Nhiều khu chung cư thi nhau xuống cấp

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Một số khu chung cư thuộc diện nhà ở xã hội, nhà thu nhập thấp, nhà tái định cư chỉ sau một thời gian sử dụng đã có dấu hiệu xuống cấp nhanh chóng, ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân.

>> Trên 6.300 tỷ đồng xây dựng đường cao tốc Mỹ Thuận-Cần Thơ

nhieu-khu-chung-cu-thi-nhau-xuong-cap-1

Sơn tường bong tróc, loang lổ tại nhà B5, khu tái định cư Nam Trung Yên (Q. Cầu Giấy, Hà Nội).

Khảo sát của phóng viên tại một số khu chung cư giá rẻ trên địa bàn TP Hà Nội cho thấy, ít nhiều đều có những sự cố liên quan đến chất lượng công trình chỉ sau một thời gian ngắn đưa vào sử dụng.

Tại tòa nhà NO12-03, khu đô thị Sài Đồng (quận Long Biên), chị Dương Thị Huế, chủ căn hộ 202 cho biết tòa nhà đi vào sử dụng được hơn 1 năm, nhưng hai phòng ngủ bên cạnh nhà vệ sinh đều bị thấm tường. Vết thấm gây mốc loang lổ, dù chủ nhà đã cạo ra một lần và sơn bả lại toàn bộ phần tường này nhưng chỉ một thời gian ngắn sau thì những sự cố lại tiếp diễn. Điều bức xúc nhất của hộ gia đình này là vào ở được khoảng 1 tháng (từ tháng 5-2014), căn hộ bắt đầu có sự cố tràn nước thải, bọt xà phòng ở ban công. Theo đó, bọt xà phòng theo lỗ thoát nước tràn lênh láng ra toàn bộ khu vực ban công, ngấp nghé tràn vào nhà. Sau khi nước bẩn và bọt xà phòng rút đi thì đọng lại cát và đất bẩn trên sàn. Điều này không chỉ gây mất vệ sinh mà còn ảnh hưởng đến sinh hoạt trong gia đình.

Chủ nhà cho biết: “Chúng tôi đã kiến nghị nhiều lần nhưng bên đơn vị thi công đồng thời cũng là đơn vị chịu trách nhiệm bảo hành tòa nhà có đến xem xét, xử lý nhưng không tìm ra nguyên nhân nên một năm nay gia đình tôi vẫn phải sống trong cảnh lo lắng một ngày nào đó nước thải sẽ tràn vào nhà như trường hợp của một gia đình tại tầng 2 tòa nhà này”.

Tìm hiểu thêm tại khu chung cư này, phóng viên được biết, tháng 3-2015 căn hộ 212 cùng tòa nhà cũng bị sự cố này. Bọt xà phòng và nước thải tràn ngập gần như toàn bộ căn hộ bốc mùi khó chịu, làm cho sàn nhà bằng gỗ bị hỏng, tường ngấm nước bị ẩm mốc... Chị Trần Thu Huyền, chủ căn hộ này cho biết, sau khi báo cho đơn vị thi công, mất gần 3 tháng, vụ việc này mới được xử lý xong.

Ngoài ra, nhiều hộ dân cho biết chất lượng của một số thiết bị không đạt tiêu chuẩn, như: ổ khóa, nắm đấm chất lượng kém, hầu hết người dân tự thay khóa, nắm đấm mới; khung cửa bị cong, vênh, cửa sổ thường xuyên bị nước mưa tràn vào nhà dù đóng kín; vữa xây, vữa trát kém nên tường dễ bục...

