Tái khởi động, mỗi dự án một số phận

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Tận dụng lúc thị trường hồi phục và đang vào mùa cao điểm mở bán, hàng loạt dự án căn hộ dính tai tiếng vì “đắp chiếu” lâu ngày đang “nhăm nhe” mở bán trở lại. Số phận của không ít dự án đang phụ thuộc vào kết quả bán hàng sắp tới.

>>Thị trường căn hộ: Chưa đến thời điểm tăng giá

tai-khoi-dong-moi-du-an-mot-so-phan

Trở lại trong hoài nghi

Từng được khởi công vào đầu năm 2010, dự kiến hoàn thành vào năm 2012, nhưng Dự án Tổ hợp The Golden Nam An Khánh của CTCP Sông Đà - Hoàng Long đã “đắp chiếu” suốt hơn 3 năm liền. Vào ngày 23/6/2014, dự án này được tái khởi động và đến ngày 17/1 vừa qua, khi một phần dự án vừa xong móng, chủ đầu tư đã tiến hành mở bán căn hộ ra thị trường.

Việc Sông Đà - Hoàng Long tái khởi động The Golden Nam An Khánh và mở bán trong bối cảnh cùng khu vực, hàng loạt dự án nhà giá rẻ khác có nhiều lợi thế hơn về vị trí và đã được triển khai đến phần thân, được nhiều người đánh giá khá rủi ro cho chủ đầu tư, dù dự án này được quảng cáo rẻ nhất thị trường, chỉ khoảng 12 triệu đồng/m2.

Cũng giống với Dự án The Golden, tổ hợp Dự án Sun Square cũng từng “đắp chiếu” từ cuối năm 2011, đến cuối năm 2014, khi phân khúc căn hộ tầm trung và cao cấp bắt đầu ấm lên, CTCP Đầu tư và phát triển đô thị Thăng Long cũng “nhăm nhe” chuyện mở bán và khởi động lại dự án.

Mặc dù Sun Square có lợi thế về vị trí, nằm ngay mặt đường Lê Đức Thọ, trong khi dự án đã được triển khai đến phần thân, nhưng việc chủ đầu tư chỉ có mỗi dự án này mà lại “đắp chiếu” trong 3 năm liên tiếp, khiến nhiều nhà đầu tư đặt dấu hỏi về năng lực tài chính của đơn vị này.

Nhiều người cho rằng, Dự án Sun Square có được triển khai liên tục và có thể hoàn thiện đúng tiến độ hay không phụ thuộc khá lớn vào dòng tiền từ khách hàng trong dịp mở bán tới đây. Do đó, kết quả bán hàng sẽ có tác động rất lớn đến việc triển khai của dự án này trong tương lai. 

Đổi vận khi đổi chủ

Từng có một số phận lận đận khi còn nằm trong tay chủ cũ là CTCP Đầu tư Hải Phát, nhưng khi được FLC mua lại, Dự án 36 Phạm Hùng ngay lập tức được khách hàng và nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Trao đổi với Đầu tư Bất động sản, ông Lê Ngọc Quỳnh, Giám đốc sàn giao dịch Nhà đất 24h cho rằng, nếu Dự án FLC Complex 36 Phạm Hùng được bán với mức giá 24 - 25 triệu đồng/m2 có thể gây sốt, bởi vị trí dự án gần trung tâm, cơ cấu căn hộ dự án này được cho đã được điều chỉnh xuống diện tích hợp lý. Tuy nhiên, sau lễ công bố dự án ngày 15/1 vừa qua, mức giá căn hộ FLC Complex 36 Phạm Hùng được nhân viên môi giới chào “giá gốc” lên đến 27,5 - 28,5 triệu đồng/m2 và theo thông tin từ thị trường, sự quan tâm của khách hàng với dự án này khá tốt.

Cũng có số phận lận đận và phải “đắp chiếu” suốt 3 năm khi trong tay Tập đoàn Nam Cường, các tòa nhà H, J, K tại Khu đô thị Dương Nội cũng đang được kỳ vọng đổi vận khi được chuyển giao sang ông chủ mới là CenInvest, một đơn vị thành viên của CenGroup. Tuy nhiên, hiện vẫn chưa biết thời gian chính xác Hệ thống siêu thị dự án (đơn vị độc quyền phân phối) mở bán dự án này.

Trao đổi với chúng tôi, ông Phạm Thanh Hưng, Phó chủ tịch HĐQT CenGroup cho biết, đơn vị này đã chuẩn bị đủ nguồn hàng để mở bán ra thị trường trong năm nay.

Cũng theo ông Hưng, sang năm 2015, thị trường căn hộ Hà Nội nhiều khả năng khan hiếm nguồn hàng. Vì thế, việc mở bán căn hộ các tòa nhà H, J, K thuộc Khu đô thị Dương Nội là điều chắc chắn, nhất là khi các dự án đều đã được chủ cũ hoàn tất phần móng, đủ điều kiện mở bán công khai từ 3 năm trước đó.

 

Theo CafeLand

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.