Nóng cuộc chơi bất động sản tầm trung

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Thị trường bất động sản TP. HCM đang tiếp tục chứng kiến sự sôi động ở nhiều phân khúc. Đặc biệt, đối với các dự án căn hộ có mức giá tầm trung, qua ghi nhận, các dự án mở bán thời gian qua có sức hút khá mạnh.

>>Bất động sản Đà Nẵng: Đầu tư nhà cho thuê

nong-cuoc-choi-bds-tam-trung

Từ đầu năm đến nay, Novaland đã có cả ngàn căn hộ được khách hàng đặt mua

Cuối tuần trước, CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín - Sacomreal đã chức lễ công bố dự án và khai trương nhà mẫu Dự án Carillon 2 (quận Tân Phú, TP. HCM) với sự quan tâm của hàng trăm khách hàng. Với mức giá được công bố chào bán chỉ 14,6 triệu đồng/ m2, điều bất ngờ đã xảy ra với dự án này khi ngay trong buổi sáng mở bán, 100% sản phẩm với hơn 200 căn hộ đã được giao dịch thành công.

Đây không phải là dự án đầu tiên tạo sức hút lớn với khách hàng của Sacomreal  trong năm 2015 này, trước đó cuối tháng 3, Công ty đã công bố và khai trương nhà mẫu Dự án Jamona Apartment. Cũng chỉ trong 1 buổi sáng mở bán dự án, hơn 500 căn hộ thuộc dự án đã được giao dịch thành công và tới thời điểm hiện tại, hơn 700 căn hộ thuộc dự án này đã có chủ.

Theo ông Bùi Tiến Thắng, Phó tổng giám đốc Công ty, đây là kết quả bán hàng vượt ngoài sự kỳ vọng đặt ra ban đầu, phản ánh thị trường đang bước vào một chu kỳ mới. Trong tháng 5 tới dự kiến Sacomreal sẽ triển khai thêm dự án: Carillon3, Jamona Riverside…

Không chỉ với Sacomreal, nhiều DN địa ốc khác, qua trao đổi với phóng viên đều có chung nhận định thị trường đang có thanh khoản khá tốt. Ông Đoàn Chí Thanh, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn cho biết, chỉ tính từ đầu năm đến nay, Hoàng Anh Sài Gòn đã bán thành công ra thị trường gần 700 căn hộ từ 2 dự án Hưng Ngân Garden và Tani Building Sơn Kỳ

“Thị trường hiện tốt lên thấy rõ, hiện chúng tôi không có nguồn sản phẩm để cung ứng cho khách mua”, ông Thanh nói.

Còn  theo ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng giám đốc Công ty Hưng Thịnh Land, tính từ đầu đến năm cuối tuần qua, Hưng Thịnh đã bán thành công tổng cộng 715 căn hộ từ trung bình đến cao cấp. Tương tự, với Tập đoàn Novaland, chưa có số liệu chính thức được công bố, song theo nguồn tin từ một lãnh đạo của tập đoàn này, chỉ tính từ đầu năm đến nay, đã có hàng ngàn lượt khách đến tham quan tìm hiểu các dự án của Novaland, trong đó ước tính đã có đến cả ngàn căn hộ được khách hàng đặt mua.

Sự khởi sắc của thị trường đã kích thích các DN địa ốc đẩy mạnh việc đầu tư vào các dự án. Ông Lê Chí Hiếu, Chủ tịch HĐQT Công ty Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House) cho rằng, năm 2015 được kỳ vọng có nhiều tín hiệu tích cực trong lĩnh vực bất động sản ở các phân khúc, đây cũng chính là thời điểm Thuduc House đón nhận các cơ hội từ sự phục hồi của thị trường và lên kế hoạch bán một số sản phẩm dự án bất động sản thuộc khu vực quận 9, TP. HCM, gồm những: Chung cư TDH-Phước Long, lô I và lô H của TDH-Bình Chiểu, TDH-Tocontap. Trong đó, khởi đầu là dự án Chung cư TDH-Phước Long, tọa lạc tại phường Phước Long B, quận 9 vừa được khởi công xây dựng phần thân, dự kiến sẽ được tung ra thị trường vào cuối quý II này. Chung cư TDH-Phước Long là dự án đầu tiên thuộc dòng sản phẩm S-Home, là phân khúc căn hộ có diện tích vừa đủ hoặc nhỏ nằm trong phân khúc trung bình, sản phẩm chủ đạo là những căn hộ với diện tích vừa và nhỏ, tổng giá trị sẽ thấp hơn so với những căn hộ diện tích lớn, dành cho người có thu nhập trung bình với phương thức thanh toán linh hoạt dựa trên thu nhập của khách hàng.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM, quan sát trên thị trường hiện nay cho thấy, nguồn cung bất động sản có sự gia tăng rất mạnh, do thị trường phục hồi, dẫn đến nhiều doanh nghiệp đẩy mạnh việc đầu tư các dự án. Song lực cầu hiện nay cũng tăng tương ứng, trong đó ngoài nhu cầu mua để ở, thị trường đang hút dòng vốn lớn từ kênh mua nhà cho thuê và các nhà đầu tư thứ cấp.

“Hiện niềm tin thị trường đã phục hồi, cùng với nhiều chính sách mới được ban hành kích thích rất nhiều nguồn cầu trên thị trường, như cho phép Việt kiều mua nhà không giới hạn số lượng, rộng cửa mua nhà cho người nước ngoài... đã giúp thị trường tốt lên”, ông Châu nói và cho rằng, thực tế cho thấy, năm 2013, một số dự án còn giảm giá, nhưng đến năm 2014, giá các dự án không còn giảm mà bắt đầu có xu hướng tăng. Năm 2015 sẽ là thời cờ vàng cho những người có nhu cầu mua nhà để ở. Với tình hình như hiện nay, khả năng thời gian tới giá sẽ còn nhích lên và hơn thế, cơ hội lựa chọn sản phẩm không còn đa dạng như hiện nay”.

 

Theo Đầu tư Bất động sản

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.