Tín dụng cho bất động sản đã thông thoáng

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Vừa qua, Ngân hàng (NH) Nhà nước đã ban hành nhiều thông tư quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở.

>> Bất động sản cuối 2014 –thị trường của những “ông lớn”

Trong đó, đáng chú ý là Thông tư 32/2014/TT-NHNN ngày 18-11-2014 quy định NH thương mại nhà nước và các NH thương mại cổ phần do nhà nước nắm giữ trên 50% vốn điều lệ phải dành lượng vốn tối thiểu 3% tổng dư nợ cho vay tại thời điểm cuối năm trước cho các đối tượng đủ điều kiện vay vốn (bao gồm: cán bộ viên chức, công chức, lực lượng vũ trang, đối tượng thu nhập thấp có nhu cầu vay vốn) để mua, thuê mua nhà ở xã hội và nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 hoặc nhà ở tại các dự án (DA), khu đô thị có tổng giá trị cả nhà và đất không vượt quá 1,05 tỷ đồng. Ngân hàng Nhà nước sẽ giải ngân khoản cho vay tái cấp vốn trong gói 30.000 tỷ đồng cho các NH trên cơ sở dư nợ cho vay của NH với khách hàng trong thời gian tối đa không quá 36 tháng với lãi suất thấp hơn mức cho vay của NH 1,5% tại cùng thời điểm.

tin-dung-cho-bds-da-thong-thoang

Thị trường BĐS đã có nhiều cơ hội hồi phục

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, thị trường bất động sản (BĐS) sau thời gian dài "đóng băng" thì 2014 là một năm khá thành công khi tại TPHCM trong 11 tháng qua đạt khoảng 8.850 giao dịch thành công, tăng 35% so với cùng kỳ năm 2013; trong khi đó Hà Nội cũng có 9.950 giao dịch thành công, tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái. Tồn kho BĐS giảm mạnh với tổng giá trị còn khoảng 77.811 tỷ đồng, giảm 50.737 tỷ so với quý I-2013.

Những tín hiệu vui trên thị trường đã giúp tăng cung BĐS bất chấp việc thị trường còn tồn kho nhiều. Hàng loạt chủ dự án BĐS tại TPHCM, Bình Dương, Long An đã mạnh dạn bung hàng dịp cuối năm. Trong đó, các DA giá rẻ vẫn là động lực tăng trưởng của thị trường vì phù hợp nhu cầu và năng lực tài chính của đại đa số người dân. Đơn cử việc Công ty cổ phần sản xuất kinh doanh xuất nhập khẩu dịch vụ - đầu tư Tân Bình và Công ty địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn công bố DA căn hộ (CH) Tanibuilding Sơn Kỳ 1, được bao quanh bởi mặt tiền đường DC8 và CN13 thuộc địa bàn P.Sơn Kỳ, Q.Tân Phú, TPHCM. Dự án xây dựng trên diện tích gần 9.000m2, gồm 6 block nhà 11 tầng và 1 tầng hầm với tổng số 507 CH có diện tích 52 - 87m2, giá bán từ 13,8 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và phí bảo trì). Được biết phần lớn các CH tại đây đều thỏa mãn điều kiện để vay gói ưu đãi 30.000 tỷ đồng. Công ty TNHH phát triển Phú Mỹ Hưng cũng khai trương nhà mẫu C3 thuộc DA căn hộ Scenic Valley tại trung tâm nhà mẫu của Phú Mỹ Hưng, quận 7, TPHCM. Tại buổi lễ, Vietcombank đã công bố gói lãi suất cho vay ưu đãi được đánh giá là tốt nhất trên thị trường hiện tại dành cho khách mua CH Scenic Valley.

Tín dụng trong lĩnh vực BĐS có xu hướng tăng liên tục. Tính đến ngày 30-9-2014 dư nợ tín dụng trong lĩnh vực này đạt 293.160 tỷ đồng, tăng 3% so với tháng trước và tăng xấp xỉ 12% so với thời điểm cuối năm 2013.

 

Theo CATPHCM

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.