Tp. HCM: Giá khối đế bán lẻ sụt 15%

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Theo báo cáo của Savills Việt Nam, khối đế các cao ốc phức hợp có chức năng bán lẻ tại Tp. HCM trong quý IV/2014 đã bất ngờ giảm giá mạnh, rớt tới 15% so với cuối năm 2013.

>> Biệt thự, liền kề TPHCM: Quận 9 là tâm điểm của thị trường

Đơn vị tư vấn này cho biết, sự ra đời của nhiều cao ốc phức hợp mới có khối đế bán lẻ chào giá thấp hơn mặt bằng chung là nguyên nhân chính dẫn đến sự giảm giá trên. Bên cạnh đó, vị trí rìa trung tâm của các cao ốc này cũng là điều khiến giá thuê giảm đến 15%.

Giá thuê của các trung tâm bách hóa cũng giảm 3% so với 12 tháng qua. Và nguyên nhân dẫn đến sự sụt giảm đó một phần là do doanh thu của các khách thuê không đạt như kỳ vọng. Đây là khoản phí thỏa thuận theo tỷ lệ phần trăm doanh thu khá phổ biến tại các trung tâm bách hóa.

tphcm-gia-khoi-de-ban-le-sut-15

Quý IV/2014, giá thuê mặt bằng ở các khối đế bán lẻ tại Tp. HCM giảm 15%.

Ngược lại với chiều hướng đi xuống của giá thuê ở một vài phân khúc trên thị trường mặt bằng bán lẻ khu vực ngoài trung tâm, giá thuê mặt bằng bán lẻ ở khu vực trung tâm trong quý IV/2014 ghi nhận có sự tăng nhẹ 2%. Công suất cho thuê trung bình tòan thị trường lại tăng, đạt 92%, lên 11% theo năm. Đây là mức cao nhất trong vòng 5 năm qua.

Tuy khối đế bán lẻ bị rớt giá nhưng công suất cho thuê lại tăng 3 điểm theo quý, đạt khoảng 84%. Còn công suất cho thuê của trung tâm bách hóa đạt 97% và trung tâm mua sắm đạt 91%.

Cũng theo thống kê của đơn vị này, sẽ có khoảng 1,3 triệu m2 bán lẻ từ 62 dự án dự kiến sẽ gia nhập thị trường từ năm 2015 trở đi. Nhưng số dự án tương lai đang xây dựng hoặc trong giai đoạn hoàn thiện chỉ có khoảng 25%. Trong 2 năm tới, dự kiến thị trường Tp. HCM sẽ đón nhận 362.000m2 mặt bằng bán và quận 7 sẽ chiếm 65% thị phần.

Được biết, Việt Nam sẽ mở cửa thị trường bán lẻ theo cam kết WTO trong năm 2015. Điều này hứa hẹn sẽ tạo nên những cơ hội lớn cho các nhà đầu tư ngoại khi họ có thể thiết lập doanh nghiệp với 100% vốn nước ngoài.

 

Theo Vnexpress

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.