Qua Tết Thanh minh, phân khúc căn hộ “nở rộ” mở bán

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Chỉ trong ít ngày đầu quý II/2015, thị trường bất động sản Hà Nội đã đón nhận hàng nghìn căn hộ từ nhiều đợt chào bán ra thị trường của các đơn vị phân phối.

>>TS Lê Chí Hiếu: Khởi đầu tốt cho BĐS 2015

qua-tet-thanh-minh-phan-khuc-0can-ho-no-ro=mo-ban

Lễ mở bán căn hộ Park View Residence ngày 25/4/2015,

dự án đầu tay Cengroup làm chủ đầu tư

Trước đó, thanh khoản của phân khúc căn hộ tại Hà Nội quý I/2014 được các đơn vị tư vấn nghiên cứu đánh giá tốt, khi lượng giao dịch thành công đạt gấp khoảng 3 lần cùng kỳ năm 2014. Thế nhưng, theo một số đơn vị phân phối, thị trường căn hộ Hà Nội trong quý I đã bị chững lại. Thậm chí có thời điểm, nhất là khi cận Tết Thanh minh, giao dịch địa ốc đã giảm mạnh, do nhiều người có nhu cầu mua bán nhà vẫn có tâm lý kiêng kỵ chuyện mua bán trong thời gian này và dành thời gian để đi tảo mộ người thân.

Bước sang quý II, thị trường địa ốc dường như đã được “cởi trói” về mặt tâm lý, vì thế, nhiều đơn vị phân phối có nguồn sản phẩm độc quyền tiếp tục mở bán ra ngoài thị trường, với nhiều chương trình ưu đãi mới.

Theo thống kê, tại Hà Nội đã có hàng nghìn căn hộ cao cấp, căn hộ tầm trung và căn hộ giá rẻ được các đơn vị phân phối mở bán từ đầu tháng 4/2015. Đáng chú ý trong các đợt mở bán này, dự án căn hộ trung cấp và cao cấp chiếm số lượng rất lớn.

Cụ thể, ngay đầu tháng 4/2015, Siêu thị dự án đã mở bán khoảng 200 căn hộ cao cấp tại tòa The Crown thuộc dự án Mulberry Lane (Hà Đông, Hà Nội). Đây là một trong số rất ít dự án căn hộ cao cấp đã hoàn thiện, nhưng vẫn còn nguyên căn hộ chưa bán ra thị trường, được mở bán trong giai đoạn này. Đặc biệt, với mức giá từ 25 triệu đồng/m2 căn hộ hoàn thiện (đã bao gồm VAT), căn hộ The Crown - Mulberry Lane đã thu hút được khoảng 500 khách hàng đến tìm hiểu trong lễ mở bán.

Cũng trong tháng 4, Vinhomes 1 cũng mở bán tòa Park 6, thuộc Dự án Times City giai đoạn 2. Đây được coi là tòa nhà “xanh nhất” Dự án Times City. Trong khi trước đó, phía Đất Xanh Miền Bắc cho biết, đơn vị này đã bán gần hết khoảng 500 căn hộ tại tòa Park 3, cũng thuộc dự án trên.

Mặc dù thanh khoản thị trường được đánh giá tốt, nhiều đơn vị phân phối vẫn đưa ra những gói khuyến mãi hấp dẫn, hướng đến không chỉ khách mua nhà để ở thực, mà cả nhà đầu tư.

Cụ thể mới đây, Refico tiếp tục mở bán căn hộ Watermark với chương trình cam kết lợi tức đến 48 triệu đồng/tháng và kéo dài đến 2 năm cho khách mua nhà. Với việc dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện, mức giá bán không tăng mà lại được trả lợi tức lớn, được đảm bảo tới 2 năm, rõ ràng đơn vị phát triển dự án đang hướng đến đối tượng khách hàng đầu tư cho thuê.

Trong khi đó, Siêu thị dự án mới đây cũng đưa ra chương trình ưu đãi lớn tại đợt mở bán đầu tiên tiểu khu Park View Residence (khu đô thị Dương Nội), thuộc dự án do Ceninvest làm chủ đầu tư. Theo đó, khách hàng chỉ cần thanh toán 30% giá trị hợp đồng, 70% còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ vay lãi suất 0 đồng cho đến khi bàn giao căn hộ.

Cũng trong tháng 4/2015, tại Hà Nội, còn hàng loạt dự án căn hộ tiếp tục được đơn vị phân phối chào bán ra thị trường như: Dự án Helios Tower (75 Tam Trinh, Hà Nội) được phân phối bởi liên minh G5; Dự án New Horizon City – 87 Lĩnh Nam được phân phối qua sàn EZ Việt Nam; Dự án Goldmark City phân phối qua sàn Đất Xanh Miền Bắc; Dự án Thăng Long Victory được phân phối qua sàn Phúc Hà…

Theo tìm hiểu của ĐTCK, thời gian tới, thị trường Hà Nội sẽ tiếp tục đón nhận lượng căn hộ rất lớn tiếp tục được chào bán ra thị trường.

Cụ thể, theo tiết lộ từ phía Đất Xanh Miền Bắc, tới đây, đơn vị này tiếp tục chào bán sản phẩm tại một dự án cao cấp với khoảng 500 căn hộ ra ngoài thị trường. Trong khi đó, phía CTCP GPInvest cũng vừa giới thiệu căn hộ Tràng An Complex tới khách hàng và sẽ mở bán ra thị trường vào tháng 5/2015, với mức giá dao động từ 31 - 36 triệu đồng/m2.

Ngoài các dự án đã có kế hoạch bán hàng nêu trên, tại Hà Nội, rất nhiều dự án căn hộ đã tạm ngừng bán hàng sau một hoặc hai đợt mở bán, dù dự án vẫn còn phần lớn lượng căn hộ như: Dự án Five Star, Dự án HongKong Tower, Dự án Scitech Tower 304 Hồ Tùng Mậu…

 

Theo Đầu tư Bất động sản

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.