Nhà phố le lói sáng bên những bãi cỏ hoang

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Từ bài học đắt giá tại những dự án bỏ hoang, cỏ dại um tùm, một số doanh nghiệp trong phân khúc nhà phố, biệt thự đã điều chỉnh chiến lược đầu tư để giành khách hàng của dự án chung cư.
 

>> Công trình chợ - TTTM Thành Công (Hà Nội) dừng thi công

Rầm rộ bung hàng

Tiếp đà thành công sau khi bán sạch 160 căn nhà Dự án Mega Residence, Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền tiếp tục đầu tư mạnh vào phân khúc nhà phố và biệt thự. Ngày 8/11/2014, Khang Điền sẽ phối hợp với nhà phân phối là Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA chào bán dự án tiếp theo là Mega Ruby, với 265 căn nhà phố được thiết kế đạt tiêu chuẩn cao cấp.

Mega Ruby nằm trong chiến lược phát triển nhà phố giá rẻ mà Khang Điền đã thành công và tiếp tục theo đuổi trong thời gian tới. Doanh nghiệp này dự định sẽ tung ra thị trường 3.000 căn nhà trong 5 năm tới. Ngoài Mega Residence và Mega Ruby, Khang Điền sẽ phát triển các dự án mang thương hiệu Mega chủ yếu nằm tại quận 9, TP.HCM.

nha-pho-le-loi-sang-ben-nhung-bai-co-hoang

Dự án Mega Ruby được Khang Điền chào bán vào ngày mai (8/11)

Một dự án nhà phố, biệt thự khác nằm gần Mega Ruby do Khang Điền đầu tư trước đây, nhưng đã chuyển nhượng lại cho Indochina Land, đã bắt đầu tái xuất ra thị trường dưới thương hiệu Eden. Chủ đầu tư cho biết, đã có 25 khách hàng đặt mua dù Dự án chưa chào bán công khai.

Ngày càng nhiều dự án nhà phố, biệt thự ở TP.HCM được chào bán, như Phố Đông Village, Đông Tăng Long, The Sun City Minh Sơn. Những dự án tương tự ở phía Bắc không có nhiều, nhưng lác đác một số dự án như Hanoi Garden City chào bán 103 căn nhà phố Garden Villas, hay ParkCity bắt đầu cho khách hàng đăng ký giai đoạn II, với gần 200 căn nhà vườn.

Rút kinh nghiệm từ những dự án bỏ hoang la liệt ở vùng ven Hà Nội, TP.HCM, các dự án mới chào bán đã có sự điều chỉnh chiến lược để thu hút người mua. Thậm chí, giá bán của các dự án này rẻ không kém các dự án căn hộ chung cư giá thấp, đồng thời, chủ đầu tư đầu tư bổ sung các tiện ích để cạnh tranh với chung cư.

Nếu Indochina Land nhắm đến phân khúc hạng sang nâng giá bán lên tối thiểu 8 tỷ đồng/căn, thì các dự án của Khang Điền lại tập trung vào phân khúc giá rẻ. Đơn cử, giá chào bán của Mega Ruby khởi điểm chỉ 2,2 tỷ đồng/căn (tương đương 14,7 triệu đồng/m2), rẻ hơn nhiều so với căn hộ cao cấp. Khách hàng thanh toán sớm còn được chiết khấu tới 18%.

Đồng thời, để thu hút người mua về ở, cũng như tăng tính cạnh tranh của các dự án nhà phố và biệt thự, các doanh nghiệp trong phân khúc này đã chịu chi để đầu tư thêm các tiện ích vốn chỉ có ở chung cư. Chẳng hạn, Indochina Land đầu tư thêm 2 triệu USD để cải tạo cảnh quan, xây thêm các tiện ích như nhà câu lạc bộ cho Dự án Eden.

Khang Điền vừa xây dựng nhà phố, vừa hoàn thiện luôn cơ sở hạ tầng và khu tiện ích cao cấp với khu hồ bơi lớn công nghệ tràn nước tự động tạo nguồn nước sạch, siêu thị minimart, sân tennis hiện đại, khu cà phê...

Đặc biệt, một trong những vấn đề được người mua nhà rất chú trọng hiện nay là an ninh, an toàn. Các dự án chung cư thường có sẵn dịch vụ này, trong khi đa phần các dự án nhà phố, biệt thự đã xây dựng xong thường không chú trọng đến. Tuy nhiên, các dự án mới như Eden, ParkCity hay Mega Ruby đều được phát triển theo mô hình compound, nghĩa là chỉ có một cổng vào và có hàng rào bao quanh với hệ thống an ninh chặt chẽ.

Hạ tầng - cứu tinh của nhà phố

Do quỹ đất lớn ở khu vực trung tâm thành phố không còn, nên phần lớn dự án nhà phố, biệt thự đều nằm ở vùng ven. Trong khi đó, nơi làm việc thường ở trung tâm thành phố, nên nếu đường sá không thuận lợi, thì các dự án nhà phố, biệt thự sẽ khó thu hút được người mua để ở.

Thực tế, chủ đầu tư các dự án biệt thự, nhà phố đều phải đón đầu hạ tầng giao thông. Sức hút của các dự án như Ecopark, Hanoi Garden City phụ thuộc vào việc hoàn thành tuyến đường liên tỉnh Hà Nội - Hưng Yên, Quốc lộ 5B hay vòng xoay giữa cầu Thanh Trì và Quốc lộ 5B. Do hệ thống giao thông được cải thiện, việc di chuyển từ các dự án này đến trung tâm Thủ đô hoặc khu vực Mỹ Đình đã rút ngắn một nửa, xuống 30-35 phút.

