TP.HCM những dự án không có ngày hoàn thành

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Thị trường bất động sản Tp. HCM đang được đánh giá đã có sự khởi sắc, song vẫn còn không ít dự án bị “trùm mền” trong lòng trung tâm thành phố do chủ đầu tư chưa tìm được đường ra.

>>Số liệu tồn kho bất động sản: "Chỉ thấy lá cây mà đoán cả rừng"

Tóm tắt

- Tại Tp. HCM, từ quận 1 đến các quận lân cận như Bình Thạnh, Bình Tân, Gò Vấp, quận 7, Nhà Bè, đi đâu cũng bắt gặp những dự án căn hộ trong tình trạng “trùm mền”. Theo tìm hiểu, nhiều ý kiến từ các chuyên gia phân tích cho rằng đây là hệ lụy rõ nét nhất của cuộc khủng hoảng lan tràn trên thị trường BĐS suốt nhiều năm qua.

- Một số chủ đầu tư trong các dự án dang dở trên cũng đang rất kỳ vọng vào sự phục hồi của thị trường BĐS hiện nay, trong đó họ đã ráo riết tìm kiếm đối tác nước ngoài để mong huy động nguồn vốn đầu tư hoặc bán lại dự án.

tphcm-nhung-du-an-khong-bao-gio-hoan-thanh

Ảnh minh họa.

Tại TP. HCM, từ quận 1 đến các quận lân cận như Bình Thạnh, Bình Tân, Gò Vấp, quận 7, Nhà Bè, đi đâu cũng bắt gặp những dự án căn hộ trong tình trạng “trùm mền”. Theo tìm hiểu, nhiều ý kiến từ các chuyên gia phân tích cho rằng đây là hệ lụy rõ nét nhất của cuộc khủng hoảng lan tràn trên thị trường BĐS suốt nhiều năm qua.

Như ở giữa trung tâm quận 1 thành phố, ngay bên cạnh tòa cao ốc 68 tầng Bitexco Financial Tower là một khối bê tông đen xì cao 41 tầng “án ngữ” nhiều năm qua. Đó là dự án cao ốc Saigon One do công ty CP M&C làm chủ đầu tư.

Dự án được khởi công từ năm 2007, tòa nhà bao gồm một khối bệ làm trung tâm thương mại dịch vụ cao 6 tầng, một khối văn phòng đạt chuẩn quốc tế cao 34 tầng và khối căn hộ gồm 133 căn hộ cao cấp, cùng các dịch vụ tiện nghi khác. Tổng vốn đầu tư theo công bố ban đầu là khoảng 200 triệu USD. Tuy nhiên, quay trở lại đây, hiện nay chủ đầu tư đã dùng một phần diện tích khá lớn đã xây dựng xong để cho thuê kinh doanh café, giải trí…

Xa hơn về phía quận 2, đây đang được mệnh danh là “hòn ngọc phía Đông” của thành phố, vẫn tồn tại hàng loạt dự án xây xong phần thô rồi bỏ hoang. Đơn cử như những tòa tháp căn hộ PetroVietnam Landmark Tower đang vắng tanh vắng bóng do chủ đầu tư là công ty CP BĐS xây lắp dầu khí Việt Nam – không còn khả năng tài chính để tiếp tục thi công dự án.

Thê thảm không kém là tình trạng hoang vắng tại khu biệt thự Hà Đô (phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2). Dự án gồm 115 căn có diện tích 200 - 270m2, do Tập đoàn Hà Đô làm chủ đầu tư, đến nay chỉ khoảng 30 căn có người ở, còn lại là nhà xây thô bỏ hoang từ nhiều năm với hàng trăm căn biệt thự (giá 5 - 7 tỷ đồng/căn) xuống cấp trầm trọng.

