TP.HCM áp dụng giá thuê đất, thuê mặt nước mới

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Kể từ ngày 3-1-2015, TP.HCM sẽ áp dụng giá thuê đất và thuê mặt nước mới theo quyết định số 50 ngày 24-12.

>>Hà Nội duyệt danh mục 107 chung cư công chuẩn bị cải tạo

Kể từ ngày 3-1-2015, TP.HCM sẽ áp dụng giá thuê đất và thuê mặt nước mới theo quyết định số 50 ngày 24-12.

bat-dong-san

TP.HCM áp dụng giá thuê đất, thuê mặt nước mới.

Theo đó, trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm không thông qua hình thức đấu giá thì đơn giá thuê đất được tính như sau:

Đơn giá thuê đất 1m2 một năm = Giá đất của 1m2 tính tiền thuê đất  X Tỉ lệ phần trăm (%) tính tiền thuê đất

Trong đó, giá đất được tính bằng các phương pháp so sánh trực tiếp, chiết trừ, thu nhập, thặng dư, hệ số điều chỉnh giá đất.

Trong đó, các khu vực được xác định như sau:

- Khu vực 1, gồm: quận 1, quận 3, quận 4, quận 5, quận 10, quận Phú Nhuận, khu A Khu đô thị mới Nam TP, Khu đô thị mới Thủ Thiêm;

- Khu vực 2, gồm: quận 2 (trừ Khu đô thị mới Thủ Thiêm), quận 6, quận 7 (trừ khu A Khu đô thị mới Nam TP), quận 11, quận Bình Thạnh, quận Tân Bình, quận Bình Tân;

- Khu vực 3, gồm: quận 8, quận 9, quận 12, quận Thủ Đức, quận Tân Phú, quận Gò Vấp;

- Khu vực 4, gồm: huyện Bình Chánh, huyện Hóc Môn, huyện Nhà Bè, huyện Củ Chi;

- Khu vực 5: huyện Cần Giờ.

Đối với đất thuê sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; đất làm mặt bằng sản xuất kinh doanh của dự án thuộc lĩnh vực khuyến khích đầu tư, lĩnh vực đặc biệt khuyến khích đầu tư theo quy định của pháp luật: tỷ lệ phần trăm (%) tính tiền thuê đất được xác định bằng 0,5 lần tỉ lệ phần trăm (%) tính tiền thuê đất theo mục đích sử dụng đất và theo các khu vực như trong bảng trên.

Khung giá thuê mặt nước được thực hiện theo quy định tại Điều 7 nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15-5-2014 của Chính phủ và điều 11 thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16-6-2014 của Bộ Tài chính.

Quyết định trên cũng quy định về việc xác định đơn giá thuê đất để xây dựng công trình ngầm, đơn giá thuê đất đối với đất có mặt nước thuộc nhóm đất quy định tại Điều 10 Luật đất đai, về cơ quan xác định đơn giá thuê đất...

Theo: Tuổi trẻ.

 

Các tin khác