Nỗi niềm "cuộc chiến" tầng cao: Khóc, cười chuyện chung cư

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Chung cư là loại hình nhà ở khá phổ biến và có tốc độ tăng trưởng nhanh tại các đô thị lớn của Việt Nam trong những năm gần đây. Bên cạnh những mặt tích cực, hàng loạt các mâu thuẫn, tranh chấp, xung đột lợi ích khiến cho công tác quản lý gần như rơi vào bế tắc, trong khi các quy định điều chỉnh của pháp luật lại chưa theo kịp. Đâu là mô hình quản lý chung cư thật sự hiệu quả, phù hợp vẫn là câu hỏi lớn, chưa có lời đáp không chỉ với TP Hồ Chí Minh…

>>Đất vàng vô tư biến thành bãi xe, quán nhậu...

noi-niem-cuoc-chien-tang-cao

 Người dân chung cư Tân Mỹ (quận 7) tá hỏa khi chung cư xuống cấp rất nhanh.

Là thành phố có số dân đông nhất cả nước, nhu cầu về nhà ở tại TP Hồ Chí Minh càng ngày càng trở nên bức thiết. Với những tiện ích, ưu thế nhất định, nhà chung cư là giải pháp được nhiều người lựa chọn. Tuy nhiên, đến khi dọn đến ở, hàng loạt những bất cập tồn tại phát sinh khiến nhân dân lâm vào cảnh "dở khóc, dở cười".

Cơ sở vật chất xuống cấp

TP Hồ Chí Minh hiện có khoảng 1.400 chung cư, trong đó có cả những chung cư được xây dựng từ trước năm 1975. Chung cư TP Hồ Chí Minh được chia thành 2 loại: cao cấp và bình dân, được phân chia tùy theo loại hình mỗi căn hộ cụ thể. Lý do khiến nhiều người chọn mua chung cư một phần là vì rẻ hơn so với mua đất làm nhà và một phần tin vào những tiện ích sinh hoạt mà các chủ đầu tư cam kết khi chào bán. Thế nhưng, chỉ tại chung cư cao cấp, chất lượng, cư dân mới có thể dễ dàng tiếp cận tiện ích hiện đại trong không gian thoáng đãng, không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn và khói bụi của các loại phương tiện giao thông. Còn trên thực tế tại phần nhiều khu dân cư đang diễn ra hàng loạt những vấn đề bất cập.

Tại chung cư 4S RiverSide Linh Đông, quận Thủ Đức (chung cư 4S), hồ bơi, công viên, đường chạy bộ… vẫn chưa hoàn thiện; vật liệu xây dựng ngổn ngang và đầy bụi bẩn. Phía trong, hành lang chung cư chưa được lắp lan can... Còn tại chung cư Tân Mỹ (phường Tân Phú, quận 7), người dân không ngớt phàn nàn về chất lượng cơ sở hạ tầng. Năm 2010, hàng trăm gia đình thuộc diện tái định cư ở quận 8 cùng lúc nhận tin vui khi được bố trí vào ở tại chung cư Tân Mỹ, nằm trong lòng khu vực đô thị Phú Mỹ Hưng hiện đại. Nhiều người thậm chí rơi nước mắt vì ngay trước thềm năm mới, họ được giã từ cuộc sống ven kênh rạch hôi thối, lụt lội để vào ở khu đô thị mới. Tuy nhiên, khi được sống trong chung cư mới rồi, họ lại "thèm" được quay lại chốn cũ. Dù chỉ mới đưa vào sử dụng hơn một năm nay nhưng nhiều hạng mục đã xuống cấp, hư hỏng. Trước khi nhận nhà, cư dân háo hức bao nhiêu thì khi về ở tỏ ra thất vọng bấy nhiêu. Lời quảng bá, giới thiệu về một cao ốc hiện đại đâu không thấy mà chỉ thấy móng nhà sụt lún, gãy ngang gãy dọc tạo thành vệt nứt dài. Bên trong, thang máy của chung cư thường xuyên trục trặc, lúc sử dụng được lúc không. Nhiều người đang trong thang máy không ít lần hoảng hốt vì không mở được cửa, phải gọi cứu hộ mới... thoát nạn. Theo phản ánh của cư dân, một chuyện "dở khóc, dở cười" nữa xảy ra ở đây là luôn phải... đội nón bất kể mưa hay nắng do xuất hiện tình trạng rò rỉ nước nhiều nơi, ảnh hưởng đến sinh hoạt của các cư dân.

