Sốt đất Phú Quốc: Sau một đêm, giá đã tăng gần 50%

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Đến đảo ngọc Phú Quốc lúc này, câu chuyện thu hút mọi người nhất vẫn là giá đất biến động đến chóng mặt. Một số khu vực “vàng”, chỉ sau một đêm, giá đất đã tăng gần như 50%.

>> Giá nhà liền kề, biệt thự tại Hà Nội đang 'tăng nhiệt'

Tóm tắt

- Lượng khách hàng đến tìm đất Phú Quốc đa số đến từ Hà Nội, Hải Phòng, Tp.HCM… với mong muốn mua những diện tích đất lớn để “sang tay” kiếm lời hoặc cho thuê lại.

- Giá đất tại Bãi Sao đang được chào bán từ 2 – 3,5 tỷ đồng/công, những vị trí gần bãi biển có giá khoảng 10-15 tỷ đồng/công.

- Giá đất hiện nay không nằm trong tầm kiểm soát của bất kỳ một cơ quan quản lý nào mà đang thuộc về sự quyết định của các cò đất, nhà đầu cơ.

sot-dat-phu-quoc

Trong thời điểm thị trường BĐS phục hồi từ quý 3/2014 đến nay, huyện đảo Phú Quốc không chỉ là “đất lành” của các nhà đầu tư BĐS trong và ngoài nước, mà còn thu hút khá mạnh người dân từ nhiều tỉnh thành trong cả nước đổ về săn đất. Lượng khách hàng đến tìm đất Phú Quốc đa số đến từ Hà Nội, Hải Phòng, Tp.HCM… với mong muốn mua những diện tích đất lớn để “sang tay” kiếm lời hoặc cho thuê lại.

“Vào những ngày cuối tuần, không khó để phát hiện ra những tay săn đất. Phú Quốc giờ đây ngập tràn các loại xe hơi đời mới có bảng số xe ở nhiều địa phương khác nhau. Họ đến đây nườm nượp, có khi đi theo từng nhóm để liên kết cùng mua những khu đất rộng lớn hàng công hay sào (1.000m2)”, anh Hồ Xuân Thái, một hướng dẫn viên du lịch, nói.

Hiện nay, theo tìm hiểu của chúng tôi, những lô đất dọc bờ biển Nam – Bắc đảo có tiền cũng khó mua được vì không có ai chịu bán lại. Còn những lô đất nằm xa những khu du lịch nổi tiếng như Bãi Dài, Bãi Trường hay Gành Dầu khoảng 10km có giá cũng rất “chát”, khoảng 1,4 tỷ đồng/công. Đất nền phân lô có diện tích 100m2 hiện có giá chào bán là 120 triệu đồng/m2, nhưng chỉ qua một đêm nếu không đặc cọc ngay có thể sẽ bị “cò” hét lên thêm khoảng 50-70 triệu đồng.

Trong vai một người cần mua đất đến từ Tp.HCM, chúng tôi được anh Nguyễn Đăng Tình, một cò đất dẫn đi tham quan một số địa điểm có đất bán tại khu Bãi Sao. Theo đó, hàng loạt người dân trước cửa nhà đều treo bảng “bán đất” hoặc “sang đất” trên những cây điều, cột điện. Những hàng cây ăn trái của người dân đều được đốn ngã, thay vào đó là hàng cọc cắm mốc ranh giới. Nhiều người dân suốt ngày không còn lo chuyện đồng áng mà chỉ tiếp khách được các cò đất dẫn đến tìm hiểu mua đất.

Anh Tình cho hay, do vị trí này sắp tới được quy hoạch các khu du lịch có cả dự án casino nên đang có cơn “sốt” đất chưa có điểm dừng. Giá đất tại Bãi Sao đang được chào bán từ 2 – 3,5 tỷ đồng/công, những vị trí gần bãi biển có giá khoảng 10-15 tỷ đồng/công.

“Tuy nhiên, hiện tại những lô đất có diện tích khoảng 1.000m2 tại Dương Đông và An Thới chỉ đếm trên đầu ngón tay. Chúng tôi đang nắm trong tay cả chục lô đất có diện tích lớn từ 4.000m2 trở lên, nếu khách hàng có nhu cầu thì cùng góp tiền mua rồi sau đấy làm thủ tục phân lô. Chúng tôi còn đang bán nhiều dự án đất nền trong các khu du lịch với đủ mọi loại giá, nhưng không có nền nào dưới 3 tỷ đồng”, ông Ngọc Hưng, một cò đất của công ty môi giới Đất Vàng, nói thêm.

Không chỉ các cò đất tại Phú Quốc đang “gom” đất và tha hồ thổi giá. Nhiều sàn giao dịch BĐS từ Hà Nội và Tp.HCM cũng bắt đầu xuất hiện để tìm vận may. Du khách không khó để phát hiện ra những môi giới nhà đất dạng này. Họ lân la tại những khách sạn 5 sao, tìm cách bắt chuyện với mọi người để “tiếp thị” những lô đất mình đang nắm trong tay. Nhiều sàn BĐS đang đua nhau quảng bá biệt thự, bungalow của nhiều dự án nghỉ dưỡng 4-5 sao tại Phú Quốc.

Gặp một cò đất đến từ Hà Nội tại khách sạn Vinpearl Resort & Spa, cô này cho biết vừa thực hiện thành công một “thương vụ” lớn. Chuyện là cô có nhận 4.000m2 đất nằm cạnh dự án nghỉ dưỡng The Shell Phu Quoc của một Việt kiều đang sinh sống tại Anh. Mảnh đất này được mua từ năm 2009 chỉ có 400 triệu đồng, nhưng đã được bán lại cho một công ty du lịch với giá… 14 tỷ đồng.

Đánh giá về cơn sốt này, một nhà đầu tư cho rằng quy hoạch Phú Quốc trong tương lai không xa sẽ trở thành một thiên đường du lịch, có thể sánh ngang với Bali (Indonesia) và Phuket (Thái Lan), nhiều dự án cơ sở hạ tầng giao thông đường biển, hàng không, đường bộ đang được tích cực đầu tư hoàn thiện. Trong khi đó, diện tích của Phú Quốc chỉ khoảng 50km2, nhưng sẽ là “cửa ngõ” kết nối với nhiều điểm du lịch nổi tiếng khác trong khu vực. Do vậy, đất đai ở đây đang trở thành một mỏ vàng là điều khó tránh khỏi.

Tuy nhiên, giá đất hiện nay không nằm trong tầm kiểm soát của bất kỳ một cơ quan quản lý nào mà đang thuộc về sự quyết định của các cò đất, nhà đầu cơ. Ngoài ra, việc xác định chính danh thực trạng sử dụng từng loại đất như đất ở, đất sản xuất nông nghiệp, đất dự án kinh doanh công nghiệp, dịch vụ… thiếu minh bạch đang làm cho nhiều người lầm tưởng. Kết quả là đã có nhiều vụ việc đáng tiếc xảy ra là khách hàng bị mất tiền, mất đất do mua nhầm đất không rõ nguồn gốc.

“Nếu quản lý đất đai như hiện nay, nhất là địa phương cứ thoải mái giao đất cho nhà đầu tư rồi họ phân lô bán nền tràn lan, tôi tin rằng tình trạng đầu cơ đất ở Phú Quốc đang phình to. Tôi không biết rằng rồi người dân ở đây sẽ về đâu khi không còn đất!”, vị này nhận xét.

 

Theo Trí thức trẻ

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.