Thị trường BĐS sẽ không tăng giá đột biến từ nay đến cuối năm

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Theo một số nhận định của chuyên gia trong ngành, sẽ không có sự tăng giá đột biến ở những tháng cuối năm bởi nguồn cung trên thị trường bất động sản khá dồi dào…

>> Căn hộ “Vườn trong phố” Imperia Garden chính thức mở bán đợt 1

Đánh giá về thị trường bất động sản (BĐS) 6 tháng đầu năm 2015, Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) cho biết: Theo đà hồi phục từ năm 2014, thị trường những tháng đầu năm tiếp tục khởi sắc. Giao dịch trên thị trường sôi động tại các phân khúc với các căn hộ diện tích nhỏ, các dự án có vị trí tốt dễ cho thuê, dự án của các chủ đầu tư uy tín, triển khai đúng tiến độ...

Theo đó, lượng giao dịch thành công liên tục tăng từ đầu năm đến nay và đạt mức tăng trưởng khá so với cùng kỳ năm ngoái. Cụ thể, tại Hà Nội, 6 tháng đầu năm, có khoảng 9.250 giao dịch thành công, gấp hơn 2 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Lượng giao dịch thành công có ở hầu hết các phân khúc từ bình dân đến cao cấp.

Và tại TP. Hồ Chí Minh có khoảng 8.750 giao dịch thành công, gấp hơn 2 lần cùng kỳ năm ngoái; lượng giao dịch chủ yếu từ các căn hộ 70 - 90 m2, các nền đất và nhà riêng lẻ có vị trí tốt, đi lại thuận tiện, giá cả hợp lý.

thi-truong-bds-se-khong-tang-gia-dot-bien

Giá bất động sản từ nay đến cuối năm được chuyên gia nhận định không có

sự tăng giá đột biến khi nguồn cung khá dồi dào.

Trước sự phục hồi tích cực của thị trường đã kéo tồn kho BĐS tiếp tục giảm theo. Tính đến ngày 20/6/2015, tổng giá trị tồn kho BĐS trên cả nước còn khoảng 65.273 tỷ đồng (giảm 2.170 tỷ đồng so với thời điểm 20/5/2015).

Với những dấu hiệu khả quan như trên, liệu những tháng còn lại của năm thị trường BĐS có tiếp đà khởi sắc và giá nhà có tăng khi lượng giao dịch ngày càng tăng?

Trao đổi với PV, ông Trần Ngọc Quang, Phó Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đánh giá, tiếp tục đà hồi phục từ cuối năm 2014, nửa cuối năm 2015 thị trường BĐS sẽ có những chuyển biến theo hướng tích cực, dự báo nguồn cung, nguồn cầu đều sẽ tăng.

“Tuy nhiên, mức độ sôi động sẽ chưa cao, đặc biệt chưa thể xảy ra tình trạng “sốt nóng” hay bong bóng BĐS như những giai đoạn trước”, ông Quang nhận định.

Liên quan đến mặt bằng giá cả, ông Quang cho rằng, xét trên tình hình chung của thị trường BĐS hiện nay thì việc tăng giá sẽ không lớn, nó sẽ giữ vững nhịp độ như từ đầu năm chứ không có sự đột phá về giá. Nguyên nhân là do hiện nay thị trường chỉ “sốt nóng” cục bộ tại một số dự án trong khi đó còn rất nhiều dự án khác vẫn nằm chờ giải pháp.

Trả lời câu hỏi của PV về phân khúc nào sẽ dẫn dắt thị trường hơn cả, ông Quang cho hay: Phân khúc lớn nhất của chúng ta hiện nay là phân khúc nhà ở cho người thu nhập thấp, phân khúc bình dân. Tuy nhiên, với những quy định mở của Luật Kinh doanh BĐS và Luật Nhà ở 2014 hiện nay thì phân khúc nhà ở cao cấp và phân khúc BĐS nghỉ dưỡng sẽ có thêm những có hội để phát triển trong những tháng cuối năm của năm 2015.

Cùng chung nhận định, ông Vũ Cương Quyết, Tổng Giám đốc Đất Xanh Miền Bắc cho rằng, chắc chắn sẽ không có sự tăng giá đột biến bởi năm 2015 có một nguồn cung khá tốt được đưa ra thị trường, nhất là tại Hà Nội.

“Do đó, các chủ đầu tư sẽ rất thận trọng về giá, không dám rủi ro là đưa giá lên quá cao để rồi không bán được hoặc bán chậm đi sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến dòng tiền của chủ đầu tư. Theo tôi, mặc dù có sự tăng giá nhưng sẽ chỉ tăng với một mức độ vừa phải và chậm”, ông Quyết chia sẻ.

Mặc dù đánh giá lượng nhà đầu tư là các nhà đầu cơ chiếm rất nhiều ở mỗi dự án BĐS, thậm chí vượt cả nhu cầu mua ở thực, nhưng bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng Bộ phận nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội vẫn cho rằng không đáng lo ngại bởi nguồn cầu trên thị trường rất nhiều. Theo đánh giá của vị này, giao dịch được dự kiến vẫn duy trì ở mức cao trong các tháng còn lại của năm 2015. Tuy nhiên, có thể những yếu tố đầu cơ sẽ làm sai lệch nguồn cầu trên thị trường.

 

Theo Infonet

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.