Tại khu nhà ở xã hội của khu đô thị Đặng Xá (huyện Gia Lâm), một hộ dân tại dãy nhà A1-D3 cho biết: “Nước sinh hoạt không đảm bảo cho việc ăn uống, phải dùng máy lọc nước để lọc nhưng chỉ 1 tháng bộ lọc đã bẩn, mỗi lần thay hết mấy trăm ngàn nên chúng tôi mua cả nước đóng chai về uống”. Nhiều hộ dân xung quanh cũng mua máy lọc hoặc nước đóng bình về sử dụng. Người dân cũng đã phản ảnh với Ban quản lý nhưng vẫn chưa được khắc phục.

nhieu-khu-chung-cu-thi-nhau-xuong-cap-1

Cầu thang nhà B10 khu tái định cư Đồng Tàu (Q. Hoàng Mai, Hà Nội) bị nứt ngang, dọc.

Theo người dân sống tại tòa nhà này, thang máy tòa nhà cũng hay bị treo, bị kẹt, đã xảy ra một số trường hợp người bị kẹt trong tháng máy cả tiếng đồng hồ,  gây nên tâm lý lo sợ cho người dân mỗi khi lên xuống; trần nhà tại sảnh tầng 1 của tòa nhà cũng thấm nước; mỗi khi trời mưa vẫn bị nước mưa chảy vào nhà do cửa sổ nhôm kính có khe hở…

Ngoài ra, thời gian qua, người dân tại tại chung cư nhà ở xã hội Ecohome (Bắc Từ Liêm) cũng phản ánh việc căn hộ khi vừa về ở đã bị nứt, một số hạng mục bị hư hỏng, chỉ sau một trận mưa lớn, trần thạch cao hành lang đã bị vỡ tứ tung …

Bên cạnh các dự án nhà thu nhập thấp, nhà ở xã hội, thời gian qua tình trạng xuống cấp cũng xảy ra ở các dự án tái định cư. Khảo sát của phóng viên tại một số dự án tái định cư như khu tái định cư Đồng Tàu (quận Hoàng Mai), Nam Trung Yên (Cầu Giấy) cho thấy nhiều tòa nhà sơn tường bị tróc loang lổ, ẩm mốc đen sì, một số tòa nhà phần đế của tòa nhà bị nứt ngang, cầu thang, sàn tầng 1 bị nứt ngang dọc…

GS.TS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ TN&MT:

Phải xác định rõ trách nhiệm

Nhà ở xã hội là phân khúc mới phát triển ở Việt Nam, vì là bước ban đầu cho nên bao giờ các nhà đầu tư cũng cho rằng đây là lĩnh vực đầu tư ít lợi nhuận, giá thành được bao cấp, bán cho người thu nhập thấp… vì vậy các nhà đầu tư cũng chưa quen, trong đó có nhiều nhà đầu tư chểnh mảng về chất lượng, kể cả cơ quan quản lý cũng chểnh mảng về việc quản lý chất lượng, do đó xảy ra tình trạng nhà ở chất lượng thấp là một điều tự nhiên. Cần có giải pháp để làm khu vực nhà ở xã hội này tốt hơn. Vấn đề là rút kinh nghiệm về mặt quản lý như thế nào? Trách nhiệm của nhà đầu tư cần xác định cho họ đến đâu, họ phải thể hiện trách nhiệm đó ra sao? Cách thức kiểm tra việc triển khai dự án như thế nào để không quá tốn kém, đồng thời có thể bắt buộc được các chủ đầu tư phải sửa chữa, khắc phục những yếu kém trước đây.

 

 

 Theo Hải Quan

Các tin khác

  • Chỉ từ 102 triệu đồng sở hữu ngay căn hộ Gemek Premium

    Khách hàng chỉ cần thanh toán trước 9% giá trị căn hộ, tương đương với 102 triệu đồng sẽ được sở hữu ngay căn hộ chất lượng tại Gemek Premium.

  • Tháng 6: Thị trường BĐS quận Hoàng Mai có gì mới?

    Được đánh giá là thị trường tiềm năng do sở hữu quỹ đất rộng rãi, cơ sở hạ tầng được chú trọng đầu tư nên quận Hoàng Mai đang ngày càng được nhiều khách hàng quan tâm và hút chủ đầu tư xây dựng. Trong tháng 6/2016, BĐS quận Hoàng Mai đang trở nên sốt nóng với sự ra mắt Biệt thự song lập giai đoạn II (Khu đô thị Gamuda Gardens).

