Thị trường căn hộ TP.HCM đang hút khách

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Hàng loạt dự án bất động sản (BĐS) mới được mở bán trong thời gian gần đây tại TP.HCM thu hút người mua, trong đó căn hộ thuộc phân khúc trung cấp có số lượng người đặt chỗ đáng kể.

>> Đầu cơ có thể làm sai lệch nguồn cầu

Tóm tắt

Rất nhiều dự án căn hộ trung và cao cấp tại Tp.HCM đang chào bán có sức hút lớn với người mua, đạt tỷ lệ giao dịch thành công cao như Saigonres Plaza , An Gia, Florita...

Theo báo cáo của công ty nghiên cứu thị trường BĐS Savills Việt Nam vừa công bố, trong quý 2/2015 nguồn cung căn hộ được các chủ đầu tư tung ra tại TP.HCM tăng một cách chóng mặt. Theo đó có khoảng 9.700 căn hộ chào bán ra thị trường từ 11 dự án mới và 8 dự án hiện hữu.

thi-truong-can-ho-tphcm-dang-hut-khach

Căn hộ trung cấp “lên ngôi”

Theo đánh giá chung của nhiều chủ đầu tư BĐS, nhiều chính sách mới trong Luật Nhà ở và Luật kinh doanh BĐS năm 2014 có hiệu lực thi hành từ 1/7 mới đây sẽ “kéo” người mua nhà quay lại thị trường. Những con số ấn tượng về lượng khách hàng đặt mua, giữ chỗ trong các đợt mở bán dự án mới đây cho thấy nhận định trên phản ánh đúng thực tế.

Một dự án tại Khu đô thị Him Lam, Quận 7 có 570 căn hộ với 4 block cao 19 tầng và trong đợt mở bán đầu tiên đã có hơn 50% khách tham gia đặt chỗ.

Ngoài lợi thế cận kề khu vực trung tâm, hệ thống hạ tầng phát triển đồng bộ, công viên nội khu, có diện tích từ 60 – 100 m2 với mức giá từ 1,6 tỷ/căn, căn hộ dự án này được khách hàng đánh giá là hợp lý khi quyết định dốc hầu bao.

Theo ông Nguyễn Đình Trung – Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh, công ty đang đẩy mạnh đầu tư nhiều dự án tại phía Nam thành phố và dự kiến trong năm nay Hưng Thịnh sẽ tung ra 1.000 căn hộ tại khu vực này để đáp ứng nhu cầu đa dạng của người dân.

Tương tự, trong ngày đầu Công ty Đất Xanh Miền Nam mở bán một dự án căn hộ tại quận Bình Thạnh cũng đã có hơn 200 khách hàng đặt mua. Với giá từ 1,59 tỷ đồng/căn cho căn hộ từ 2- 3 phòng ngủ, người mua được ưu đãi như trả chậm theo tiến độ xây dựng và ngân hàng hỗ trợ cho vay đến 70% giá trị căn hộ; Một dự án khác cũng vừa mở bán ở quận 7 có tới 200 giao dịch chỉ trong 2 giờ mở bán...

Ông Nguyễn Bá Sáng - Tổng Giám Đốc An Gia Investment cho biết, với mức giá chỉ từ 1,2 tỷ đồng với căn hộ 2 phòng ngủ được đưa ra thì đây được xem là mức giá đột phá và thực tế số người đặt mua đã cho thấy loại căn hộ thuộc phân khúc trung cấp này đang thu hút đông đảo người mua nhà.

Phản ánh đúng thực tế

Theo báo cáo của công ty nghiên cứu thị trường BĐS Savills Việt Nam vừa công bố, trong quý 2/2015 nguồn cung căn hộ được các chủ đầu tư tung ra tại TP.HCM tăng một cách chóng mặt. Theo đó có khoảng 9.700 căn hộ chào bán ra thị trường từ 11 dự án mới và 8 dự án hiện hữu.

Bên cạnh đó, đánh giá về tình hình tiêu thụ cũng cho thấy đã có dấu hiệu khả quan, với khoảng 5.000 căn hộ được hấp thụ. Đây được cho là quý có lượng giao dịch cao nhất kể từ quý 4/2010. Đại diện bộ phận tư vấn Savills Việt Nam đánh giá, so với năm trước, tỷ lệ hấp thụ căn hộ trong quý 2/2015 đã tăng 96%. Trong đó phân khúc căn hộ trung cấp được đánh giá có mức giao dịch tăng mạnh nhất, đạt 44% theo quý.

Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA), cùng với người mua nhà ở có nhu cầu thực, hiện nay số nhà đầu tư thứ cấp tham gia thị trường đang tăng lên, điều này đã góp phần “làm nóng” thị trường BĐS. Chưa kể, để cạnh tranh, các chủ đầu tư đưa ra nhiều khuyến mãi thu hút người mua. Qua quan sát tại các đợt mở bán dự án, lượng người tham gia đã tăng lên đáng kể.

Cũng theo ông Châu, có một số chủ đầu tư “không chuyên” công bố con số bán hàng ảo với mục đích quảng bá sản phẩm cũng như thổi phồng cơn sốt BĐS. Tuy nhiên, nhìn một cách tổng quan thị trường BĐS TP.HCM đã có chuyển biến tích cực và người mua nhà đã bắt đầu quay lại thị trường.

 

Theo Infonet

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.