Quy hoạch một đằng, làm một nẻo

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Xin phê duyệt quy hoạch tổng thể nhóm nhà ở (NNƠ) tại P15Q.Tân Bình (hiện thuộc P.Tây Thạnh, Q.Tân Phú, TPHCM) một đằng nhưng khi thực hiện, chủ đầu tư (CĐT) là Công ty TNHH xây dựng kinh doanh nhà - sửa chữa cầu đường (KDN-SCCĐ) Tân Bình lại làm một nẻo khiến người dân bức xúc.

>> Xin tháo dỡ 13 biệt thự: Loay hoay bảo tồn

quy-hoach-mot=dang-lam-mot-neo

Đường nội bộ bị CĐT trưng dụng đặt chậu kiểng choán lối đi

Đất cây xanh thành hồ bơi, sân quần vợt

Ngày 21-10-1999, Kiến trúc sư trưởng thành phố có Văn bản (VB) 12853/KTST-ĐB1 quy hoạch tỷ lệ 1/500 tổng mặt bằng NNƠ cho Công ty TNHH KDN-SCCĐ Tân Bình. Trước đó, ngày 4-8-1999 công ty này có đơn xin quy hoạch tổng mặt bằng NNƠ trên. Theo VB 12853, đất được xác định là khu dân cư nhà vườn, diện tích 8.790m2, trong đó đất ở 4.177m2, đất cây xanh 2.036m2, đất giao thông 2.577m2. Giao thông dự phóng phía đông NNƠ, lộ giới 20m (lòng đường 10m, lề mỗi bên 5m).

Về kiến trúc và xây dựng, NNƠ có vườn, xen cài khu cây xanh tập trung - thể dục thể thao và hệ thống giao thông nội bộ ôm cua quanh khu cây xanh, hai đầu nối với đường Dương Đức Hiền tạo thành hình chữ U. Đây cũng là hai "cửa chính" ra vào của NNƠ; nhà ở gồm 25 căn có kết cấu một trệt + một lầu; khu cây xanh được bố trí ở trung tâm NNƠ, trong đó có câu lạc bộ thể thao, diện tích xây dựng 70m2. Quy định là vậy nhưng quá trình thực hiện, CĐT không thực hiện.

Diện tích dành cho cây xanh ở trung tâm NNƠ đã được CĐT xây hai sân quần vợt và một hồ bơi để kinh doanh. Ông Phạm Quốc Hồng (cán bộ hưu trí, ngụ P.Tây Thạnh, Q.Tân Phú) cho biết: "CĐT không chỉ biến quyền lợi cộng đồng xung quanh thành lợi ích của mình mà còn hạn chế tầm nhìn người dân. Đường giao thông nội bộ được quy định 10m nhưng CĐT cho để các loại chậu kiểng, đồ đạc, bãi giữ xe lấn chiếm phần lớn, có đoạn không còn lề cho người đi bộ".

Xây nhà sai quy định, chặn lối đi

Văn bản của Kiến trúc sư trưởng thành phố quy định NNƠ phải có khuôn viên và do đây là khu vực nằm trong phạm vi giới hạn tĩnh không của sân bay Tân Sơn Nhất nên nhà có chiều cao tối đa một trệt + một lầu. Tuy nhiên, CĐT đã xây bốn căn liền nhau để cho thuê làm trường học, cao 3-4 tầng. Nhóm nhà có hai cổng ra vào, tương đương với hai hẻm là 23 - 25 và 35 - 37. Lòng hẻm rộng 6m, lề mỗi bên rộng 2m nhưng CĐT đã xây bít hẻm 35 - 37; hẻm còn lại làm cổng sắt, có barie rào chắn, một số chỗ lòng hẻm biến thành sân trường, bãi giữ xe.

Ông Trương Viết Phúc (SN 1953, ngụ P.Tây Thạnh, Q.Tân Phú) bức xúc: "Chiều cao các căn nhà sai quy định đã phá vỡ cảnh quan kiến trúc và vi phạm giới hạn tĩnh không của sân bay. Không những vậy, CĐT còn tự ý quy định giờ đóng - mở cổng trong khi không cấp chìa khóa nên mọi sinh hoạt, ra vào từ 11 giờ đêm hôm trước đến 6 giờ sáng hôm sau coi như bị cắt đứt, vi phạm nghiêm trọng quyền tự do đi lại của các hộ dân ở đây. Nguy hiểm hơn, nếu xảy ra cháy nổ hoặc có người đau ốm cần cấp cứu thì hậu quả khó lường".

Giải thích việc xây dựng khác với VB12853 quy định, bà Lâm Thị Mai - người nhà CĐT - cho biết: "Năm 1999 khu này rất vắng vẻ, nhiều tệ nạn nên một số hộ thuộc NNƠ đề nghị công ty chúng tôi xây bít cổng 35 - 37. Việc xây dựng các hạng mục này đã được cơ quan chức năng cấp phép". Lý giải về việc làm barie, quy định giờ giấc đi lại của người dân NNƠ, bà Mai cho hay: "Khu vực này rất phức tạp, hàng ngày có nhiều đối tượng xăm trổ đầy mình ra vào, một số hộ còn chứa bài bạc nên để đảm bảo an toàn, công ty đã quy định giờ giấc ra vào".