     

  • TNR Holdings Việt Nam giành hai giải thưởng bất động sản lớn

    Các dự án giành giải thưởng cho hạng mục chung cư cao cấp tốt nhất tại Vietnam Property Awards là Goldmark City và The GoldView.

  • CenGroup là tổng đại lý phân phối các sản phẩm của dự án Gamuda Gardens

    Ngày 11/6, tại Hà Nội, “Lễ ký kết Hệ thống đại lý chiến lược và ra mắt biệt thự song lập giai đoạn II” dự án Gamda Gardens đã chính thức được diễn ra giữa chủ đầu tư Gamuda Land Việt Nam và Công ty Cổ phần Tập đoàn Thế Kỷ (CENGROUP).

  • CENINVEST, HDIS hợp tác đầu tư phát triển The Golden Palm

    Sáng 9/6/2016, “Lễ ký kết hợp tác đầu tư và phát triển dự án The Golden Palm” giữa các đơn vị: Công ty cổ phần Phát triển Đầu tư Hà Nội Sunrise (HDIS) và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thế Kỷ (CENINVEST); Công ty cổ phần Phát triển Đầu tư Hà Nội Sunrise (HDIS) và Tập đoàn DELTA đã chính thức được diễn ra tại khách sạn Hanoi Daewoo, số 360 Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội.

  • “Soi” tiến độ dự án Gemek Premium

    Nhằm đảm bảo đúng tiến độ bàn giao nhà cho khách hàng vào năm 2017, chủ đầu tư Geleximco đang tích cực thi công xây dựng, cam kết đảm bảo tiến độ và chất lượng dự án Gemek Premium.

  • Chính thức ra mắt Sapphire 4, dự báo “sóng” ở Goldmark City

    Là tòa căn hộ thông minh nhất trong Tổ hợp căn hộ đẳng cấp Goldmark City, áp dụng các thiết bị hiện đại hàng đầu trên thế giới, Sapphire 4 hứa hẹn sẽ tạo “sóng” trên toàn thị trường Hà Nội khi chính thức ra mắt vào ngày 12/6 tới đây tại khu nhà mẫu dự án (136 Hồ Tùng Mậu, Hà Nội).

  • Sắp ra mắt tòa Sapphire 4 – căn hộ thông minh cho gia đình trẻ

    Ngày 12/6 tới, Sapphire 4 - tòa căn hộ thông minh nhất trong Tổ hợp căn hộ đẳng cấp Goldmark City sẽ chính thức ra mắt tại khu nhà mẫu dự án (136 Hồ Tùng Mậu, Hà Nội), mang đến những tiện ích ứng dụng công nghệ hiện đại, phục vụ cuộc sống năng động, đẳng cấp, phong cách riêng cho cư dân trẻ.

  • Shophouse- nguồn sinh lời dài hạn

    Cùng với sự ấm lên của thị trường BĐS, shophouse đang được giới đầu tư lựa chọn như một kênh đầu tư mới mẻ nhưng có tiềm năng sinh lời dài hạn. Nhiều nhà đầu tư dự báo, shophouse sẽ là mặt hàng “hot” thời gian tới.

  • HH3 - FLC Garden City đắt khách ngay từ ngày đầu ra mắt

    Sau khi nhận được thông tin chủ đầu tư sẽ bung hàng tòa HH3 – dự án FLC Garden City trong Lễ mở bán vào ngày 28/05. Ngay từ rất sớm tại hội trường tầng 1 tòa FLC Garden Landmark Lê Đức Thọ đã chật cứng, bởi hàng trăm lượt khách hàng tới tìm hiểu thông tin dự án với số lượng giao dịch thành công trong ngày lên tới hơn 100  giao dịch.