Phú Quốc: Cơn sốt đất vẫn chưa có điểm dừng

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Những khu đất có diện tích lớn trên 2.000 m2 sát bờ biển tại Bãi Sao, Bãi Dài, Búng Gọi của Phú Quốc đang được giới đầu tư có tiền “săn” ráo riết để mua lại đầu tư.

>> Những khu đô thị đại học tại TP. HCM đang có gì?

phu-quoc-con-sot-dat-van-chua-co-diem-dung

Hiện tượng thường thấy là khi một khách hàng đã “xuống tiền” mua đất, hai bên làm giấy tay hứa mua hứa bán, nhận tiền đặt cọc. Lập tức vị khách hàng này chạy đến một quán café gần đấy sang tay ngay cho một khách hàng khác đang ngồi chờ, lợi nhuận thu về từ 50 tỷ đồng đến hàng trăm tỷ đồng.

Trên đảo Phú Quốc này đất chỗ nào cũng mua bán được cả, tuy nhiên vấn đề nằm ở chỗ miếng đất nhiều tiền hay ít tiền. Chính vì thế, ai nắm đất nhiều rất dễ thành tỷ phú sau một đêm.

Một khu vực mới nổi khác là ấp Gành Dầu của Dương Đông. Trong tương lai, khi các dịch vụ du lịch và đánh bắt hải sản phát triển, cùng với các dự án du lịch tại bãi Dài, bãi Rạch Vẹm v.v… hình thành, khu vực ấp Gành Dầu sẽ được quy hoạch phát triển để trở thành khu đô thị.

Vùng đất tạo nên tỷ phú

Trở lại Phú Quốc sau đúng một tháng, chúng tôi nhận thấy rất rõ rằng làn “sóng ngầm” tìm kiếm những khu đất có diện tích khá lớn để đầu tư xây dựng khách hạng nghỉ dưỡng, biệt thự hoặc sang tay của các đại gia có tiền vẫn đang “nóng” từng ngày.

Trong suốt ngày 23/8, theo chân một tài xế taxi của hãng xe Mai Linh, chúng tôi được chứng kiến cảnh mua bán này. Theo đó, hiện tượng thường thấy là khi một khách hàng đã “xuống tiền” mua đất, hai bên làm giấy tay hứa mua hứa bán, nhận tiền đặt cọc. Lập tức vị khách hàng này chạy đến một quán café gần đấy sang tay ngay cho một khách hàng khác đang ngồi chờ, lợi nhuận thu về từ 30 tỷ đồng đến hàng trăm tỷ đồng.

Chẳng hạn, mảnh đất có diện tích 1 công (1.000m2) trước mặt biển tại đường Trần Hưng Đạo (thị trấn Dương Đông) của ông Trần Hà Phương, mua từ một chủ đất cách đây 3 tháng với giá 120 tỷ đồng. Mới đây, một nhà đầu tư nhỏ lẻ tại Hà Nội đến tìm hiểu và chỉ trong một ngày thương lượng, ông Phương đã bán lại mảnh đất này với giá 380 tỷ đồng.

Một trường hợp khác, khu đất có diện tích gần 1 công đang được đầu tư xây dựng khách sạn Gió Biển, vừa qua đã có một khách hàng chi tiền mua lại với giá 210 tỷ đồng. Nhưng ngày hôm sau, khách sạn này đã được bán cho một khách ở Cà Mau với giá 230 tỷ đồng. Cũng trên tuyến đường này, một khách sạn khác đang được rao bán 81 tỷ đồng, vài biệt thự xây sẵn có diện tích 120m2 nằm trên trường đồi có giá chào bán từ 15-20 tỷ đồng/căn.

Còn tại đường 30/4, cơn “sốt” săn tìm những khu đất rộng lớn cũng không hề hạ nhiệt! Điển hình, bà Phạm Thu H., một cư dân tại đây đang sở hữu một quỹ đất mà ai cũng mơ ước được mua nó. Nằm sát bờ biển thuộc Bãi Dài, đất của bà H., có diện tích gần 9ha, trước đây chỉ là rừng tràm, đang được nhiều nhà đầu tư trả giá gần 1.200 tỷ đồng. Tuy nhiên, bà H., vẫn chưa đồng ý bán cho bất kỳ ai dù ngày đêm được các nhà đầu tư đặt hỏi mua. “Vấn đề là bà muốn chờ thêm một thời gian nữa để bán được một mức giá tốt hơn”, một cò đất cho biết.

