Những chiêu thức giúp bất động sản cho thuê thành công

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Bên cạnh một vị trí đắc địa thì để giúp bất động sản cho thuê thành công, đòi hỏi những nhà đầu tư còn phải quan tâm đến quy mô dự án, tiến độ đưa vào khai thác, chất lượng các dịch vụ khép kín…Chính vì vậy, những “chiêu thức” dưới đây mà chúng tôi chia sẻ nhằm mục đích giúp các nhà đầu tư thành công trong phân khúc này.

Thừa kế đất đai khi không có di chúc

nhung-chieu-thuc-giup-bat-dong-san-cho-thue-thanh-cong

Chọn BĐS cho thuê có vị trí đắc địa

Một bất động sản cho thuê có vị trí đắc địa buộc nó phải có kết nối hạ tầng giao thông xuyên suốt đi nhiều hướng trong đô thị ví dụ như trường học, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, khu thể thao…Muốn thành công trong phân khúc bất động sản cho thuê thì lời khuyên là bạn chỉ nên chọn những bất động sản nằm ở khu vực có thị trường cho thuê sôi động mà thôi.

Mặc dù ở thành phố có khá nhiều khu vực dân cư đông đúc nhưng không hẳn nơi nào cũng phù hợp để cho thuê hoặc nếu có thì mức giá của nó sẽ khá thấp. Một bất động sản cho thuê có vị trí đắc địa sẽ quyết định 50 đến 60% sự thành công của nó, điều này cũng giải thích lý do vì sao mà ở nhà này cho thuê lại chật kín người, còn nhà kia thì lại không có ai đến thuê.

Chọn BĐS cho thuê nằm trong dự án có quy mô lớn hoặc khu vực có mật độ dân số cao

Nếu lựa chọn bất động sản là chung cư, những dự án có nhiều căn hộ thì việc cho thuê sẽ càng dễ dàng hơn, nó thu hút được khách hàng bởi những dịch vụ hình thành trong tòa nhà. Quy mô lý tưởng của dự án chung cư để đầu tư là khoảng 500 - 1.000 căn hộ, có số nhân khẩu trung bình là 1.500 - 3.000. Còn đối với bất động sản là nhà phố hoặc biệt thự thì nhà đầu tư cần phải quan tâm đến quy mô của khu dân cư hiện hữu. Ở khu phố có mật độ dân càng cao thì khả năng cho thuê càng tốt, với nhà liên kết hoặc biệt thự thì nên nằm ở trong những khu vực cho nhiều nhà cửa, sầm uất.

Chọn BĐS đã hoàn thiện, có thể cho thuê ngay để tăng hiệu quả đầu tư

Để thành công trong việc đầu tư BĐS cho thuê thì bạn cần phải tránh xa những dự án có tiến độ chậm, ưu tiên chọn những dự án giao nhà ngay và được trả tiền chậm. Nếu muốn đầu tư bất động sản nhà phố, biệt thự cho thuê thì cần tránh chọn tài sản mà phải bỏ thêm vốn để sửa chữa, điều chỉnh hoặc xây dựng lại vì như vậy sẽ làm tiêu tốn rất nhiều thời gian khai thác cũng như bỏ lỡ mất cơ hội để cho thuê, thu lợi nhuận của nhà đầu tư.

Chọn BĐS có môi trường sống tốt, dịch vụ khép kín và chất lượng cao

Bất kỳ người thuê nhà nào cũng đòi hỏi yêu cầu về môi trường sống cũng như tiện ích, vì vậy nhà đầu tư đừng chỉ quan tâm đến khách hàng người nước ngoài mà ngay cả người Việt cũng cần phải quan tâm nhiều hơn. Cần lựa chọn những bất động sản cho thuê có cộng đồng xung quanh văn minh, môi trường sống trong lành và đặc biệt là tốc độ phục vụ phải nhanh chóng.

Theo CafeLand

Các tin khác

  • Đất ngưng sử dụng có được cấp giấy chứng nhận?

    Nhà tôi có mảnh đất sử dụng từ trước giải phóng, đến năm 2011 vì đất quá khô cằn nên phải ngưng sử dụng. Hiện nay, tôi xin cấp GCNQSDĐ thì có được không? Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.

  • Mất quyền từ chối nhận di sản sau 6 tháng?

    Công chứng viên giải thích là hết thời hạn 6 tháng kể từ ngày mẹ tôi mất nên tôi không có quyền từ chối mà phải nhận thừa kế. Như vậy đúng hay sai?

  • Thủ tục người nước ngoài chuyển tiền mua nhà tại Việt Nam

    Tôi được biết Luật Nhà ở 2014 và Luật Kinh doanh bất động sản 2014 đã cho phép người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam, tôi có người thân đang sinh sống tại nước ngoài cần chuyển tiền về Việt Nam để mua nhà. Cho tôi hỏi cần có thủ tục gì để chuyển được tiền về? Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.

  • Chuyển nhượng đất ở từ công ty cho cá nhân

    Tôi mua 1 mảnh đất của công ty TNHH với diện tích 110m2, hình thức sử dụng riêng, loại đất ở lâu dài, nguồn gốc đất nhà nước bàn giao đất có thu tiền sử dụng đất năm 2006. Nhưng trong phần ghi chú của sổ đỏ có ghi chỉ được chuyển quyền sử dụng đất sau khi đã xây dựng xong nhà ở đã được duyệt.

  • Điều kiện tách thửa, tính thuế tiền sử dụng đất

    Tôi có mua 2 lô đất 5x21 ở Biên Hòa, Đồng Nai có sổ đỏ chung qua tay 1 người. Người đó mua bán giấy tay, ra luật sư công chứng và tôi cũng vậy. Và hiện giờ rất lo lắng vì không biết có rủi ro gì không?

  • Phương án đầu tư BĐS dưới một tỷ đồng ở Tp.HCM

    Mua nhà phố vùng ven, đất nền ngoại thành, chung cư giá rẻ, căn hộ mini thuê mua có thời hạn hay đất xây phòng trọ... là những mô hình đầy tiềm năng đầu tư khai thác cho thuê hoặc tích lũy tài sản với số vốn dưới 1 tỷ đồng.

  • Lựa chọn vị trí mua nhà ở để không phải hối tiếc

    Khi mua nhà, bạn không nên chỉ chọn mảnh đất rộng, chung cư thiết kế đẹp mà cần để ý nhà có gần công viên, trường học cũng như tìm hiểu về hàng xóm.

  • Những bí quyết cho thuê căn hộ thành công

    Không ít người hiện nay bỏ tiền đầu tư mua căn hộ và cứ nghĩ nhu cầu tăng sẽ dễ cho thuê, nhưng lại quên rằng cùng thời điểm đó nguồn cung trên thị trường cũng tăng lên và kéo theo áp lực cạn

  • Đầu tư đất vùng ven: Ham rẻ có thể chuốc rủi ro

    Trước sức hấp dẫn vì giá rẻ, nhiều nhà đầu tư đặt cược tiền vào việc mua đất vùng ven để chờ cơ hội tăng giá. Tuy nhiên, dưới con mắt của chuyên gia, phân khúc này tiềm ẩn một số rủi ro như hạ tầng chậm hoàn thiện, quy hoạch treo hoặc thay đổi, pháp lý nhà đất phức tạp...

  • Những điều cần lưu ý trước khi thuê nhà

    Dù bạn là người lần đầu đi thuê hoặc đã thường xuyên thuê nhà thì bạn vẫn phải lưu ý rất nhiều điều trước khi thuê.