Thị trường bất động sản: Tiếp đà hồi phục tích cực

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Tình hình giao dịch của thị trường bất động sản vẫn cho thấy những dấu hiệu khả quan khi trong tháng qua, nhiều dự án mở bán nhận được sự quan tâm của nhiều khách hàng. Tổng hợp từ các báo cáo cho thấy, số lượng căn hộ chào bán trên thị trường Hà Nội năm 2014 tăng gấp đôi so với năm 2013, đạt khoảng 16.200 căn và giao dịch thành công đạt khoảng 10.600 căn.

>> Nhiều tín hiệu vui cho thị trường bất động sản

thi-truong-dia-oc-tiep-tuc-da-phuc-hoi

Nhận xét về điều này, Tổng Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam M.Thao-xen cho rằng, năm 2014, thị trường bất động sản chứng kiến sự chuyển biến tích cực của nền kinh tế Việt Nam và đó là tiền đề mang lại triển vọng tươi sáng hơn cho năm 2015. Thị trường nhà ở sẽ tiếp tục đà hồi phục tích cực. Doanh số bán hàng dự kiến sẽ vẫn duy trì ở mức cao, với cùng nhịp độ như cuối năm 2014 ở cả Hà Nội và TP Hồ Chí Minh. Số lượng căn hộ chào bán mới sẽ liên tục tăng ở cả hai thành phố, nhất là ở những vị trí có hệ thống cơ sở hạ tầng đang được cải thiện như các quận ở phía tây và đông nam Hà Nội.

Cùng chung quan điểm, ông N.Mắc Grê-go, Giám đốc điều hành Savills Việt Nam nhận định, thị trường bất động sản hứa hẹn sôi động hơn các năm trước rất nhiều đồng thời bền vững đi lên. Những chính sách hỗ trợ tích cực từ Chính phủ và đổi mới trong các bộ luật liên quan đến bất động sản đã thúc đẩy thị trường có các chuyển biến. “Đây cũng là thời kỳ rất hấp dẫn cho những ai bắt đầu tham gia vào thị trường. Sự sôi động đang diễn ra đồng thời ở tất cả các phân khúc, đặc biệt là sự cải thiện đáng kể ở phân khúc nhà ở đã mang lại nhiều dấu hiệu khởi sắc cho toàn thị trường” ông N.Mắc Grê-go nói, và cho rằng, trong năm nay, các nhà đầu tư nước ngoài cũng như các nhà đầu tư lớn trong nước sẽ tiếp tục thâm nhập thị trường Việt Nam.

Qua khảo sát cho thấy, thị trường căn hộ giá vừa phải tiếp tục thu hút một lượng lớn khách hàng. Dự án Sapphire Palace (phố Chính Kinh, phường Nhân Chính, Thanh Xuân) sau hơn hai tháng mở bán, hơn 70% số lượng căn hộ đã được giao dịch thành công mặc dù đến nay, dự án mới chỉ thi công đến tầng 6 và 7 phần thân. Để tăng nguồn cung cho thị trường, ngày 28-2 vừa qua, hệ thống Siêu thị dự án bất động sản STDA đồng loạt mở bán 10 dự án như: r6 Vinhomes royal City, Gamuda, Goldmark City, Helios… kèm quà tặng hấp dẫn cho khách hàng như lì xì 2% giá trị căn hộ, tặng từ một đến ba chỉ vàng cho mỗi khách mua…

Cùng với sự đi lên của thị trường căn hộ, đất nền cũng có đà khởi sắc. Nhiều chủ đầu tư đã triển khai xây dựng để có thể bán được sản phẩm ra thị trường, như dự án biệt thự, liền kề Lâm Viên tại Khu đô thị Xuân Phương của Viglacera; Sản phẩm biệt thự hoàn thiện tại Khu đô thị Vinhomes riverside của Vingroup. Sudico cũng đã đầu tư thêm 120 tỷ đồng cho dự án Nam An Khánh và hạ giá xuống còn khoảng 18 triệu đồng/m2 để tiêu thụ sản phẩm tốt hơn. Vừa qua, thị trường tiếp tục đón thông tin về những dự án được tái khởi động, trong đó, có dự án Thanh Hà, với diện tích lên tới 400 ha của Cienco 5. Hiện, chủ đầu tư đang tiến hành san lấp mặt bằng, xây dựng đường giao thông giai đoạn 1. Một cái tên khác là Dự án Westpoint (nằm trên trục quốc lộ 32) của Lũng Lô 5 vừa được công bố tái khởi động. Hay như tiểu khu Evelyne Gardens thuộc Khu đô thị ParkCity Hanoi đang được chủ đầu tư xúc tiến giai đoạn 2 (hơn 140 căn, dự kiến tung ra thị trường vào quý II năm 2015) sau khi hoàn thành 177 căn biệt thự, liền kề và bàn giao cho khách hàng.

Theo phân tích của một số chuyên gia, nếu lạm phát thấp, tỷ giá ổn định và Ngân hàng Nhà nước tiếp tục duy trì chính sách quản lý thị trường vàng như hiện nay, thì sự hấp dẫn của thị trường vàng và ngoại tệ sẽ suy giảm. Thị trường bất động sản sẽ thu hút nguồn vốn đáng kể trong năm 2015 khi xu thế giá thật và nhu cầu thật đang áp đảo thị trường. Với kịch bản lạm phát hơn 5%, bất động sản cũng được lợi do thị trường này sẽ trở thành “hầm trú ẩn” an toàn.

 

Theo Báo Nhân dân

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.