Nằm sát đó, một công đất hiện đã được san lấp chuẩn bị xây dựng, 8 tháng trước ông Ng. Thắng H., đã bán cho một khách hàng với giá 1,6 tỷ đồng. Sau đấy, nhà đầu tư đến từ Tp.HCM này đã bán lại cho một khách hàng khác với mức giá… 3,6 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu, lượng khách tìm mua đất và đang sở hữu đất tại Phú Quốc hiện nay lớn nhất đến từ các tỉnh phía Bắc, chiếm đến 60% lượng khách mua. Đa số khách hàng có đất đầu tư xây khách sạn mini, nhà nghỉ hoặc một vài biệt thự hướng biển cho khách nước ngoài thuê dài hạn.

“Trên đảo Phú Quốc này đất chỗ nào cũng mua bán được cả, tuy nhiên vấn đề nằm ở chỗ miếng đất nhiều tiền hay ít tiền. Chính vì thế, ai nắm đất nhiều rất dễ thành tỷ phú sau một đêm”, anh Hà Thanh Liêm, tài xế taxi của Hãng vận tải hành khách giá rẻ Phú Quốc, nói.

Những điểm nóng mới nổi

Anh Liêm đã đưa chúng tôi đến khu vực có tên là bãi Ông Lang, Búng Gọi. Đây là một vị trí đầu tư bất động sản “mới nổi” của thị trấn Dương Đông, nơi mà hàng trăm biệt thự ven biển đang được gấp rút ngày đêm xây dựng để bán cho khách hàng là người nước ngoài. Theo tìm hiểu của chúng tôi, những khu đất vườn thuộc Làng Biệt thự ở bãi Ông Lang có diện tích 1.000m2 ở đây đang được ra giá khoảng 20-40 tỷ đồng tùy vị trí hướng biển hay không.

Dọc con đường dẫn vào khu du lịch Búng Gọi nhan nhản bảng quảng cáo rao bán đất với giá rẻ từ 900 triệu đến 1 tỷ đồng cho lô đất từ 1.000m2 trở lên. Nhưng, khi chúng tôi gọi điện thoại theo số in trên các bảng quảng cáo, các “cò” đất đều cho rằng giá đó chỉ để… câu khách thôi chứ không có đất nào ở đây rẻ đến thế. Chẳng hạn, một lô đất tọa lạc tại khu vực này được chào bán là 2 tỷ đồng, có diện tích gần 2.500m2.

Khi chúng tôi thương lượng giá, cò đất xua tay bảo rằng chắc giá 10 tỷ đồng mới bán. Giải thích lý do giá cao, “cò” đất tên Xuân nói: “Bởi vì xung quanh đây hiện có rất nhiều dự án resort phục vụ du lịch, sắp tới có cả vườn thú Sarafi lớn nhất Đông Nam Á, casino..., phù hợp cho nhu cầu đầu tư và sinh sống”.

Nhiều khu đất rộng lớn tại đây cũng đang được san ủi, cắm mốc phân lô để giới thiệu cho khách hàng. Theo lời anh Xuân, đa số khách hàng mua đất rồi để đó chứ chưa xây dựng nhà do tâm lý vẫn muốn bán sang tay để kiếm lời một cách nhanh nhất, hoặc giữ đất chờ các dự án lớn của Vingroup, LDG, BIM Group hoàn thành rồi bán kiếm lời cao.

Một khu vực mới nổi khác là ấp Gành Dầu của Dương Đông. Trong tương lai, khi các dịch vụ du lịch và đánh bắt hải sản phát triển, cùng với các dự án du lịch tại bãi Dài, bãi Rạch Vẹm v.v… hình thành, khu vực ấp Gành Dầu sẽ được quy hoạch phát triển để trở thành khu đô thị.

Mặc dù vùng này còn khá hoang vu, bốn bề là rừng núi, dân cư sinh sống thưa thớt nhưng giá đất ở một số vị trí bắt đầu tăng “chóng mặt” khi có thông tin dự án dự án casino đầu tiên và lớn nhất Việt Nam đã được Thủ tướng Chính phủ quy hoạch phát triển tại xã này. Theo đó, những mảnh đất chỉ có diện tích 50m2 nằm gần Mũi Gành Dầu – vị trí du lịch nổi tiếng - đang được rao bán giá 2-2,5 tỷ đồng, đất có diện tích 2.000m2 để làm khách sạn có giá trên dưới 40 tỷ đồng…

“Nếu tìm được khách hàng có tiền, với miếng đất 1 công như thế chúng tôi có thể bỏ túi từ 7-10 tỷ đồng là chuyện hết sức bình thường. Tuy nhiên, không phải khách hàng nào cũng ồ ạt chạy theo cơ sốt này mà họ đều có sự tính toán kỹ lưỡng tỷ suất lợi nhuận so với tiền bỏ ra mua đất", anh Nguyễn Hà Nam, một cò đất thị Bãi Khem đã cho biết.

