Nhà giàu Thủ đô có “chuộng” biệt thự ngoại ô?

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Trong những năm gần đây việc phát triển các tuyến đường hướng tâm và đường vành đai đang tạo nên một diện mạo mới cho các khu vực vùng ven Hà Nội.

>> Thị trường BĐS trong năm tới vẫn chưa hết khó khăn!

Với sự phát triển kết cấu hạ tầng trong vài năm trở lại đây, Hà Nội đang “hút” được giới nhà giàu dịch chuyển ra vùng ven đô thị trung tâm.

Tuy nhiên, điều này có tạo thành một xu hướng sống mới hay không còn phụ thuộc rất nhiều vào hạ tầng và tiện ích xã hội ở các khu vực đó. Qua nghiên cứu của CBRE Việt Nam trong khoảng 5 năm trở lại đây, số lượng loại hình nhà ở được cho là dành cho giới nhà giàu Thủ đô là biệt thự và liền kề liên tục tăng mạnh.

Cụ thể, ở giai đoạn năm 2009-2010, số lượng hoàn thiện ở các dự án rất khiếm tốn nhưng đến giai đoạn 2011 đã có khoảng 2000 căn, năm 2012 con số này tăng lên khoảng 7.000 căn và 2013 khoảng trên 12.000 căn, năm 2014 cũng đã có một vài dự án đi vào bàn giao nhà Splendora, Park City Hà Nội, Thành phố giao lưu, Xuân Phương.

Tuy nhiên, không phải khu đô thị mới nào cũng thu hút được người có tiền của Thủ đô về ở. Nhiều khu đô thị do việc đầu tư, đầu cơ quá lơn nên đến nay dường như các căn biệt thự, liền kê tiền tỷ thậm chí cả triệu đô đều để hoang. Điều này rất dễ nhận thấy khi chúng ta dạo quanh một vòng quanh vùng ven ở một số dự án như Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn, Tân Tây Đô, Văn Phú, Vân Canh, Ledico, Dương Nội…số lượng người dân về ở chiếm tỷ lệ không nhiều.

Nhưng, bên cạnh đó cũng không ít những khu đô thị đã “hút” được người giàu Thủ đô khi có tỷ lệ về ở khá đông như Đặng Xá, Xuân Phương của Viglacera, Splendora của Liên doanh Vinaconex và Posco E&C, Vinhomes Riverside của Vingroup, Ecopark của Vihajico, hay mới đây hơn 200 căn Park City Hà Nội của bắt đầu bàn giao cho khách hàng…

Việc dịch chuyển cuộc sống ra ven đô cũng là điều tất yếu trong quá trình đô thị hóa, tuy nhiên, để hình thành một phong cách sống mới giống kiểu “Tây” ở các khu biệt thự ven đô lại cần có những yếu tộ nội tại của dự án, cũng như điều kiện hạ tầng chung của Thủ đô.

Trước đây, Hà Nội rất vất vả với việc phát triển giao thông đô thị, tuy nhiên, trong những năm gần đây việc phát triển các tuyến đường hướng tâm, và đường vành đai đang tạo nên một diện mạo mới cho các khu vực vùng ven.

Những tuyến đường như đường trên cao vành đai 3, đường hướng tâm Đại lộ Thăng Long, đường lộ 32 mở rộng, đường Nhật Tân –Nội Bài, đường 5 kéo dài đã hoàn thiện và  đường vành đai 2 đang mở rộng xây dựng, cùng với đó là một số tuyến metro…dự kiến sẽ hoàn thành vào giai đoạn 2016-2017.

Đây cũng là một trong nhiều yếu tố để “hút” giới nhà giàu. Nhiều khu đô thị mới khá tập nập, sôi động với cuộc sống mới, phong cách sống mới.

Lý giải về điều này, ông Phạm Thanh Hưng, Phó chủ tịch  CEN GROUP cho rằng những người càng có nhiều tiền thì càng mong muốn có cuộc sống an toàn, trong lành và tốt hơn cho bản thân, gia đình. Chắc chắn họ vẫn thích ở ngoại ô.

Nhưng vấn đề là hầu hết các KĐT trước đây phát triển lên không đảm bảo được yếu tố đó,như cơ sở hạ tầng, tiện ích...Như tôi nói là phải tạo nên cuộc sống, chứ không chỉ là chỗ ở.

“Nhu cầu nhà ở là một nhu cầu thấp, cơ bản còn nhu cầu được tôn trọng, được thỏa mãn, đó là nhu cầu rất cao. Những KĐT cao cấp thường phải đáng ứng ở  “tháp nhu cầu” rất cao đó, chứ không phải chỉ là chỗ ở để che mưa che nắng.” Ông Hưng nói

Theo ông Hưng nhưng dự án đáp ứng được yếu tố đó thì luôn có khách hàng, đặc biệt là vùng ven vành đai 3 không quá xa trung tâm. Người mua có thể vào TP làm việc, thậm chí có người mua biệt thự như ngôi nhà thứ 2 của mình, để sinh hoạt dịp cuối tuần, họ vẫn có căn nhà khác trong nội đô để tiện cho những ngày làm việc.

Cũng theo ông Hưng, xu hướng sống ngoại ô phụ thuộc khá nhiều vào hạ tầng. Nếu không có những khu đô thị có hạ tầng tốt thì rất khó kéo người dân ra khỏi nội đô. Nhưng trong khoảng vài năm qua HN phát triển khá tốt hạ tầng giao thông, đặc biệt là các tuyến xuyên tâm như Đại lộ Thăng Long, Lê Văn Lương, đường 32 mở rộng,…vành đai 3 sang phía Đông TP, các đường hướng trục làm cho kết nối với trung tâm rất tốt.

Do đó, những khu đô thị vùng ven đang có tiềm năng lớn để thu hút giới nhà giàu Thủ đô lựa chọn là nơi hưởng thụ cuộc sống. 

Theo Infonet

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.