Ngay tại trung tâm quận 7, nơi thị trường BĐS sôi động nhất, dự án Kenton Residences đồ sộ đang nằm trơ trọi và đang xuống cấp từng ngày. Kể từ khi khởi công từ giữa năm 2009, với tổng vốn đầu tư khoảng 300 triệu USD, dự án hoàn thành một số block, một số khác đang xây dựng dở dang đã phải ngưng triển khai gần 3 năm nay.

Nằm ngay “cửa ngõ” ra vào thành phố, dự án cao ốc văn phòng và căn hộ cao cấp DB Tower toạ lạc tại số 141 Điện Biên Phủ, phường 15, quận Bình Thạnh đang trong tình trạng không có ngày hoàn thành. Công trình được khởi công xây dựng từ năm 2010 đến giữa năm 2012 đã đổ xong phần sàn thô và đang dừng thi công.

Bên cạnh công trình DB Tower còn có dự án tòa nhà văn phòng V-Ikon cũng đang trong hoàn cảnh tương tự. Dự án nằm trên hai mặt tiền đường là Điện Biên Phủ và Phan Chu Trinh nối dài. Dự án được thiết kế độc đáo với hình tượng chữ V cao 125,8m, tượng trưng cho tên của chủ đầu tư là Việt Thuận Thành. Hiện nay, dự án này đang bị “đắp chiếu” vì không còn khả năng tài chính để tiếp tục hoàn thiện.

Một số chủ đầu tư trong các dự án dang dở trên cũng đang rất kỳ vọng vào sự phục hồi của thị trường BĐS hiện nay, trong đó họ đã ráo riết tìm kiếm đối tác nước ngoài để mong huy động nguồn vốn đầu tư hoặc bán lại dự án. Tuy nhiên, một chủ đầu tư cho biết khi nhìn vào dự án “chết” đã lâu năm, hồ sơ pháp lý để chuyển đổi dự án quá rườm rà và mất nhiều thời gian, do vậy các đối tác nước ngoài không muốn chịu thêm những rủi ro khi thực hiện các công đoạn này.

Về phía các ngân hàng thương mại, những dự án thuộc loại này đều bị liệt vào “danh sách đen” nên cực khó thuyết phục ngân hàng cho vay thêm vốn hoặc đảo nợ. Một cán bộ của ngân hàng BIDV chi nhánh Tp.HCM "bật mí" rằng chỉ tính riêng tiền lãi thế chấp ngân hàng của dự án Kenton Residences nay đã vượt quá tổng vốn đầu tư của toàn dự án. Do vậy, để "chuyển giao" dự án này về BIDV còn quá nhiều thủ tục phải thực hiện.

Về phía cơ quan quản lý, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết toàn bộ những dự án trên đều nằm trong danh sách những dự án chậm triển khai phải thu hồi. Tuy nhiên, do khó khăn từ nhiều phía nên thành phố rất tạo điều kiện để các chủ đầu tư tìm kiếm nguồn vốn và xin gia hạn trong một thời gian nhất định để triển khai lại.

Theo đó, để giải quyết vấn đề này không phải một sớm một chiều bằng những quy định “cứng rắn” như thu hồi dự án, thay chủ đầu tư… mà cần có giải phải hỗ trợ nhà đầu tư thoát cảnh “chết lâm sàn”.

 

Theo CafeF

Các tin khác

  • Chỉ từ 102 triệu đồng sở hữu ngay căn hộ Gemek Premium

    Khách hàng chỉ cần thanh toán trước 9% giá trị căn hộ, tương đương với 102 triệu đồng sẽ được sở hữu ngay căn hộ chất lượng tại Gemek Premium.

  • Tháng 6: Thị trường BĐS quận Hoàng Mai có gì mới?

    Được đánh giá là thị trường tiềm năng do sở hữu quỹ đất rộng rãi, cơ sở hạ tầng được chú trọng đầu tư nên quận Hoàng Mai đang ngày càng được nhiều khách hàng quan tâm và hút chủ đầu tư xây dựng. Trong tháng 6/2016, BĐS quận Hoàng Mai đang trở nên sốt nóng với sự ra mắt Biệt thự song lập giai đoạn II (Khu đô thị Gamuda Gardens).

