Nhà phố vùng ven Tp.HCM thu hút khách hàng

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Nhà phố xa trung tâm Tp.HCM thu hút người mua vì nhà đã xây hoàn tất, giá bán lại rẻ, chỉ từ 450 triệu đồng đến dưới 1,5 tỷ đồng/căn và phù hợp với nhu cầu cho thuê.

>> 9 tháng lên sàn, DN bất động sản niêm yết bớt 4.500 tỉ tồn kho

Mới đây, chị Trần Ngọc Quỳnh (quận Bình Thạnh, Tp.HCM) đã quyết định vay ngân hàng Sacombank 600 triệu đồng để mua ngôi nhà 120m2 ở quận Thủ Đức với giá 1,6 tỷ đồng. Chị đã ngăn nhà thành 8 phòng để cho thuê, thu về 9 triệu đồng/tháng. Vì thế, chỉ cần bù thêm vài triệu đồng là chị đã đủ trả vốn và lãi hàng tháng cho ngân hàng.

nha-pho-vung-ven-tphcm-thu-hut-khach-hang

Chị Quỳnh cho biết, trong ba năm tới, chị có đủ khả năng tất toán với ngân hàng và sẽ tiếp tục tìm mua thêm vài căn nhà như vậy ở các quận ven thành phố để đầu tư. Vào những tháng cuối năm nay, nhiều người có điều kiện về tài chính cũng tính toán như chị Quỳnh và đã quyết định đầu tư

Theo Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư Kinh doanh BĐS Thanh Yến (Thanh Yến Land) Nguyễn Duy Minh, nhà phố ở một số huyện, quận ven thành phố như Hóc Môn, Thủ Đức, Bình Chánh, quận 9, 12... hiện đang thu hút người mua và kể từ đầu quý III/2014, đã có lượng giao dịch tăng đáng kể.

Người mua quan tâm đến nhà ở khu dân cư, có diện tích trung bình từ 80-120 m2/căn, điện nước đầy đủ, hệ thống đường nội bộ hoàn chỉnh... Đối tượng tìm mua nhà loại này chủ yếu là nhà đầu tư cá nhân dùng tiền nhàn rỗi mua để cho thuê, chỉ có một phần là người có nhu cầu mua nhà để ở.

Hiện nay, tại phường 9, quận Gò Vấp giáp ranh quận 12, khu vực đã được quy hoạch hoàn chỉnh được bao quanh bởi các trục đường chính, nhiều nhà phố diện tích vừa phải với giá bán chỉ từ 1,2-1,5 tỷ đồng/căn.

Một làn sóng mua bán nhà phố đang rất sôi động tại xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh vì ở đây có vị trí thuận lợi, 2 tuyến đường giao thông chính thông thương ra quốc lộ đi miền Đông và miền Tây, rất thuận lợi cho việc đi lại và phát triển thị trường nhà cho thuê trong thời gian tới. Vì thế, hiện các giao dịch về nhà phố đang là hoạt động chủ đạo nếu như một năm trước, ở đây chủ yếu là nhu cầu mua bán đất nền.

Là cửa ngõ Đông Bắc thành phố, khu vực quận 9 có vị trí rất thuận lợi bởi quận này trong tương lai gần sẽ là trung tâm của khu đô thị công nghệ cao và tri thức. Hơn nữa, nhà phố quận 9 thu hút người mua vì giá bán ở đây còn tương đối rẻ. Tại một số tuyến đường như Nguyễn Duy Trinh, Lã Xuân Oai, Nguyễn Văn Tăng... giá bán nhà phố hẻm xe hơi (diện tích từ 80-150 m2) khoảng 7-10 triệu đồng/m2. Bà Nguyễn Ngọc Như, một người môi giới nhà đất cho biết, nếu chịu khó tìm, vẫn còn rất nhiều nhà phố, hẻm xe ô tô hiện đang rao bán với giá “mềm”.

Ngoài ra, khu vực Bắc Tp.HCM thuộc huyện Hóc Môn và quận 12 cũng là nơi nhà phố được nhiều người tìm mua. Bởi vì, ở tại đây tập trung Khu công nghiệp Vĩnh Lộc, Tân Bình, chợ đầu mối nông sản Hóc Môn, Khu công nghệ cao Quang Trung... Trong các khu dân cư, hạ tầng hoàn chỉnh, viễn thông, điện nước đầy đủ. Tuy nhiên, so với các khu vực khác, nhà phố nằm ven trong hẻm, theo các trục đường chính giá rẻ hơn vì vị trí này khá xa trung tâm thành phố (khoảng 15 km). Nhà phố hẻm ô tô tại một số tuyến đường như Phan Văn Hớn, Nguyễn Ảnh Thủ (Hóc Môn) có diện tích từ 50-80m2, giá khoảng từ 1,1-1,6 tỷ đồng/căn. Chị Trần Ngọc Quỳnh chia sẻ thêm, mua nhà phố tại những khu vực ven dễ sang nhượng hay cho thuê kinh doanh hơn chung cư.

Theo nhận định của Công ty nghiên cứu thị trường Savill Việt Nam, nhà phố trong các khu dân cư hiện đang thu hút người mua nên trong vòng 8 năm tới, dự báo sẽ có khoảng 53 nghìn căn nhà phố được tung ra thị trường. Các địa bàn huyện, quận ven Tp.HCM tiếp tục tăng trưởng giao dịch nhà phố, trong đó nổi bật nhất là huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Nhà Bè, quận 9, 12 và Thủ Đức...

 

Theo Thời báo Ngân hàng

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.