinh doanh bất động sản Thanh Yến; Dự án nhà phố Mega Ruby (quận 9) của Công ty Khang Điền với giá bán từ 2,2 tỷ đồng/căn; dự án căn hộ Soho Riverview (quận Bình Thạnh) do Tổng công ty xây dựng Sài Gòn TNHH Một Thành viên (SGC) với mức giá bán từ 1,5 tỷ đồng/căn.

Hàng nghìn căn hộ từ 9 dự án có quy mô lớn của Tập đoàn Novaland cũng đang được doanh nghiệp này tung ra thị trường. Trong đó, đáng chú ý là các dự án nằm ngay trong lòng các quận trung tâm TP.HCM như quận 4, Phú Nhuận, quận 6… có mức giá bán khá cạnh tranh và tiến độ xây dựng được đảm bảo.

Cuộc đua mở bán không chỉ diễn ra ở phân khúc căn hộ mà còn "nóng" cả ở những dự án đất nền, nhà phố. Hiện công ty Lê Thành hiện đang chào bán đất nền có diện tích từ 70-95 m2 với giá 15 triệu đồng/m2 và nhà phố với giá 1,5 tỷ đồng/căn tại dự án Lê Thành An Lạc (quận Bình Tân); Công ty TNHH Đầu tư địa ốc Thành phố (Cityland) hiện cũng đang cho đặt chỗ mua nhà phố Cityland Center Hills (quận Gò Vấp) theo hình thức bán nhà thô với giá từ 3,9 - 4,6 tỷ đồng/căn....

Ngoài những dự án đang mở bán, từ nay đến cuối năm 2014, tại thị trường TP.HCM dự kiến có tới hàng chục nghìn căn hộ tiếp tục được tung ra thị trường với sự góp mặt của cả 3 phân khúc cao cấp, trung cấp và bình dân.

Đáng chú ý nhất là dự án Vinhomes Central Park tọa lạc tại khu Tâng Cảng, quận Bình Thạnh do Vingroup làm chủ đầu tư cho biết, đây là dự án đầu tiên và lớn nhất tại TP.HCM ở thời điểm này, quy mô dự án lên tới khoảng 10.000 căn hộ. Một “ông lớn” khác là Phú Mỹ Hưng cũng đang chuẩn bị mở bán giai đoạn 3 dự án căn hộ Scenic Valley với số lượng căn hộ khoảng trên 400 căn. Được biết, mức giá mà Phú Mỹ Hưng đưa ra giai đoạn này khoảng trên dưới 4 tỷ đồng/căn tùy vào diện tích căn hộ.

Theo phân tích của giới chuyên gia BĐS, từ nay đến cuối năm trong bối cảnh kinh tế vĩ mô ổn định, lãi suất thấp, nguồn cầu tăng, thị trường BĐS sẽ tiếp tục có sự sôi động, thanh khoản tăng mạnh và xu hướng này sẽ tiếp tục kéo dài cho đến nửa đầu năm 2015.

"Thanh khoản của năm 2014 gấp 2 lần năm 2013, đặc biệt là phân khúc trung cấp, diện tích căn hộ dưới 100m2 giá trên dưới 20 triệu đồng/m2. Tiếp tục đà thanh khoản này, tôi cho rằng quý 4 năm 2014 tính thanh khoản sẽ cao hơn. Trong năm 2015, khả năng giao dịch sẽ tiếp tục tăng bởi lượng hàng hóa mà các chủ dự án đang chuẩn bị rất phù hợp với thị trường. Cùng với đó là các dự án hiện nay chủ đầu tư đang triển khai thi công tốt, tiến độ đảm bảo, uy tín,", ông Nguyễn Quốc Khánh –Chủ tịch Liên minh Sàn BĐS G5 cho nhận định.

 

Theo Infonet

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.