Tiền nhàn rỗi âm thầm chảy vào đất nền vùng ven

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Sau một thời gian dài lặng lẽ, thời gian gần đây, xu hướng săn đất nền giá “mềm” ở các địa phương lân cận TP. HCM đang diễn ra. Những người có dòng tiền nhàn rỗi đã đổ vốn vào phân khúc này như là một cách vừa đầu tư, vừa làm của để dành.

>>Nhóm ngoại nhòm ngó dự án cao cấp

tien-nhan-roi-chay-vao-dat-vung-ven

 Những dự án đất nền tại các địa phương lân cận TP. HCM ngày càng được nhiều nhà đầu tư quan tâm

Trong bối cảnh giá đất nền ở TP. HCM đã có mức giá khá cao và đang có chiều hướng tiếp tục tăng do điều chỉnh hệ số tính tiền sử dụng đất (hệ số K), các nhà phát triển dự án, lẫn giới đầu tư đang nhắm đến các khu vực lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, bởi đây là những địa phương “sân sau” của TP. HCM, nhưng giá đất còn khá “mềm”.

Cuối tuần trước, tại sự kiện giới thiệu với khách hàng về dự án mới New Central Park, dự án thành phần nằm trong Khu đô thị IJC@Vsip tại Thành phố mới Bình Dương do Công ty Tấc Đất Tấc Vàng tổ chức đã thu hút hàng trăm khách hàng tham dự. Theo kế hoạch, cuối tháng 6, dự án này mới chính thức được chào bán ra thị trường, song theo ghi nhận của chúng tôi, khá nhiều khách hàng sau khi đi xem thực tế dự án đã quyết định “xuống tiền” giữ chỗ.

Anh Thanh, một khách hàng đang làm quản đốc cho một doanh nghiệp da giày ở Khu công nghiệp Sóng Thần đã đặt giữ chỗ một lúc 2 sản phẩm của dự án. “Tôi chưa có ý định mua để ở, nhưng vì thấy vị trí lô đất đẹp, đối diện với chợ, nhưng giá khá mềm nên mua để cho thuê hoặc đầu tư”, anh Thanh nói.

Trước đó, Công ty Địa ốc Kim Oanh cũng tung ra thị trường dòng sản phẩm nhà phố RichHome và chỉ trong thời gian khá ngắn, toàn bộ 270 sản phẩm của dự án đã được khách hàng đặt mua.

Bên cạnh thị trường đất nền Bình Dương, Long An cũng đang được xem là điểm đỏ trên bản đồ của giới đầu tư bất động sản phân khúc giá rẻ. Theo phân tích của các công ty nghiên cứu thị trường như Savills, CBRE, hiện tại, phân khúc đất nền tại Long An, đặc biệt là khu vực Bến Lức đang sở hữu nhiều ưu thế vì rất gần TP. HCM. Thêm nữa, trong thời gian tới, hệ số K ở TP. HCM tăng, sẽ là một trong những cơ sở để nhà đầu tư cân nhắc đầu tư vào Long An. Đặc biệt, khi nhiều công trình hạ tầng giao thông được đầu tư xây dựng, giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa địa phương này và TP. HCM.

Do đó, thời gian qua, khá nhiều nhà đầu tư tên tuổi đã quyết định "đổ" vốn vào Long An và cho ra mắt nhiều dự án khu đô thị như Thanh Yến với Dự án Khu đô thị Thanh Yến Residence, Khu đô thị thương mại Five Stars Eco; Địa ốc Cát Tường Đức Hòa với Dự án Khu dân cư thương mại Cát Tường Phú Thạnh; Phúc Khang Corp với Dự án Làng Sen Việt Nam... Điều đáng nói, phần lớn dự án này khi tung sản phẩm ra thị trường đều có kết quả bán hàng khá tốt, như Công ty Cát Tường đã bán thành công 240 sản phẩm đất nền Dự án Cát Tường Phú Thạnh, Công ty Thanh Yến bán hàng trăm sản phẩm Dự án Thanh Yến Residece và Five Stars Eco, hay Dự án Làng Sen Việt Nam đã có hơn 1.000 khách hàng đăng ký giữ chỗ...

Là thị trường lặng sóng nhất khu vực thời gian qua, nhưng bất động sản Đồng Nai gần đây cũng đã bắt đầu thu hút giới đầu tư trở lại nhờ Dự án Sân bay Quốc tế Long Thành. Theo tìm hiểu của chúng tôi, gần đây có khá nhiều khách hàng săn tìm đất tại các khu vực quanh Sân bay Long Thành. Không chỉ quanh khu vực Sân bay Long Thành, nhiều khu đô thị, dự án khác tại Đồng Nai sau thời gian trùm mền nay cũng đã bắt đầu khởi động trở lại.

Theo ông Hoàng Anh Tuấn, Tổng giám đốc Công ty Tấc Đất Tấc Vàng, việc giãn dân từ trung tâm TP. HCM ra các vùng ven và các địa phương lân cận là xu hướng tất yếu, nhất là tại Bình Dương. Việc đầu tư cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, cộng với việc phát triển công nghiệp trên 25 năm qua tạo đà cho việc phát triển hạ tầng xã hội và các khu đô thị tại địa phương nay.

“Quan niệm truyền thống từ xưa đến nay, đất nền vẫn được nhà đầu tư và người mua nhà ưa chuộng do linh hoạt trong việc xây dựng. Hơn nữa, tâm lý nhiều người Việt cũng vẫn thích ở nhà riêng, đó là cơ hội của thị trường đất nền”, ông Tuấn nói và cho rằng, cái khác của thị trường hiện nay so với trước đây là thay vì mua đất bằng mọi giá, thì nhà đầu tư hiện chỉ mua sản phẩm của những dự án có pháp lý rõ ràng và mang nhiều gia trị tiềm năng.

 

Theo Đầu tư Bất động sản

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.