Chịu chung bức xúc như những hộ dân sống tại các chung cư kể trên, cư dân Chung cư Ehome 3 (Bình Tân) cũng đang trong tình trạng khốn đốn. Ehome 3 là một chung cư khang trang, hiện đại, được đưa vào sử dụng cách đây không lâu, nhưng cứ mỗi khi trời mưa, chung cư bỗng biến thành một "ốc đảo", ba bề, bốn bên trắng nước. Mùa mưa, đoạn đường dài từ Ehome 3 đến đường Hồ Học Lãm, Võ Văn Kiệt ngập nặng. Xe máy và ô tô gầm thấp không thể đi qua khu vực này. Những ngày trời mưa lớn, người dân sống ở chung cư này phải vật vã cả tiếng đồng hồ mới ra khỏi đoạn đường ngập lụt chỉ dài vài trăm mét. Nhiều người đi làm trễ giờ, học sinh đến lớp muộn, xe cộ hỏng hóc là chuyện không thể không xảy ra ở đây.

Mặc dù chủ đầu tư cũng đã có những biện pháp khắc phục như thuê xe buýt chở cư dân qua đoạn đường ngập, thành lập đội cứu hộ ứng trực tại hai đầu đường nhưng đó chỉ là biện pháp tạm thời. Ba mặt của chung cư Ehome 3 là kênh Phú Định và nhiều đầm nhỏ, chỉ cần triều cường hay mưa lớn cũng đã đủ bị cô lập hoàn toàn với bên ngoài.

Câu chuyện văn hóa

Bên cạnh chất lượng chung cư, ý thức chung của các cư dân cũng còn hạn chế. Một số cư dân tại 4S RiverSide Linh Đông cho biết, trong những ngày cúng bái, lễ tết, nhiều hộ ở tầng trên "vô tư" đổ gạo, muối, bánh mà không cần biết phía dưới có người qua lại hay không. Một bảo vệ tại chung cư than thở: "Nhiều người rất thiếu ý thức, đỗ xe không đúng quy định. Chúng tôi nhắc nhở thì cự cãi mà không nhắc họ thì bị khiển trách vì làm việc không tới nơi tới chốn. Chúng tôi bức xúc lắm, đã nhiều lần đề nghị trong các cuộc họp là phải chấn chỉnh ý thức người dân, nhưng đâu lại vào đấy".

Trong khi đó, rất nhiều cư dân tại 4S lại ca thán về thái độ của bảo vệ chung cư. Anh T (một cư dân 4S) cho biết: "Gần đây mấy đứa em tôi ở quê vào thăm khi đi đến thang máy thì bị bảo vệ chặn lại. Em tôi nói lên căn hộ được chỉ dẫn, bảo vệ nhất định không chịu cho. Mấy đứa em tôi yêu cầu đã đến thang máy rồi nếu không tin thì đi lên cùng, thế là bị bảo vệ chửi mắng nên buộc tôi phải xuống. Chúng tôi bỏ tiền mua nhà, trả chi phí dịch vụ mà chẳng được phục vụ", anh T bức xúc.

Khó chịu không kém gì anh T, anh Trần Khánh Lâm phàn nàn, cuối năm 2014, anh thắc mắc với Ban quản lý về các khoản phí tăng vô lý và yêu cầu có văn bản chứng minh đơn giá của nhà máy nước Thủ Đức nhưng không được trả lời. "Tôi có nói rõ là tôi đồng ý đóng tiền nước theo quy định nhà nước đầy đủ, chỉ cần văn bản giải thích rõ ràng các khoản phí. Nhưng Ban quản lý lại lặng lẽ cắt nước của gia đình tôi với lý do là không đóng tiền. Nói thật là tiếng nói của cư dân không có trọng lượng với Ban quản lý này đâu", anh Lâm phàn nàn...

 

Theo Hà Nội Mới

Các tin khác

  • Chỉ từ 102 triệu đồng sở hữu ngay căn hộ Gemek Premium

    Khách hàng chỉ cần thanh toán trước 9% giá trị căn hộ, tương đương với 102 triệu đồng sẽ được sở hữu ngay căn hộ chất lượng tại Gemek Premium.

