Nhộn nhịp thanh khoản bất động sản cuối năm

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Dòng tiền từ người mua nhà để ở và đầu tư tiếp tục ‘"hâm nóng" thị trường bất động sản cuối năm.

Dự án cao cấp GoldSeason chính thức ra mắt thị trường

nhon-nhip-thanh-khoan-cuoi-nam

Theo bán cáo của CBRE, giao dịch BĐS đã tạo được bước "đột phá" trong năm 2015. Nếu như cả năm 2010, TP HCM bán được hơn 13.700 căn hộ thì năm nay có tới 24.000 căn hộ đã tiêu thụ trong 3 quý đầu năm nay. Còn tại Hà Nội, giao dịch BĐS cũng tăng nhanh hơn lúc nào hết, cả năm 2010 mới đạt 16.00 giao dịch thì 9 tháng năm 2015 lượng giao địch đã đạt được 21.000 giao dịch.

Báo cáo mới của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, tại Hà Nội lượng giao dịch 11 tháng năm 2015 đạt khoảng 17.750 giao dịch, tăng khoảng 80% so với cùng kỳ năm trước. Còn tại TPHCM, lượng giao dịch 11 tháng năm 2015 đạt khoảng 17.050 giao dịch, tăng khoảng 92% so với 11 tháng năm 2014.

Năm bắt được thời điểm tăng tốc của thị trường, hiện nay các dự án ở các phân khúc BĐS, từ căn hộ cao cấp tới bình dân, từ biệt thự nhà phố tới đất nền đều đang bước vào một cuộc đua bung dự án ra thị trường. Tại Hà Nội, hàng loạt dự án được mở bán gần đây như AquaSpring (Thanh Xuân), Oriental Westlake (Tây Hồ), Moon City (Nam Từ Liêm), Goldmark City (Cầu Giấy)....

Tại TPHCM, các dự án như Chung cư cao cấp Riva Park (quận 4), The EverRich Infinity (Quận 5), RichStar (quận Tân Phú), Hưng Phát Silver Star (huyện Nhà Bè), Jamona Golden Silk (quận 7)...cũng vừa được chủ đầu tư tung hàng trong tháng cuối năm.

Theo đánh giá của các chuyên gia, tâm lý chung là sự tự tin năm 2016 sẽ tốt hơn năm 2015, nhất là khi thị trường còn được ủng hộ bởi những quy định mới, thông thoáng hơn từ Luật Kinh doanh bất động sản 2014 và Luật Nhà ở 2014. Chính vì vậy mà trong thời điểm cuối năm, tại nhiều dự án mở bán đã có được thanh khoản cao bất ngờ.

Tại phía Bắc, hiện tượng bốc thăm để giành quyền mua căn hộ vốn chỉ xuất hiện khi thị trường bất động sản sốt nóng thời kỳ 2008-2009 thì nay lại quay trở lại thị trường. Mới đây chủ đầu tư cửa dự án nhà phố thương mại và biệt thự tiểu khu Aqua Bay thuộc khu đô thị Ecopark (Hưng Yên) và dự án Park Hill (quận Hai Bà Trưng) đã phải tổ chức lễ bốc thăm mua nhà bởi lượng khách đăng ký mua đã vượt lượng căn hộ được bán ra.

Còn ở phía Nam, sự kiện mở bán của nhiều dự án Dragon Hill Residence (quận 7), Dream Home Palace (quận 8) dự án Charmington La Pointe (quận 10)....cũng đã gây nhiều chú ý trên thị trường. Điển hình như tại dự án Charmington La Pointe, chỉ sau 2 tuần mở bán, gần 400/508 căn hộ và officetel Charmington La Pointe đã nhanh chóng được giao dịch. Được biết, theo kế hoạch ban đầu của chủ đầu tư, dự án sẽ được bán hết trong 8 tháng, tuy nhiên, thời điểm hiện tại gần 80% dự án đã được tiêu thu.

Được biết, dự án Charmington La Pointe có giá bán từ 30 triệu/m2. Một trong những lý do dự án hút khách là do dự án có thêm hình thức Office-tel đã giải được bài toán khó về tài chính trong vấn đề thuê mặt bằng làm văn phòng của các doanh nghiệp, nhất là các doanh nghiệp vừa và nhỏ. 

Ghi nhận từ các doanh nghiệp BĐS cho thấy, dù nguồn cung khá lớn nhưng sức tiêu thụ cũng tăng tương đối mạnh. Hơn thế nữa, tín hiệu tốt từ thị trường từ đầu năm đến nay cũng khiến người mua nhà an tâm, tin tưởng hơn.

Theo Trí thức trẻ

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.