TP.HCM: 3 phân khúc BĐS “hút” khách nhất năm 2015

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Đến quý II/2015, thị trường BĐS TP.HCM đã và đang có nhiều chuyển biến tích cực: số lượng hàng tồn kho giảm, tỉ lệ giao dịch tăng, nguồn cung mới “ồ ạt”được chào bán… Trong đó, những dự án căn hộ chung cư trung & cao cấp, đất nền giá rẻ, và nhà liên kế hiện đang dẫn đầu thị trường về lượng giao dịch thành công.

>>FDI tăng tốc vào địa ốc

Đất nền giá rẻ

Theo khảo sát của các đơn vị kinh doanh BĐS, 4 tháng đầu năm 2015, phân khúc đất nền giá rẻ tại thành phố đạt mức tăng trưởng rất cao so với cùng kỳ năm ngoái. Kết thúc quý I/2015, lượng giao dịch thành công ở phân khúc này tăng 18% theo quý và 167% theo năm. Nguồn cung đất nền cũng gia tăng nhanh chóng với khoảng 1.350 nền, tăng 5% so với cùng kỳ năm 2014.

Giá của phân khúc này cũng có dấu hiệu tăng nhẹ, giao động từ 6-8 triệu đồng/m2. Các dự án có vị trí đẹp, cơ sở hạ tầng phát triển, chủ đầu tư uy tín mức giá có thể lên đến 10 triệu đồng/m2. Thực tế thị trường cho thấy, khách hàng mua đất nền trong giai đoan này chủ yếu là để đầu tư.

Căn hộ chung cư trung – cao cấp

Theo ghi nhận của CBRE, năm 2015 phân khúc căn hộ tại TP.HCM khởi đầu mạnh mẽ với 5.150 căn hộ được chào bán trong tất cả các phân khúc, tăng gấp ba lần so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, các dự án căn hộ trung và cao cấp tại khu Đông được đánh giá là sôi động hơn cả và được dự đoán sẽ trở thành phân khúc hot nhất trên thị trường BĐS thành phố vào các quý tới.

tphcm-3-phan-khuc-nong-sot

Căn hộ chung cư được dự đoán sẽ là phân khúc hot nhất thị trường năm 2015

Không chỉ gia tăng nguồn cung, mà nhu cầu của khách hàng ở phân khúc này cũng ngày càng tăng. Nguyên nhân do lãi suất ngân hàng đang liên tục giảm, vàng và đô la có nhiều biến động nên dòng tiền đang dần “đổ” về BĐS. Ngoài mua căn hộ để ở, xu hướng mua đầu tư cho thuê cũng được nhiều khách hàng lựa chọn. Tại một số dự án, không chỉ được khách hàng TP.HCM, mà còn có nhiều người dân miền Bắc quan tâm như: The Park Residence (Nam Sài Gòn), The Sun Avenue (quận 2)…

Nhà liên kế, biệt thự

Ngoài hai phân khúc nêu trên, năm 2015 cũng được dự báo là thời kỳ hồi sinh và tăng tốc mạnh mẽ của phân nhà liên kế, biệt thự tại phía Nam. Kết thúc qúy I/2015, lượng giao dịch thành công của phân khúc này tăng gấp 6 lần so với cùng kỳ năm trước, trong đó nhà liên kế chiếm đến 84% số lượng giao dịch. Tỉ lệ hấp thụ đạt 32%, tăng 18% so với năm 2014. Trong đó, quận 2 và quận 9 là  hai khu vực dẫn đầu về giao dịch thành công, chiếm đến 38% trên tổng số giao dịch. 

Không chỉ khởi sắc về nguồn cầu, nguồn cung biệt thự - nhà liên kế tại TP.HCM cũng bước vào thời kỳ “bùng nổ”. Tính đến quý 1/2015, thị trường này đã có khoảng 1.100 căn biệt thự - nhà liên kế, tăng 319% so với cùng kỳ năm trước. Sự tăng trưởng mạnh của thị trường đã giúp khách hàng ngày càng được lợi, vì các sản phẩm biệt thự - nhà liên kế đã trở nên đa dạng và có nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn hơn so với trước.

tphcm-3-phan-khuc-nong-sot

Mega Village – dự án mang lại nhiều điểm nhấn nổi

bật cho phân khúc nhà liên kế thành phố

Tại TP.HCM, Khang Điền hiện là một trong những chủ đầu tư rất thành công với phân khúc nhà liên kế. Sau thành công của nhiều dự án nằm trong chuỗi Mega như Mega Residence, Mega Ruby, Tiểu khu Sapphire … Vào đầu tháng 4.2015, Khang Điền tiếp tục cho ra mắt 323 căn nhà liên kế mới thuộc dự án Mega Village với giá chỉ từ 2.45 tỷ/căn (gồm nhà, đất, sổ hồng & 4000 m2 tiện ích đã hoàn thiện). Hiện Mega Village đã có khoảng 102 căn nhà liên kế vườn có chủ. Và vào ngày 30.5.2015 tới đây, Chủ đầu tư sẽ tiến hành bàn giao nhà giai đoạn một cho những khách hàng đặt mua đầu tiên và tiến hành khai trương nhà mẫu.

Mega Village tiếp tục được xây dựng theo mô hình compound khép kín, hội tụ đủ các yếu tố quan trọng tạo nên giá trị đỉnh cao của một dự án BĐS gồm: vị trí “đắt giá” nằm ngay mặt tiền đường Vành đai trong, thiết kế hiện đại sang trọng, cơ sở hạ tầng hoàn thiện, cộng đồng dân cư văn minh…. Sau khi hoàn thiện và đi vào hoạt động, dự án sẽ được quản lý bởi CBRE - Đơn vị quản lý Bất động sản hàng đầu thế giới.

Khách hàng sở hữu nhà liên kế vườn Mega Village từ ngày 18.5 đến hết 1.06.2015 sẽ được nhận nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư và đơn vị phân phối chính thức STDA như: ưu đãi thanh toán nhanh với chiết khấu lên đến 18%, gói nội thất trị giá lên đến 60 triệu đồng,… Đặc biệt, đặt mua ngay trong sự kiện 30.05.2015, khách hàng sẽ có cơ hội sở hữu đồng hồ thông minh Apple (Apple Watch), điện thoại IPhone 6 plus đẳng cấp, Tivi LG Led 49 inch … và nhận ngay 01 cặp vé du lịch Singapore trị giá 16 triệu đồng, cùng nhiều phần quà giá trị khác.

Hệ thống siêu thị dự án Bất động sản STDA – 326 Võ Văn Kiệt, quận 1, TP.HCM.  Hotline: 0933.681.551 / 0933.196.776.

Website: http://stda.vn/du-an/mega-village-song-tien-nghi-cung-thien-nhien/1360

(Số liệu trong bài đều được tổng hợp từ các nguồn trên các báo: CafeF, báo Đầu tư, Kinh tế - đô thị, SGGP kinhdoanhnet, batdongsan.com,… và nhiều nguồn khác).

 

Nguồn: Dân Trí

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.