Thị trường bất động sản nửa đầu 2015: Không có “sóng lớn”

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Thị trường bất động sản Hà Nội, TP.HCM nửa đầu năm có lượng giao dịch tăng, nhưng giá cả ít biến động do khách hàng ý thức rõ nguồn cung lớn của các dự án cũng như sức ép bán hàng của chủ đầu tư .

>> Phía Đông: Cơ hội và thách thức

Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, trong 6 tháng đầu năm 2015, có 14.550 giao dịch bất động sản tại Hà Nội và TP.HCM thành công. Trong đó, Hà Nội có 7.500 giao dịch (tăng 2,5 lần so với cùng kỳ 2014), TP.HCM có 7.050 giao dịch được ghi nhận (tăng 2,8 lần so với cùng kỳ 2014). Có những phân khúc tăng giá từ 1 – 3% nhưng thị trường không đột biến. Nguyên do người mua có xu hướng làm việc trực tiếp với các chủ đầu tư hoặc đại lý được ủy quyền để tránh “nhiễu thông tin” và có được lựa chọn tốt nhất.

Giao dịch thành công cũng khiến tồn kho bất động sản còn 67.433 tỷ đồng, giảm 1.338 tỷ đồng so với thời điểm quý II/2014 và giảm gần 50% so với quý I/2013 (128.548 tỷ đồng) - thời điểm Chính phủ có Nghị quyết số 02/2013/NQ-CP nhằm tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải quyết nợ xấu.

thi-truong-bat-dong-san-nua-dau-2015-khong-co-song-lon1434632658.jpg

Trao đổi với phóng viên, bà Trần Hoài Anh, Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần đầu tư Hải Phát nhận định, sau thời gian dài lâm vào khủng hoảng, nhà đầu tư, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản và khách mua nhà đã rút được bài học cho riêng mình và thực tế hơn khi quyết định mua bất động sản. Những dự án căn hộ cao cấp vẫn có chỗ đứng nhưng khách hàng quan tâm nhiều hơn tới các dự án nhà ở phân khúc trung bình.

“Qua những dự án do Hải Phát làm chủ đầu tư như The HP Landmark, Tân Tây Đô hay The Vesta, chúng tôi nhận thấy khách hàng luôn quan tâm tới tiện ích mà dự án mang lại cho cuộc sống với chi phí dễ chấp nhận”, bà Trần Hoài Anh nói.

Ông Trần Ngọc Quang,  Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) đánh giá, sức mua bất động sản những tháng đầu năm tăng lên nhờ sự ấm lên của nền kinh tế và hỗ trợ tài chính từ phía ngân hàng. Các khách hàng được tiếp cận các gói vay mua nhà với lãi suất hấp dẫn, hạn mức vay cao và thời gian dài, góp phần kích thích sức mua, tăng thanh khoản cho thị trường bất động sản.

Ghi nhận của VNREA cho thấy, diễn biến thị trường bất động sản quý II/2015 khá sôi động, đặc biệt ở phân khúc trung bình. Những dự án mới gia nhập thị trường Hà Nội có thể kể đến như Chung cư VOV Complex (Nam Từ Liêm), Hateco Hoàng Mai (Hoàng Mai), Parkview Residence (Hà Đông)… với mức giá dao động từ 1 - 3 tỷ đồng/căn có lượng khách hàng quan tâm đông đảo. Tại TP. HCM, những dự án nổi bật trong quý này có thể kể đến là The Easter City (Bình Chánh), Gateway Thảo Điền (quận 2) hay dự án căn hộ Depot Metro Tower (quận Thủ Đức).

Ông Quang cũng cho hay, thị trường sẽ tiếp tục ấm lên trong những tháng còn lại, đặc biệt với phân khúc nhà ở giá trung bình. Khả năng giao dịch sẽ tiếp tục sôi động khi hàng loạt các dự án mới được khởi công, các dự án hoàn thiện và chào bán hướng đến những người mua nhà để ở. Tuy nhiên, với nguồn cung lớn từ nhiều dự án trải dài khắp các phân khúc, thị trường sẽ không tăng giá đột biến như đã từng xảy ra như những năm trước đây.

 

Theo Báo Đầu tư

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.