Theo Trí thức trẻ

 

Các tin khác

  • Chỉ từ 102 triệu đồng sở hữu ngay căn hộ Gemek Premium

    Khách hàng chỉ cần thanh toán trước 9% giá trị căn hộ, tương đương với 102 triệu đồng sẽ được sở hữu ngay căn hộ chất lượng tại Gemek Premium.

  • Tháng 6: Thị trường BĐS quận Hoàng Mai có gì mới?

    Được đánh giá là thị trường tiềm năng do sở hữu quỹ đất rộng rãi, cơ sở hạ tầng được chú trọng đầu tư nên quận Hoàng Mai đang ngày càng được nhiều khách hàng quan tâm và hút chủ đầu tư xây dựng. Trong tháng 6/2016, BĐS quận Hoàng Mai đang trở nên sốt nóng với sự ra mắt Biệt thự song lập giai đoạn II (Khu đô thị Gamuda Gardens).

     

  • TNR Holdings Việt Nam giành hai giải thưởng bất động sản lớn

    Các dự án giành giải thưởng cho hạng mục chung cư cao cấp tốt nhất tại Vietnam Property Awards là Goldmark City và The GoldView.

  • CenGroup là tổng đại lý phân phối các sản phẩm của dự án Gamuda Gardens

    Ngày 11/6, tại Hà Nội, “Lễ ký kết Hệ thống đại lý chiến lược và ra mắt biệt thự song lập giai đoạn II” dự án Gamda Gardens đã chính thức được diễn ra giữa chủ đầu tư Gamuda Land Việt Nam và Công ty Cổ phần Tập đoàn Thế Kỷ (CENGROUP).

  • CENINVEST, HDIS hợp tác đầu tư phát triển The Golden Palm

    Sáng 9/6/2016, “Lễ ký kết hợp tác đầu tư và phát triển dự án The Golden Palm” giữa các đơn vị: Công ty cổ phần Phát triển Đầu tư Hà Nội Sunrise (HDIS) và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thế Kỷ (CENINVEST); Công ty cổ phần Phát triển Đầu tư Hà Nội Sunrise (HDIS) và Tập đoàn DELTA đã chính thức được diễn ra tại khách sạn Hanoi Daewoo, số 360 Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội.

  • “Soi” tiến độ dự án Gemek Premium

    Nhằm đảm bảo đúng tiến độ bàn giao nhà cho khách hàng vào năm 2017, chủ đầu tư Geleximco đang tích cực thi công xây dựng, cam kết đảm bảo tiến độ và chất lượng dự án Gemek Premium.

  • Chính thức ra mắt Sapphire 4, dự báo “sóng” ở Goldmark City

    Là tòa căn hộ thông minh nhất trong Tổ hợp căn hộ đẳng cấp Goldmark City, áp dụng các thiết bị hiện đại hàng đầu trên thế giới, Sapphire 4 hứa hẹn sẽ tạo “sóng” trên toàn thị trường Hà Nội khi chính thức ra mắt vào ngày 12/6 tới đây tại khu nhà mẫu dự án (136 Hồ Tùng Mậu, Hà Nội).

  • Sắp ra mắt tòa Sapphire 4 – căn hộ thông minh cho gia đình trẻ

    Ngày 12/6 tới, Sapphire 4 - tòa căn hộ thông minh nhất trong Tổ hợp căn hộ đẳng cấp Goldmark City sẽ chính thức ra mắt tại khu nhà mẫu dự án (136 Hồ Tùng Mậu, Hà Nội), mang đến những tiện ích ứng dụng công nghệ hiện đại, phục vụ cuộc sống năng động, đẳng cấp, phong cách riêng cho cư dân trẻ.

  • Shophouse- nguồn sinh lời dài hạn

    Cùng với sự ấm lên của thị trường BĐS, shophouse đang được giới đầu tư lựa chọn như một kênh đầu tư mới mẻ nhưng có tiềm năng sinh lời dài hạn. Nhiều nhà đầu tư dự báo, shophouse sẽ là mặt hàng “hot” thời gian tới.

  • HH3 - FLC Garden City đắt khách ngay từ ngày đầu ra mắt

    Sau khi nhận được thông tin chủ đầu tư sẽ bung hàng tòa HH3 – dự án FLC Garden City trong Lễ mở bán vào ngày 28/05. Ngay từ rất sớm tại hội trường tầng 1 tòa FLC Garden Landmark Lê Đức Thọ đã chật cứng, bởi hàng trăm lượt khách hàng tới tìm hiểu thông tin dự án với số lượng giao dịch thành công trong ngày lên tới hơn 100  giao dịch.