Tiềm năng BĐS nghỉ dưỡng sẽ được phát huy tối đa sau tháng 7

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang trông chờ đến 1/7/2015, khi mà Luật Nhà ở sửa đổi, trong đó có nới lỏng điều kiện, đối tượng cũng như loại hình nhà ở cho người nước ngoài mua (để ở hoặc cho thuê) chính thức có hiệu lực.

>> Các phân khúc trên thị trường BĐS đang dần thay đổi

tiem-nang-bds-nghi-duong

Bất động sản nghỉ dưỡng sẽ được hưởng lợi lớn từ chính sách


Bất động sản nghỉ dưỡng là sản phẩm được đầu tư từ dăm bảy năm nay với các sản phẩm như Hyatt Regency Danang (Đà Nẵng) do Indochina Land làm chủ đầu tư, Cát Bà Amatina (Hải Phòng), Flamingo Đại Lải, FLC Samson Golf Links & Resort, Sonasea Villas & Resort của CEO Group... Mặc giới chuyên gia cho biết thị trường bất động sản nghỉ dưỡng hiện sức mua chưa mạnh, còn nhiều sản phẩm tồn kho song gần đây vẫn có thêm các sản phẩm mới tham gia thị trường.

Tại Bình Thuận, cuối năm ngoái, Công ty Du lịch Nhà Bè Bình Thuận và Công ty Đầu tư bất động sản Việt An Hòa đã phối hợp tung ra dự án Ocean View Villa & Resort, dự án căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng và khu khách sạn tại Hàm Thuận Nam dự kiến giao nhà vào cuối năm 2015...
Sau khi thành công với kinh doanh bất động sản dạng căn hộ, khu vui chơi giải trí và khách sạn, mới đây, tập đoàn VinGroup hướng sang đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng với tên gọi Vipearl Premium và được đầu tư đồng loạt ở cả 3 vùng biển là Phú Quốc, Nha Trang và Đà Nẵng.
Lý giải thời điểm này mới tham gia vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, đại diện VinGroup cho hay, việc nới lỏng điều kiện cho người nước ngoài mua nhà từ 1-7 tới sẽ giúp cho thị trường này tiêu thụ tốt. Hơn nữa, việc chứng tỏ được thương hiệu ở các phân khúc thị trường bất động sản khác sẽ tạo thuận lợi cho VinGroup kinh doanh bất động sản nghỉ dưỡng. Ví dụ như chủ sở hữu biệt thự được trao đổi các đêm nghỉ tại các khách sạn trong hệ thống Vinpearl trên cả nước, nếu không muốn năm nào cũng ở biệt thự đã mua. Song, do đưa sản phẩm vào thị trường sau một số thương hiệu khác, nên để hút khách, thương hiệu Vinpearl sẽ phải tìm cách để đưa ra chính sách tốt hơn cho người mua.
Theo ông Robert Mclntosh, Giám đốc điều hành CBRE Hotels Châu Á - Thái Bình Dương, từ những tháng cuối năm 2013 đến nay, Việt Nam chứng kiến nhiều dự án đầu tư lớn vào lĩnh vực khách sạn - nghỉ dưỡng. Những dự án này trải dài khắp từ Bắc tới Nam, với số vốn đầu tư đăng ký từ hàng chục triệu cho tới hàng trăm triệu đô la Mỹ.

Lý giải việc vì sao trong khi nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng còn ế ẩm nhưng vẫn có những dự án mới được đầu tư, ông Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, chuyên gia bất động sản cho rằng, việc đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng ở Việt Nam hiện có rất nhiều tiềm năng. Một đất nước có lợi thế du lịch lớn như Việt Nam thì bất động sản nghỉ dưỡng hoàn toàn có tiềm năng để đầu tư đối với cả nhà đầu tư ngoại hay nội.
Theo ông Võ: “Đầu tư vào một khu vực có tiềm năng lớn như du lịch, lượng khách đến đông sẽ khiến dự án có khả năng thu hồi vốn nhanh hơn so với các loại hình không phải về du lịch. Cơ hội thu hồi vốn trong đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng ở Việt Nam là khả thi.”
Thêm nữa, giới chuyên gia còn cho rằng, việc tạp chí International Living vừa công bố danh sách các điểm nghỉ ngơi lý tưởng nhất thế giới, mà Việt Nam được xếp thứ hạng cao trong bảng danh sách đó cũng khiến bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam sẽ hấp dẫn nhà đầu tư không chỉ nước ngoài mà còn trong nước. Bởi theo hiệu ứng đàn sếu bay, các nhà đầu tư trong nước sẽ mua theo các nhà đầu tư nước ngoài.
Bên cạnh đó, một trong những nội dung được quan tâm trong nhiều nhất trong Luật Đất đai sửa đổi là chủ trương cho phép người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam. Theo ông Nguyễn Kim Sơn, Tổng giám đốc Công ty BeeGreen đánh giá, quy định mới này sẽ có tác động tích cực đến BĐS du lịch đầu tiên. Loại hình second home thường được nhà đầu tư nước ngoài khá ưa chuộng, nên cơ hội để phát triển thị trường BĐS nghỉ dưỡng ở các thành phố du lịch của Việt Nam cũng rộng mở hơn.
Các chuyên gia cũng cho rằng, hiệu ứng từ chính sách cho phép cá nhân người nước ngoài được sở hữu nhà ở được vận động và thông qua trong năm 2014 đã khiến thị trường BĐS nghỉ dưỡng nhộn nhịp hơn. Dòng sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng được đánh giá là phù hợp nhất với nhóm khách hàng người nước ngoài.

 

Theo Kinhdoanhnet.vn

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.