Tại TP.HCM, cũng không phải ngẫu nhiên mà một loạt dự án nhà phố, biệt thự ở phía Đông (quận 2 và 9) đồng loạt chào bán. Một loạt dự án hạ tầng trọng yếu ở phía Đông TP.HCM như hầm Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn 2, đường Võ Văn Kiệt, Đại lộ Mai Chí Thọ, đường Vành đai trong và mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh đã hoặc chuẩn bị đưa vào sử dụng. Ngoài ra, tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên chạy qua quận 1, 2, 9, Bình Thạnh và Thủ Đức đang được xây dựng gấp rút.

Bên cạnh đó, 4 km đầu tiên của tuyến đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây sắp hoàn thiện và khi thông xe đầu năm tới, thời gian di chuyển từ quận 9 đến trung tâm Thành phố chỉ còn 10-15 phút. Sau khi tuyến đường cao tốc này thông xe giai đoạn I, thì thời gian di chuyển từ quận 2 và quận 9 đi Đồng Nai, Bình Dương chỉ còn 20-25 phút.

 

Theo Báo đầu tư

Các tin khác

  • Chỉ từ 102 triệu đồng sở hữu ngay căn hộ Gemek Premium

    Khách hàng chỉ cần thanh toán trước 9% giá trị căn hộ, tương đương với 102 triệu đồng sẽ được sở hữu ngay căn hộ chất lượng tại Gemek Premium.

  • Tháng 6: Thị trường BĐS quận Hoàng Mai có gì mới?

    Được đánh giá là thị trường tiềm năng do sở hữu quỹ đất rộng rãi, cơ sở hạ tầng được chú trọng đầu tư nên quận Hoàng Mai đang ngày càng được nhiều khách hàng quan tâm và hút chủ đầu tư xây dựng. Trong tháng 6/2016, BĐS quận Hoàng Mai đang trở nên sốt nóng với sự ra mắt Biệt thự song lập giai đoạn II (Khu đô thị Gamuda Gardens).

     

  • TNR Holdings Việt Nam giành hai giải thưởng bất động sản lớn

    Các dự án giành giải thưởng cho hạng mục chung cư cao cấp tốt nhất tại Vietnam Property Awards là Goldmark City và The GoldView.

  • CenGroup là tổng đại lý phân phối các sản phẩm của dự án Gamuda Gardens

    Ngày 11/6, tại Hà Nội, “Lễ ký kết Hệ thống đại lý chiến lược và ra mắt biệt thự song lập giai đoạn II” dự án Gamda Gardens đã chính thức được diễn ra giữa chủ đầu tư Gamuda Land Việt Nam và Công ty Cổ phần Tập đoàn Thế Kỷ (CENGROUP).

  • CENINVEST, HDIS hợp tác đầu tư phát triển The Golden Palm

    Sáng 9/6/2016, “Lễ ký kết hợp tác đầu tư và phát triển dự án The Golden Palm” giữa các đơn vị: Công ty cổ phần Phát triển Đầu tư Hà Nội Sunrise (HDIS) và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thế Kỷ (CENINVEST); Công ty cổ phần Phát triển Đầu tư Hà Nội Sunrise (HDIS) và Tập đoàn DELTA đã chính thức được diễn ra tại khách sạn Hanoi Daewoo, số 360 Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội.

  • “Soi” tiến độ dự án Gemek Premium

    Nhằm đảm bảo đúng tiến độ bàn giao nhà cho khách hàng vào năm 2017, chủ đầu tư Geleximco đang tích cực thi công xây dựng, cam kết đảm bảo tiến độ và chất lượng dự án Gemek Premium.

  • Chính thức ra mắt Sapphire 4, dự báo “sóng” ở Goldmark City

    Là tòa căn hộ thông minh nhất trong Tổ hợp căn hộ đẳng cấp Goldmark City, áp dụng các thiết bị hiện đại hàng đầu trên thế giới, Sapphire 4 hứa hẹn sẽ tạo “sóng” trên toàn thị trường Hà Nội khi chính thức ra mắt vào ngày 12/6 tới đây tại khu nhà mẫu dự án (136 Hồ Tùng Mậu, Hà Nội).

  • Sắp ra mắt tòa Sapphire 4 – căn hộ thông minh cho gia đình trẻ

    Ngày 12/6 tới, Sapphire 4 - tòa căn hộ thông minh nhất trong Tổ hợp căn hộ đẳng cấp Goldmark City sẽ chính thức ra mắt tại khu nhà mẫu dự án (136 Hồ Tùng Mậu, Hà Nội), mang đến những tiện ích ứng dụng công nghệ hiện đại, phục vụ cuộc sống năng động, đẳng cấp, phong cách riêng cho cư dân trẻ.

  • Shophouse- nguồn sinh lời dài hạn

    Cùng với sự ấm lên của thị trường BĐS, shophouse đang được giới đầu tư lựa chọn như một kênh đầu tư mới mẻ nhưng có tiềm năng sinh lời dài hạn. Nhiều nhà đầu tư dự báo, shophouse sẽ là mặt hàng “hot” thời gian tới.

  • HH3 - FLC Garden City đắt khách ngay từ ngày đầu ra mắt

    Sau khi nhận được thông tin chủ đầu tư sẽ bung hàng tòa HH3 – dự án FLC Garden City trong Lễ mở bán vào ngày 28/05. Ngay từ rất sớm tại hội trường tầng 1 tòa FLC Garden Landmark Lê Đức Thọ đã chật cứng, bởi hàng trăm lượt khách hàng tới tìm hiểu thông tin dự án với số lượng giao dịch thành công trong ngày lên tới hơn 100  giao dịch.