TP. HCM: 3 tháng thanh khoản hơn 2.500 căn hộ

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Theo khảo sát của CBRE, trong quý II/2014, giao dịch căn hộ đã tăng khoảng 10,6% so với quý trước và tăng 99,2% so với cùng kỳ năm trước. Còn báo cáo của Savills Việt Nam cho biết, đã có hơn 2.500 căn hộ được giao dịch trong quý II/2014. Đây là mức thanh khoản cao nhất trong 3 năm qua tại thị trường TP. Hồ Chí Minh.

thanh khoản của thị trường địa ốc TP.HCM
Gần 200 căn hộ Dự án 8X Thái An đã được khách hàng đặt mua sau chưa đầy 1 tháng mở bán

Đánh giá về xu hướng này, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng, lãi suất cho vay mua nhà trở nên cạnh tranh hơn và các chính sách thanh toán ngày càng linh hoạt là nguyên nhân thúc đẩy lượng giao dịch thành công tăng cao. Hiện khách hàng quan tâm nhiều đến thị trường căn hộ, nhưng chỉ xuống tiền tại các dự án đã hoàn thành hoặc xây dựng gần xong. 

Ở góc độ doanh nghiệp, ông Đoàn Chí Thanh, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn cho rằng, thời gian qua, có thông tin là TP.HCM đang có lượng tồn kho căn hộ “khủng”, song cần phải xác định rõ, đâu mới là nguồn cung thực sự để khách hàng quan tâm.

“Hầu hết những dự án căn hộ được xây dựng tốt hoặc đã bàn giao đều đã được bán hết”, ông Thanh nói và nhận định, nguồn cung tồn đọng hiện nay so với nhu cầu thực không lớn, chỉ cần những dự án này điều chỉnh diện tích hợp lý, xây dựng tốt thì chắc chắn sẽ bán được hàng.

Như vậy, nối tiếp đà tăng trưởng trong quý II/2014, từ đầu tháng 7 đến nay, thị trường tiếp tục chứng kiến sự lạc quan về kết quả bán hàng. Trong đó, theo khảo sát của CBRE, doanh số của phân khúc trung cấp tăng ngoài dự đoán, tăng 90,4% so với quý trước và 214% so với cùng kỳ năm trước.

Thông tin từ Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn, đơn vị độc quyền phân phối Dự án Hưng Ngân Garden (quận 12) cho biết, sau hơn 2 tuần giới thiệu giai đoạn II dự án này, đã có gần 150 khách hàng đặt cọc giữ chỗ. Trong khi đó, theo đại diện Công ty Hưng Thịnh Land, chưa đầy 1 tháng mở bán Dự án 8X Thái An (quận Gò Vấp), gần 200 căn hộ đã được khách hàng đặt mua.

Ông Nguyễn Nam Hiền, Phó tổng giám đốc Công ty Hưng Thịnh Land cho rằng, trong giai đoạn hiện nay, yếu tố quyết định dự án có bán được hàng hay không chính là tiến độ triển khai, uy tín, năng lực của chủ đầu tư. Có khá nhiều dự án, dù đã đủ điều kiện chào bán ra thị trường, nhưng không bán được, vì khách hàng nghi ngại năng lực của chủ đầu tư. Nhưng vẫn những dự án đó, khi có một nhà đầu tư uy tín hợp tác đầu tư xây dựng, thì chỉ trong một thời gian ngắn, đã bán hết hàng.

Trong khi đó, ông Lê Chí Hiếu, Chủ tịch HĐQT Công ty Phát triển Nhà Thủ Đức (TDH) nhận xét, thị trường đang thực sự khan hiếm nguồn cung căn hộ có giá tầm trung. Dù lượng căn hộ tồn kho ở TP.HCM hiện khá nhiều, nhưng phần lớn tập trung ở các dự án căn hộ diện tích lớn.

Theo ông Hiếu, có quan điểm cho rằng, đây là hệ quả của một thời doanh nghiệp đua nhau làm dự án căn hộ có diện tích lớn. Tuy nhiên, điều này không hoàn toàn do lỗi của doanh nghiệp, mà còn do sự thiếu thực tế của các quy định hiện hành.

Tuy có chung nhận định rằng, từ nay đến cuối năm, có nhiều dấu hiệu cho thấy thị trường sẽ khởi sắc hơn và phân khúc chủ lực vẫn sẽ là căn hộ có giá tầm trung và thị trường đất nền, song ông Châu cho rằng, việc giải quyết những vướng mắc của doanh nghiệp sẽ có tác động tích cực.

“Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đang tiếp tục tổng hợp những vướng mắc và kiến nghị của doanh nghiệp gửi các cấp có thẩm quyền để xem xét, giải quyết trong thời gian tới”, ông Châu cho biết.

 

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.