Tín dụng bất động sản thấp thỏm chờ mùa cuối năm

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Tín dụng vào khu vực khách hàng doanh nghiệp khó tăng, trong khi vốn nhàn rỗi vẫn tiếp tục chảy vào các ngân hàng.

Các nhà băng đang thấp thỏm chờ tới cuối năm, thời điểm nhiều chủ đầu tư bung hàng và nhu cầu mua nhà tăng lên, để đẩy vốn vào phân khúc khách hàng cá nhân.

Lãnh đạo một số nhà băng cho rằng, lãi suất hiện nay đã hợp lý hơn so với đầu năm; đồng thời, giá bất động sản không còn cao như trước nên đây là thời điểm người dân có thể xem xét vay vốn mua nhà. 

tai-chinh-bat-dong-san

“Đối với nhiều người, lãi suất cho vay mua nhà là một trong những yếu tố cần phải xem xét, song quan trọng hơn là cơ hội mua nhà đã tới. Có thể, lãi suất cho vay của các ngân hàng hiện nay chưa về mức kỳ vọng của khách hàng, nhưng giá bất động sản đã giảm về mức hợp lý. Ngược lại, nếu lãi suất trong thời gian tới giảm xuống mức kỳ vọng, nhưng giá nhà đất tăng thì cơ hội sở hữu nhà giá tốt sẽ ít lại”, Giám đốc Khối khách hàng cá nhân của một ngân hàng nhận định và cho biết thêm, hiện nhiều khách hàng đã bắt đầu rút tiền tiết kiệm để mua nhà, vì lãi suất tiền gửi giảm và cảm thấy cơ hội sở hữu nhà đất đã dần hợp lý.

Ông Trần Minh Thảo, Giám đốc Khối dịch vụ ngân hàng và tài chính cá nhân miền Nam của Techcombank cho hay, trong 2 tháng trở lại đây, số lượng hồ sơ vay vốn mua nhà tăng 20 - 30% so với đầu năm. Theo ông Thảo, chu kỳ giao dịch nhà đất thường ấm lên vào cuối năm và mặt bằng lãi suất giảm sẽ là các yếu tố tác động tích cực đối với tín dụng bất động sản cá nhân.

Hiện Ngân hàng đang liên kết cho vay với các dự án do Tập đoàn Vingroup, Phú Mỹ Hưng làm chủ đầu tư và nhiều dự án khác thuộc với phân khúc trung bình, thậm chí cả dự án nhà ở xã hội. Lãi suất cho vay mua nhà của Techcombank hiện khá cạnh tranh so với mặt bằng chung. Tổng dư nợ tín dụng cho vay mua nhà hiện chiếm khoảng 40% trong tổng dư nợ khối tín dụng cá nhân của Techcombank và dư nợ khối cá nhân đang chiếm khoảng 40% tổng dư nợ Ngân hàng.

Lãnh đạo Khối tín dụng cá nhân HDBank cũng cho biết, nhu cầu vốn mua nhà của khách hàng đang có dấu hiệu tăng lên, nhất là đối với những dự án có giá bán vừa phải, trên dưới 1 tỷ đồng/căn hộ. Vì thế, theo lãnh đạo HDBank, đây sẽ là cơ hội để đẩy mạnh tăng trưởng dư nợ tín dụng mua nhà, nhất là những tháng còn lại của năm.

Không chỉ ưu đãi lãi suất, HDBank còn đưa ra chương trình hỗ trợ mua nhà lãi suất ưu đãi 0 đồng. Từ nay đến cuối năm, HDBank áp dụng lãi vay 0 đồng lên đến 12 tháng đầu tiên dành cho khách hàng mua căn hộ Dự án Celadon City (TP. HCM). Đồng thời, HDBank hỗ trợ lãi vay 0%/năm cho khách hàng mua căn hộ Dự án Ehome 5 – Block A tại Tân Thuận Đông, quận 7, TP. HCM và áp dụng lãi suất cố định 6%/năm trong năm đầu tiên giải ngân, nhưng không quá thời điểm 31/8/2016 để khách hàng có thêm lựa chọn.

ACB cũng đang triển khai chương trình vay mua nhà “ngôi nhà đầu tiên” dành cho khách hàng cá nhân có thu nhập từ 10 triệu đồng với lãi suất trên dưới 11%/năm, hạn mức tối đa 3 tỷ đồng và thời hạn cho vay đến 20 năm. Khách hàng có thu nhập 10 triệu đồng/tháng sẽ được vay hạn mức 600 triệu đồng.

Còn tại Vietcombank, khách hàng có nhu cầu vay vốn mua nhà đất, xây sửa nhà, mua ô tô hoặc bổ sung vốn kinh doanh ngắn hạn sẽ được hưởng mức lãi suất từ 7,99%/năm trong vòng 6 tháng đối với khoản vay có thời hạn từ 24 tháng trở xuống và 12 tháng với khoản vay trên 24 tháng. Sau thời hạn ưu đãi, lãi suất dao động ở mức 11- 12%/năm.

Dẫu đưa ra nhiều ưu đãi về lãi suất cũng như gia tăng hạn mức và thời gian trả nợ cho khách hàng vay vốn mua nhà, song với tình hình nợ xấu gia tăng, buộc các nhà băng phải thận trọng khi sàng lọc khách hàng. Vì thế, theo đánh giá của một chuyên gia trong ngành, dù 8 tháng đầu năm, dư nợ bất động sản tăng ấn tượng nhất so với các lĩnh vực khác (9,85%, theo số liệu mới nhất của Vụ Tín dụng các ngành kinh tế, NHNN) nhưng các ngân hàng khó có thể đẩy tín dụng ồ ạt vào phân khu vực này.

Tín dụng toàn ngành ngân hàng 8 tháng chỉ mới tăng 5,82%, riêng khu vực TP. HCM tăng 4,68%. Trong đó, tăng trưởng dư nợ tín dụng chủ yếu tập trung ở 5 khu vực ưu tiên. Còn khu vực tín dụng nhà ở, kể cả với gói tín dụng 30.000 tỷ đồng, được ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó giám đốc NHNN TP. HCM cho biết, vẫn trong tình trạng khó giải ngân. Dư nợ tín dụng lĩnh vực này chỉ chiếm khoảng 15% trong tổng dư nợ của các ngân hàng tại Thành phố. 

 

Theo Đầu tư chứng khoán

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.