Thị trường bất động sản tiếp tục phục hồi tích cực

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Tồn kho BĐS tiếp tục giảm, giao dịch tăng khá, giá tiếp tục ổn định là những đánh giá của Cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS về thị trường BĐS trong tháng 5 này.

>>Hà Nội: Giá nhà tăng 6 lần trong 20 năm

Theo đó, mặc dù có thời gian 6 ngày nghỉ dài 30/4 và 1/5, nhưng lượng giao dịch thành công tại các dự án vẫn đảm bảo tăng trưởng khá. Giao dịch thành công chủ yếu tại phân khúc căn hộ có diện tích nhỏ, giá cả phù hợp với thu nhập của người dân, các dự án đã hoàn thành hay các dự án đang thi công với tiến độ tốt. Ngoài ra, dự án thuộc phân khúc căn hộ trung, cao cấp ở vị trí đẹp cũng được nhiều khách hàng mua để cho thuê. Cụ thể, tại Hà Nội, trong tháng 5 có khoảng 1.650 giao dịch thành công, tăng khoảng 5% so với tháng trước, tăng gần gấp 2 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Tại TP Hồ Chí Minh (HCM) trong tháng 5 có khoảng 1.600 giao dịch thành công, tăng 6% so với tháng trước và tăng hơn 2 lần so với cùng kỳ năm 2014.

thi-truong-bds-tiep-tuc-hoi-phuc-tich-cuc

Đáng chú ý, tại hai thị trường lớn là Hà Nội và TP HCM, một số dự án căn hộ chung cư trung, cao cấp đang triển khai với tiến độ nhanh được nhiều khách hàng quan tâm, các đợt mở bán của những dự án này có khá nhiều khách hàng đặt mua như dự án Gold Mark City - 136 Hồ Tùng Mậu, Tràng An Complex - Nghĩa Đô, dự án Mega - quận 9...

Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS cũng nhận định: Giá nhà ở trong tháng 5 tiếp tục ổn định, những tháng gần đây giá nhà không giảm. Một số dự án đang chuẩn bị hoàn thành, những dự án có tiến độ nhanh, vị trí đẹp, hạ tầng tốt, giá chào bán tăng nhẹ. Trong đó, tại Hà Nội: giá căn hộ chung cư phần lớn giữ giá ổn định. Các dự án căn hộ chung cư có tiến độ tốt, giá trên thị trường thứ cấp tăng từ 3-5% so với giá ban đầu (như dự án chung cư CT2, dự án Khu đô thị mới Nghĩa Đô, dự án 99 Trần Bình - Bộ Quốc phòng, Hòa Bình Green City 505 Minh Khai, PLC Comlex…), các dự án xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá chung cư không tăng. Thị trường nhà liền kề, biệt thự Hà Nội tại một số khu vực giá tăng nhẹ trên thị trường thứ cấp, nhiều căn nhà đã giảm giá sâu từ những năm trước, nay không giảm tiếp mà đang có xu hướng tăng giá. Nhà riêng lẻ, đất nền trong các khu dân cư giá chào bán cũng có hiện tượng tăng giá nhẹ tại một số khu vực hạ tầng giao thông tốt như khu vực quận Tây Hồ, Cầu Giấy, Thanh Xuân… Tại TP HCM giá nhà ở cũng khá ổn định, phân khúc chung cư diện tích nhỏ và đất nền ở những khu vực có hạ tầng tốt giá tăng từ 2-5%...

Tồn kho BĐS cũng giảm đáng kể. Tính đến ngày 20/5/2015, tổng giá trị tồn kho BĐS còn khoảng 67.443 tỷ đồng (so với quý I/2013 giảm 61.105 tỷ đồng (giảm 47,53%); so với tháng 12/2013 giảm 27.015 tỷ đồng (giảm 28,60%); so với thời điểm 20/4/2015 giảm 1.338 tỷ đồng. Trong đó: Tồn kho căn hộ chung cư: 12.908 căn (tương đương 19.799 tỷ đồng); tồn kho nhà thấp tầng: 9.066 căn (tương đương 16.130 tỷ đồng); tồn kho đất nền nhà ở: 8.378.856 m2 (tương đương 26.969 tỷ đồng); tồn kho đất nền thương mại: 1.637.782 m2 (tương đương 4.545 tỷ đồng). Trong đó, tính đến ngày 20/5/2015, tổng số tồn kho trên địa bàn TP Hà Nội khoảng 8.683 tỷ đồng, còn tại TP HCM vào khoảng 13.105 tỷ đồng.

Dư nợ tín dụng trong lĩnh vực BĐS tính đến 31/03/2015 đạt 333.701 tỷ đồng, tăng 10,5% so với thời điểm 31/12/2014 và tăng 2% so với thời điểm 28/2/2015. Tỷ lệ nợ xấu cuối tháng 3/2015 là 5,61%, cụ thể: Dư nợ cho vay xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất là 12.339 tỷ đồng, dự nợ cho vay xây dựng khu đô thị là 64.466 tỷ đồng, dư nợ cho vay xây dựng văn phòng (cao ốc) cho thuê là 30.606 tỷ đồng, dư nợ cho vay xây dựng, sửa chữa mua nhà để ở kết hợp với cho thuê là 92.852 tỷ đồng... Tỷ lệ nợ xấu đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh BĐS đến cuối tháng 3/2015 là 5,61%, giảm so với các tháng trước (thời điểm 28/2/2015 tỷ lệ nợ xấu là 5,92%, thời điểm 31/12/2014 tỷ lệ nợ xấu là 6,68%).

Kết quả giải ngân gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng tính đến ngày 30/4/2015 đã tăng nhanh so với thời kỳ đầu mới thực hiện. Tổng số tiền đã cam kết là 13.078 tỷ đồng, đã giải ngân là 7.155 tỷ đồng. Trong đó, đối với hộ gia đình, cá nhân, ký hợp đồng cam kết cho vay 16.870 hộ với số tiền là 7.999 tỷ đồng; đối với tổ chức, cam kết cho vay 38 dự án với số tiền là 5.079 tỷ đồng...

 

Theo Báo Xây dựng

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.