Nước ngoài ít ai dùng tiền tiết kiệm mua nhà như người Việt Nam

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Người nước ngoài khi mua nhà ở tại Việt Nam phải mở tài khoản tại ngân hàng trong nước và thực hiện thanh toán, chuyển khoản qua ngân hàng. Nếu có nhu cầu vay vốn, các ngân hàng trong nước cũng sẽ xem xét đáp ứng.

Cơ hội hiếm có sở hữu căn hộ sân vườn trên không

Thanh toán qua ngân hàng

Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết đó là nội dung trả lời của Ngân hàng Nhà nước đối với những kiến nghị của HoREA xung quanh việc hướng dẫn chuyển khoản tiền mua, bán nhà ở của cá nhân, tổ chức nước ngoài tại Việt Nam.

Theo ông Châu, tại TP.HCM nói riêng và cả nước nói chung có bộ phận không nhỏ người nước ngoài sinh sống và làm việc, họ có nhu cầu về nhà ở thật sự. Nhưng từ khi Luật Nhà ở sửa đổi có hiệu lực từ 1/7/2015, vẫn chưa có hướng dẫn về việc giao dịch đối với đối tượng khách hàng này, trong khi thời gian qua có không ít người nước ngoài tìm đến các dự án tốt ở TP.HCM đặt mua, giữ chỗ.

nuoc-ngoai-it-ai-dung-tien-tiet-kiem-mua-nha-nhu-nguoi-viet-nam
Ngày càng nhiều người nước ngoài, Việt kiều hồi hương tìm đến mua nhà ở tại các dự án tại TP.HCM.

Ngân hàng Nhà nước cho biết, các tổ chức, cá nhân nước ngoài khi mua, bán nhà ở tại Việt Nam sẽ phải mở tài khoản tại ngân hàng trong nước và việc giao dịch, chuyển khoản được thực hiện qua ngân hàng tại Việt Nam.   

Trường hợp tổ chức, cá nhân người nước ngoài có nhu cầu vay vốn để mua căn hộ, nhà ở cũng sẽ được các ngân hàng trong nước xem xét cho vay khi đáp ứng được các điều kiện đi kèm. Thời hạn vay đối với cá nhân người nước ngoài không được vượt quá thời hạn lưu trú hợp pháp tại Việt Nam, còn đối với tổ chức có pháp nhân nước ngoài cũng không quá thời hạn hoạt động được cấp phép.

Trao đổi về vấn đề trên tại một hội thảo vừa diễn ra tại TP.HCM, TS. Nguyễn Trí Hiếu (Việt kiều Mỹ, chuyên gia tài chính ngân hàng) cho biết, ở Mỹ hay các nước Châu Âu người dân mua nhà thường đến các ngân hàng vay chứ ít ai dùng tiền tiết kiệm mua nhà như ở Việt Nam. Ngân hàng cũng sẵn sàng đáp ứng kèm theo điều kiện người vay phải có bảo hiểm quyền sử dụng đất đai. Trường hợp có rủi ro cho người mua thì ngân hàng sẽ đứng ra giải quyết.

Theo nhận định của TS. Nguyễn Trí Hiếu, trong thời gian tới, khi Nhà nước “mở cửa” cho người nước ngoài mua nhà rộng rãi ở Việt Nam thì với những người không có khả năng tài chính sẽ nghĩ ngay đến việc vay vốn ngân hàng ngoại trong nước. Các ngân hàng này cũng sẽ yêu cầu khách hàng có bảo hiểm quyền sử dụng đất đai, điều này ở Việt Nam chưa áp dụng được vì đất đai là quyền sở hữu của toàn dân. Còn tìm đến ngân hàng trong nước thì thủ tục cũng lắm nhiêu khê.   

Cơ quan nào xác nhận nguồn gốc người Việt cho kiều bào?

Vấn đề xác nhận nguồn gốc người Việt cho bà con kiều bào khi muốn mua nhà ở tại Việt Nam cũng nhận được sự quan tâm. Theo kiến nghị của HoREA, để tạo thuận lợi trong việc xác nhận này, HoREA đã kiến nghị đến Ủy ban Nhà nước về người Việt Nam ở nước ngoài – Bộ Ngoại giao bổ sung hai cơ quan là Ủy ban người Việt Nam ở nước ngoài tại Hà Nội và TP.HCM được có thẩm quyền giải quyết.

Tuy nhiên, theo ông Lê Hoàng Châu, Ủy ban Nhà nước về người Việt Nam ở nước ngoài – Bộ Ngoại giao đã không chấp thuận, và các cơ quan có thẩm quyền xác nhận nguồn gốc người Việt cho kiều bào gồm: Cơ quan đại diện người Việt Nam ở nước ngoài hoặc Ủy ban Nhà nước về người Việt Nam ở nước ngoài - Bộ Ngoại giao hay Sở Tư pháp các tỉnh, thành phố.

Trong thông tư liên tịch 05 Bộ Tư pháp, Bộ Ngoại giao, Bộ Công an cũng đã có quy định chi tiết về các loại giấy tờ chứng minh nguồn gốc người Việt, đó là: Giấy chứng minh nhân dân, hộ chiếu, các giấy tờ khác có giá trị thay thế hoặc tham khảo quốc tịch của đương sự.

Đối với kiều bào chưa mất quốc tịch Việt Nam nhưng không có các loại giấy tờ chứng minh quốc tịch Việt Nam có thể liên hệ Cơ quan đại diện Việt Nam ở nước ngoài để được xác nhận.

Thống kê của Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS - Bộ Xây dựng cho biết, tính đến hết tháng 8/2015, trên phạm vi cả nước đã có 403 người nước ngoài và khoảng 500 Việt kiều đã được chính thức sở hữu nhà ở, chưa kể nhiều trường hợp khác đang hoàn tất thủ tục. Theo ông Nguyễn Mạnh Khởi - Cục Phó Cục quản lý nhà và thị trường BĐS, với những chính sách cho phép người nước ngoài, Việt kiều được sở hữu nhà ở trong nước có thể khẳng định thị trường BĐS trong thời gian tới sẽ đón "luồng gió mới" từ đối tượng khách hàng này. 

Theo Infornet

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.