Thị trường đất nền vùng ven hút khách

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Hiện tại, hàng loạt dự án nền đất ở vùng ven thành phố Hồ Chí Minh đang được chào bán khá nhộn nhịp trên thị trường. Lượng người mua, kẻ bán ngày càng tăng cao. Đây cũng là cơ hội tốt để những người có thu nhập thấp có chốn an cư.

>>Chiêu thâu tóm đất vàng của đại gia Sài Gòn

thi-truong-dat-nen-vung-ven-hut-khach

Đất nền tại các dự án ở vùng ven đang hút khách.

Theo báo cáo mới nhất của Công ty Nghiên cứu thị trường Savills Việt Nam, chỉ trong quý I-2015, phân khúc đất nền ở TP Hồ Chí Minh và các tỉnh vùng ven đã cung cấp cho thị trường khoảng 1.350 sản phẩm, tăng 167% theo năm. Dự báo trong quý II- 2015,thị trường này sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh, ước tính sẽ có thêm 1.400 nền gia nhập thị trường.

Theo ghi nhận, thị trường đất nền đang diễn ra khá sôi động tại các quận 2, 9, 7 và Thủ Đức. Tại khu Nam Sài Gòn, tâm điểm thị trường thuộc về quận 7. Mới đây, Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) đã tung ra thị trường 48 sản phẩm đất nền thuộc Dự án Khu đô thị Jamona City (quận 7) và chỉ trong thời gian ngắn, 100% sản phẩm đã được khách hàng đặt mua. Sacomreal đang có kế hoạch chuẩn bị tung tiếp ra thị trường 39 nền khu phố thương mại thuộc dự án này và lượng khách hàng quan tâm đăng ký giữ chỗ khá lớn. Còn tại khu vực phía Đông thành phố, theo nguồn tin từ các đơn vị môi giới, nhiều dự án đất nền tại quận 2 như Huy Hoàng, Thế Kỷ, Thạnh Mỹ Lợi, Phú Nhuận... đang được nhiều khách hàng tìm mua, thanh khoản tăng mạnh, mức giá cũng tăng từ 5 đến 10% so với thời điểm cuối năm 2014.

Theo khảo sát, giá đất thương mại của một số dự án nằm trên các đường Phạm Hữu Lầu, Hoàng Quốc Việt, Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Văn Linh hay Huỳnh Tấn Phát... đều đang nhích lên. Ông Trần Quốc Việt, Tổng Giám đốc Công ty Địa ốc Cát Tường phân tích: Hiện nay, nhiều người dân có khoảng một tỷ đồng muốn tham gia vào sân chơi bất động sản nhưng lại đang đắn đo giữa hai lựa chọn đầu tư vào căn hộ để cho thuê lại hay mua đất nền. Với số tiền này, người mua thừa sức tiếp cận được dự án căn hộ ở xa trung tâm để cho thuê, nhưng mỗi tháng tiền thuê nhà cũng chỉ có từ hai đến ba triệu đồng. Do vậy, phần đông khách hàng hiện nay lại chọn cách truyền thống là mua một nền đất rộng rãi để dành, chờ giá lên cao để chuyển nhượng kiếm lời hoặc để tích lũy về sau.

Lựa chọn này sẽ càng đông đảo hơn với những người dân chỉ tích lũy được số tiền từ 200 đến 300 triệu đồng. “Họ sẽ đầu tư về các vùng ven thành phố có hạ tầng tốt kết nối hoàn thiện, môi trường sống bảo đảm để mua một mảnh đất mà an cư”, ông Việt phân tích thêm.

Phân tích của giới chuyên môn cũng cho thấy, sự nhộn nhịp trở lại của bất động sản vùng ven thời gian gần đây xuất phát từ nhiều yếu tố. Trong đó, quan trọng nhất là giá sản phẩm còn khá mềm và hạ tầng liên kết giữa các địa phương có sự đột phá mạnh mẽ trong vài năm trở lại đây.

Chẳng hạn, dự án RichHome của Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Oanh, mặc dù là dự án nhà thương mại, đã xây dựng hoàn thiện, bao gồm cả nội thất nhưng chỉ được bán với giá 390 triệu đồng/căn. Khách hàng chỉ cần thanh toán khoảng 75 triệu đồng (tương đương 20%) là được nhận nhà, phần còn lại được trả dần trong 15 năm. Tính ra mỗi tháng, số tiền khách hàng phải đóng chỉ từ 1,8 đến 3 triệu đồng. Hay tại Long An, chỉ trong một buổi sáng, Công ty Cát Tường đã chào bán thành công gần 200 nền đất tại dự án Khu dân cư Thương mại Cát Tường Phú Thạnh cho khách hàng. Công ty Bất động sản Thanh Yến bán hết 150 sản phẩm tại dự án Five Star Eco.

Theo ông Trần Quốc Việt, hiện tại, các nhà đầu tư lựa chọn đất nền ở khu vực Đức Hòa, Long An để đầu tư, bởi giá nơi đây đang khá thấp, trong khi tiến độ dự án tốt. Đây là khu vực phát triển nhiều dự án khu công nghiệp, thu hút nhiều lao động. Hơn nữa, khoảng cách từ Long An đến trung tâm TP Hồ Chí Minh chỉ khoảng 20 km, cho nên đã thu hút rất nhiều người dân ở khu vực quận Tân Bình, quận 12 xuống đây mua đất làm nhà ở.

Còn theo Tổng Giám đốc Công ty Bất động sản Thanh Yến Nguyễn Duy Minh, yếu tố chính để “kích” thị trường nhà đất tại Long An giai đoạn này là sự đầu tư bài bản của các nhà phát triển dự án. Không thể nói một thị trường nào đó có tiềm năng nếu như chủ đầu tư không mạnh dạn giải ngân vốn đầu tư. Hiện tại, phân khúc đất nền ở thị trường Long An, nhất là khu vực giáp TP Hồ Chí Minh đang chiếm nhiều ưu thế vì được đầu tư hạ tầng bài bản...

 

Theo Báo Xây dựng

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.