     

  • TNR Holdings Việt Nam giành hai giải thưởng bất động sản lớn

    Các dự án giành giải thưởng cho hạng mục chung cư cao cấp tốt nhất tại Vietnam Property Awards là Goldmark City và The GoldView.

  • CenGroup là tổng đại lý phân phối các sản phẩm của dự án Gamuda Gardens

    Ngày 11/6, tại Hà Nội, “Lễ ký kết Hệ thống đại lý chiến lược và ra mắt biệt thự song lập giai đoạn II” dự án Gamda Gardens đã chính thức được diễn ra giữa chủ đầu tư Gamuda Land Việt Nam và Công ty Cổ phần Tập đoàn Thế Kỷ (CENGROUP).

  • CENINVEST, HDIS hợp tác đầu tư phát triển The Golden Palm

    Sáng 9/6/2016, “Lễ ký kết hợp tác đầu tư và phát triển dự án The Golden Palm” giữa các đơn vị: Công ty cổ phần Phát triển Đầu tư Hà Nội Sunrise (HDIS) và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thế Kỷ (CENINVEST); Công ty cổ phần Phát triển Đầu tư Hà Nội Sunrise (HDIS) và Tập đoàn DELTA đã chính thức được diễn ra tại khách sạn Hanoi Daewoo, số 360 Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội.

  • “Soi” tiến độ dự án Gemek Premium

    Nhằm đảm bảo đúng tiến độ bàn giao nhà cho khách hàng vào năm 2017, chủ đầu tư Geleximco đang tích cực thi công xây dựng, cam kết đảm bảo tiến độ và chất lượng dự án Gemek Premium.

  • Chính thức ra mắt Sapphire 4, dự báo “sóng” ở Goldmark City

    Là tòa căn hộ thông minh nhất trong Tổ hợp căn hộ đẳng cấp Goldmark City, áp dụng các thiết bị hiện đại hàng đầu trên thế giới, Sapphire 4 hứa hẹn sẽ tạo “sóng” trên toàn thị trường Hà Nội khi chính thức ra mắt vào ngày 12/6 tới đây tại khu nhà mẫu dự án (136 Hồ Tùng Mậu, Hà Nội).

  • Sắp ra mắt tòa Sapphire 4 – căn hộ thông minh cho gia đình trẻ

    Ngày 12/6 tới, Sapphire 4 - tòa căn hộ thông minh nhất trong Tổ hợp căn hộ đẳng cấp Goldmark City sẽ chính thức ra mắt tại khu nhà mẫu dự án (136 Hồ Tùng Mậu, Hà Nội), mang đến những tiện ích ứng dụng công nghệ hiện đại, phục vụ cuộc sống năng động, đẳng cấp, phong cách riêng cho cư dân trẻ.

  • Shophouse- nguồn sinh lời dài hạn

    Cùng với sự ấm lên của thị trường BĐS, shophouse đang được giới đầu tư lựa chọn như một kênh đầu tư mới mẻ nhưng có tiềm năng sinh lời dài hạn. Nhiều nhà đầu tư dự báo, shophouse sẽ là mặt hàng “hot” thời gian tới.

  • HH3 - FLC Garden City đắt khách ngay từ ngày đầu ra mắt

    Sau khi nhận được thông tin chủ đầu tư sẽ bung hàng tòa HH3 – dự án FLC Garden City trong Lễ mở bán vào ngày 28/05. Ngay từ rất sớm tại hội trường tầng 1 tòa FLC Garden Landmark Lê Đức Thọ đã chật cứng, bởi hàng trăm lượt khách hàng tới tìm hiểu thông tin dự án với số lượng giao dịch thành công trong ngày lên tới hơn 100  giao dịch.