  • Tháng 6: Thị trường BĐS quận Hoàng Mai có gì mới?

    Được đánh giá là thị trường tiềm năng do sở hữu quỹ đất rộng rãi, cơ sở hạ tầng được chú trọng đầu tư nên quận Hoàng Mai đang ngày càng được nhiều khách hàng quan tâm và hút chủ đầu tư xây dựng. Trong tháng 6/2016, BĐS quận Hoàng Mai đang trở nên sốt nóng với sự ra mắt Biệt thự song lập giai đoạn II (Khu đô thị Gamuda Gardens).

     

  • TNR Holdings Việt Nam giành hai giải thưởng bất động sản lớn

    Các dự án giành giải thưởng cho hạng mục chung cư cao cấp tốt nhất tại Vietnam Property Awards là Goldmark City và The GoldView.

  • CenGroup là tổng đại lý phân phối các sản phẩm của dự án Gamuda Gardens

    Ngày 11/6, tại Hà Nội, “Lễ ký kết Hệ thống đại lý chiến lược và ra mắt biệt thự song lập giai đoạn II” dự án Gamda Gardens đã chính thức được diễn ra giữa chủ đầu tư Gamuda Land Việt Nam và Công ty Cổ phần Tập đoàn Thế Kỷ (CENGROUP).

  • CENINVEST, HDIS hợp tác đầu tư phát triển The Golden Palm

    Sáng 9/6/2016, “Lễ ký kết hợp tác đầu tư và phát triển dự án The Golden Palm” giữa các đơn vị: Công ty cổ phần Phát triển Đầu tư Hà Nội Sunrise (HDIS) và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thế Kỷ (CENINVEST); Công ty cổ phần Phát triển Đầu tư Hà Nội Sunrise (HDIS) và Tập đoàn DELTA đã chính thức được diễn ra tại khách sạn Hanoi Daewoo, số 360 Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội.

  • “Soi” tiến độ dự án Gemek Premium

    Nhằm đảm bảo đúng tiến độ bàn giao nhà cho khách hàng vào năm 2017, chủ đầu tư Geleximco đang tích cực thi công xây dựng, cam kết đảm bảo tiến độ và chất lượng dự án Gemek Premium.

  • Chính thức ra mắt Sapphire 4, dự báo “sóng” ở Goldmark City

    Là tòa căn hộ thông minh nhất trong Tổ hợp căn hộ đẳng cấp Goldmark City, áp dụng các thiết bị hiện đại hàng đầu trên thế giới, Sapphire 4 hứa hẹn sẽ tạo “sóng” trên toàn thị trường Hà Nội khi chính thức ra mắt vào ngày 12/6 tới đây tại khu nhà mẫu dự án (136 Hồ Tùng Mậu, Hà Nội).

  • Sắp ra mắt tòa Sapphire 4 – căn hộ thông minh cho gia đình trẻ

    Ngày 12/6 tới, Sapphire 4 - tòa căn hộ thông minh nhất trong Tổ hợp căn hộ đẳng cấp Goldmark City sẽ chính thức ra mắt tại khu nhà mẫu dự án (136 Hồ Tùng Mậu, Hà Nội), mang đến những tiện ích ứng dụng công nghệ hiện đại, phục vụ cuộc sống năng động, đẳng cấp, phong cách riêng cho cư dân trẻ.

  • Shophouse- nguồn sinh lời dài hạn

    Cùng với sự ấm lên của thị trường BĐS, shophouse đang được giới đầu tư lựa chọn như một kênh đầu tư mới mẻ nhưng có tiềm năng sinh lời dài hạn. Nhiều nhà đầu tư dự báo, shophouse sẽ là mặt hàng “hot” thời gian tới.

  • HH3 - FLC Garden City đắt khách ngay từ ngày đầu ra mắt

    Sau khi nhận được thông tin chủ đầu tư sẽ bung hàng tòa HH3 – dự án FLC Garden City trong Lễ mở bán vào ngày 28/05. Ngay từ rất sớm tại hội trường tầng 1 tòa FLC Garden Landmark Lê Đức Thọ đã chật cứng, bởi hàng trăm lượt khách hàng tới tìm hiểu thông tin dự án với số lượng giao dịch thành công trong ngày lên tới hơn 100  giao dịch.