Phân khúc BĐS cao cấp: Lực cầu tăng?

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Càng về thời điểm cuối năm, phân khúc cao cấp càng có những bước chuyển mình đáng khích lệ. Theo thống kê, tính thanh khoản của phân khúc này tốt hơn và giá chào bán ra thị trường đã bắt đầu tăng.

>> BĐS khu Đông TP.HCM, diện mạo mới từ lợi thế hạ tầng

phan-khuc0bds-cao-cap-luc-cau-tang

Phân khúc BĐS cao cấp đang có những bước chuyển mình đáng khích lệ.

Vừa qua, Bộ Xây dựng đưa ra thống kê, số lượng giao dịch bất động sản (BĐS) thành công tại Hà Nội trong 11 tháng xấp xỉ 10.000 giao dịch (tăng gấp đôi so với 11 tháng của năm 2013); tại Tp. HCM là 8.850 giao dịch (tăng 135%).

Theo đánh giá của các chuyên gia trong lĩnh vực BĐS, phân khúc dẫn dắt thị trường trong nửa đầu năm 2014 là phân khúc căn hộ bình dân với lượng giao dịch thành công lớn, tính thanh khoản tăng, nhất là đối với các dự án đã hoàn thành, chuẩn bị bàn giao có giá cả hợp lý và vị trí tốt. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, phân khúc BĐS cao cấp lại đang có những tín hiệu khả quan hơn.

Đơn cử, dự án Vinhomes Nguyễn Chí Thanh - Hà Nội của tập đoàn Vingroup, mặc dù mỗi căn có giá lên tới 66 triệu đồng mỗi m2 (chưa có VAT và phí bảo trì) nhưng ngay sau khi mở bán, đã có tới 70% căn hộ đã được giao dịch thành công. Ngoài ra, nhiều dự án khác cũng tăng giá nhẹ trong các đợt mở bán, ví dụ như Times City, Thăng Long Number one...

Lý giải nguyên nhân tăng lực cầu tại phân khúc BĐS cao cấp, các chuyên gia BĐS cho rằng đó là do nguồn cung mới khá hạn chế. Mặt khác, các dự án BĐS cao cấp "hút" khách hàng đều có vị trí đắc địa, được thực hiện bởi các chủ đầu tư có uy tín với nhiều hình thức ưu đãi bán hàng khá hấp dẫn.

 

Theo Báo Xây dựng

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.