Ngày 13-5-2014, Thanh tra Sở Quy hoạch - Kiến trúc TPHCM có văn bản gửi ông Hồng, tiếp tục khẳng định từ năm 1999 đến nay khu cây xanh này không có. Đối với việc "CĐT tự ý lập cổng, rào chắn và lấn chiếm lòng lề đường sử dụng sai mục đích", Thanh tra sở đề nghị ông Hồng liên hệ UBND Q.Tân Phú để giải quyết.

Ông Hồng cho hay: "Nhiều lần chúng tôi liên hệ với cơ quan chức năng và đều có văn bản chuyển đến UBND Q.Tân Phú, nhưng không hiểu sao đến nay lãnh đạo quận vẫn không giải quyết? Chúng tôi trực tiếp liên hệ để làm rõ những bức xúc của người dân thì cán bộ tiếp dân của quận là ông Thái Thanh Bình từ chối cho gặp lãnh đạo để làm việc?".

 

Theo Báo CATPHCM

Các tin khác

  • Chỉ từ 102 triệu đồng sở hữu ngay căn hộ Gemek Premium

    Khách hàng chỉ cần thanh toán trước 9% giá trị căn hộ, tương đương với 102 triệu đồng sẽ được sở hữu ngay căn hộ chất lượng tại Gemek Premium.

  • Tháng 6: Thị trường BĐS quận Hoàng Mai có gì mới?

    Được đánh giá là thị trường tiềm năng do sở hữu quỹ đất rộng rãi, cơ sở hạ tầng được chú trọng đầu tư nên quận Hoàng Mai đang ngày càng được nhiều khách hàng quan tâm và hút chủ đầu tư xây dựng. Trong tháng 6/2016, BĐS quận Hoàng Mai đang trở nên sốt nóng với sự ra mắt Biệt thự song lập giai đoạn II (Khu đô thị Gamuda Gardens).

     

  • TNR Holdings Việt Nam giành hai giải thưởng bất động sản lớn

    Các dự án giành giải thưởng cho hạng mục chung cư cao cấp tốt nhất tại Vietnam Property Awards là Goldmark City và The GoldView.

  • CenGroup là tổng đại lý phân phối các sản phẩm của dự án Gamuda Gardens

    Ngày 11/6, tại Hà Nội, “Lễ ký kết Hệ thống đại lý chiến lược và ra mắt biệt thự song lập giai đoạn II” dự án Gamda Gardens đã chính thức được diễn ra giữa chủ đầu tư Gamuda Land Việt Nam và Công ty Cổ phần Tập đoàn Thế Kỷ (CENGROUP).

  • CENINVEST, HDIS hợp tác đầu tư phát triển The Golden Palm

    Sáng 9/6/2016, “Lễ ký kết hợp tác đầu tư và phát triển dự án The Golden Palm” giữa các đơn vị: Công ty cổ phần Phát triển Đầu tư Hà Nội Sunrise (HDIS) và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thế Kỷ (CENINVEST); Công ty cổ phần Phát triển Đầu tư Hà Nội Sunrise (HDIS) và Tập đoàn DELTA đã chính thức được diễn ra tại khách sạn Hanoi Daewoo, số 360 Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội.

  • “Soi” tiến độ dự án Gemek Premium

    Nhằm đảm bảo đúng tiến độ bàn giao nhà cho khách hàng vào năm 2017, chủ đầu tư Geleximco đang tích cực thi công xây dựng, cam kết đảm bảo tiến độ và chất lượng dự án Gemek Premium.

  • Chính thức ra mắt Sapphire 4, dự báo “sóng” ở Goldmark City

    Là tòa căn hộ thông minh nhất trong Tổ hợp căn hộ đẳng cấp Goldmark City, áp dụng các thiết bị hiện đại hàng đầu trên thế giới, Sapphire 4 hứa hẹn sẽ tạo “sóng” trên toàn thị trường Hà Nội khi chính thức ra mắt vào ngày 12/6 tới đây tại khu nhà mẫu dự án (136 Hồ Tùng Mậu, Hà Nội).

  • Sắp ra mắt tòa Sapphire 4 – căn hộ thông minh cho gia đình trẻ

    Ngày 12/6 tới, Sapphire 4 - tòa căn hộ thông minh nhất trong Tổ hợp căn hộ đẳng cấp Goldmark City sẽ chính thức ra mắt tại khu nhà mẫu dự án (136 Hồ Tùng Mậu, Hà Nội), mang đến những tiện ích ứng dụng công nghệ hiện đại, phục vụ cuộc sống năng động, đẳng cấp, phong cách riêng cho cư dân trẻ.

  • Shophouse- nguồn sinh lời dài hạn

    Cùng với sự ấm lên của thị trường BĐS, shophouse đang được giới đầu tư lựa chọn như một kênh đầu tư mới mẻ nhưng có tiềm năng sinh lời dài hạn. Nhiều nhà đầu tư dự báo, shophouse sẽ là mặt hàng “hot” thời gian tới.

  • HH3 - FLC Garden City đắt khách ngay từ ngày đầu ra mắt

    Sau khi nhận được thông tin chủ đầu tư sẽ bung hàng tòa HH3 – dự án FLC Garden City trong Lễ mở bán vào ngày 28/05. Ngay từ rất sớm tại hội trường tầng 1 tòa FLC Garden Landmark Lê Đức Thọ đã chật cứng, bởi hàng trăm lượt khách hàng tới tìm hiểu thông tin dự án với số lượng giao dịch thành công trong ngày lên tới hơn 100  giao dịch.