Nhà đất thổ cư ngoại thành đang tăng giá

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Chung cư ngoại thành đang rầm rộ mọc lên như nấm, nhiều dự án đi vào hoạt động, người dân chuyển về sinh sống khiến đất đai ở khu vực này cũng đang “nóng”lên từng ngày.

 

chung-cu-ngoai-thanh-gop-phan-tang-gia-dat 

Chung cư ngoại thành đang góp phần làm tăng giá đất

Tại khu vực An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội sau những năm bất động sản (BĐS) phát triển nóng đặc biệt là việc phát triển của khu đô thị Nam An Khánh, giá đất nơi đây đã tăng đột biến.

Tuy nhiên, sau cơn khủng hoảng, nhiều dự án trở nên hoang tàn, nhà ở cũ nát khiến giá BĐS khu vực này trượt dốc không phanh, từ ngưỡng trung bình khoảng 40 triệu đồng/m2 giảm xuống một nửa chỉ còn khoảng 20 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, một hai năm qua thị trường BĐS khởi sắc, nhiều dự án đã khởi động trở lại, đặc biệt là những dự án chung cư giá trung bình được xây dựng rầm rộ. Có nhiều chung cư đã và đang hoàn thiện bàn giao cho cư dân. Người dân đổ về khu vực dự án sinh sống.

Điều này khiến giá trị thương mại của đất thổ cư tại khu vực ngoại thành đang tăng lên trông thấy nhờ các hoạt động mua bán, cho thuê tấp nập trở lại. Giá đất thổ cư vì thế đang tăng lên từng ngày, người dân khu vực này cũng vui hơn thời khủng hoảng.

“Từ khi chung cư được xây dựng thì mọi sinh hoạt ở đây đều nhộn nhịp hơn và đời sống người dân cũng cao hơn nhất là giá BĐS ở đây nó cũng tăng lên vài ba giá chứ không như 2 năm trước đây. Đất mặt đường khu An Khánh khoảng 30 triệu đồng/m2, trong đường làng khoảng 25-28 triệu đồng/m2. Nhiều người đang chờ giá lên như trước đây họ mới bán", ông Nguyễn Đình Đáng-sống tại Nam An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội chia sẻ

Giá đất phụ thuộc khá nhiều vào hạ tầng của khu vực. Với nhiều dự án chung cư đang triển khai ở khu An Khánh như Thăng Long Victory, Gemek Tower, The Golde An Khánh…khi hoàn thành sẽ kết nối đồng bộ về hạ tầng trong khu vực. Do đó, nhiều người cho rằng giá đất ở đây sẽ tăng trong thời gian tới.

Theo ông Lại Văn Tư, Giám đốc Sàn BĐS Phúc Hà, khi các tổ hợp chung cư đi vào hoạt động, đồng nghĩa các tiện ích như siêu thị, nhà trẻ, khu thể thao, khu vui chơi dành cho trẻ em, công viên cây xanh cũng sẽ hình thành.

Cũng theo ông Tư hoạt động kinh doanh thương mại ở xung quanh các dự án này sẽ tấp nập hơn, nên giá đất xung quanh các dự án sẽ tăng theo. Bởi mục đích dùng đất khu vực này trước đây chỉ để ở thì giờ có thể là kinh doanh. Do đó, giá trị BĐS cũng tăng theo là một điều dễ hiểu.

<div imscurrenteditoreditobject"="" type="Photo" style="margin: 0px 0px 15px; padding: 0px; border: 0px; font-weight: inherit; font-style: inherit; font-family: inherit; vertical-align: baseline; outline-style: none; outline-width: 0px;">


nha-dat-tho-cu-ngoai-thanh-dang-tang-gia
Hạ tầng đồng bộ, chung cư xây dựng rầm rộ, người dân nhộn nhịp kinh doanh đang khiến giá đất thổ cư tăng lên ở khu vực ngoại thành.

Đồng quan điểm trên, ông Phạm Minh Tuấn, Phó tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát, cho rằng những dự án chung cư được phát triển đồng bộ về cảnh quan, quy hoạch sẽ tạo sự đồng bộ cho khu vực đó. Vì vậy rõ ràng nó sẽ đóng góp vào việc định hướng không gian cảnh quan cũng như về giá trị của BĐS trong khu vực và xác lập mặt bằng giá của các khu xung quanh.

Các chung cư ngoại thành rầm rộ mọc lên tạo nên một cộng đồng dân cư sầm uất hơn cho khu vực xung quanh dự án, và đương nhiên người dân khu vực này cũng được hưởng lợi nhờ giá đất tăng lên, cũng như sử dụng các dịch vụ và tiện ích.

Bà Hoàng Thị Mai, sống ở khu An Khánh, Hoài Đức chia sẻ: “Thời điểm nóng nhiều lô đất được trả giá tới 50 triệu đồng/m2 nhưng nhiều người không bán, nhưng sau đó khủng hoáng giá đất rớt thảm, khiến nhiều người thấy buồn. Nay, dự án xây dựng trở lại, không còn để hoang nên giờ nhiều người đợi giá đất tăng lên mới bán cho dù hiện đã tăng lên đến trên 30 triệu đồng/m2.

Với những diễn biến của thị trường BĐS như hiện nay cùng với sự phát triển mạnh mẽ của những dự án chung cư ra các khu vực ngoại thành. Khu dân cư mới trở nên sầm uất, giá đất thổ cư tăng lên đáng kể, điều này đang tạo ra một tâm lý chờ đợi của nhiều người dân khi từng ngày mong ngóng giá đất tăng cao.

Theo Trí thức trẻ

Các tin khác

  • Chỉ từ 102 triệu đồng sở hữu ngay căn hộ Gemek Premium

    Khách hàng chỉ cần thanh toán trước 9% giá trị căn hộ, tương đương với 102 triệu đồng sẽ được sở hữu ngay căn hộ chất lượng tại Gemek Premium.

  • Tháng 6: Thị trường BĐS quận Hoàng Mai có gì mới?

    Được đánh giá là thị trường tiềm năng do sở hữu quỹ đất rộng rãi, cơ sở hạ tầng được chú trọng đầu tư nên quận Hoàng Mai đang ngày càng được nhiều khách hàng quan tâm và hút chủ đầu tư xây dựng. Trong tháng 6/2016, BĐS quận Hoàng Mai đang trở nên sốt nóng với sự ra mắt Biệt thự song lập giai đoạn II (Khu đô thị Gamuda Gardens).

     

  • TNR Holdings Việt Nam giành hai giải thưởng bất động sản lớn

    Các dự án giành giải thưởng cho hạng mục chung cư cao cấp tốt nhất tại Vietnam Property Awards là Goldmark City và The GoldView.

  • CenGroup là tổng đại lý phân phối các sản phẩm của dự án Gamuda Gardens

    Ngày 11/6, tại Hà Nội, “Lễ ký kết Hệ thống đại lý chiến lược và ra mắt biệt thự song lập giai đoạn II” dự án Gamda Gardens đã chính thức được diễn ra giữa chủ đầu tư Gamuda Land Việt Nam và Công ty Cổ phần Tập đoàn Thế Kỷ (CENGROUP).

  • CENINVEST, HDIS hợp tác đầu tư phát triển The Golden Palm

    Sáng 9/6/2016, “Lễ ký kết hợp tác đầu tư và phát triển dự án The Golden Palm” giữa các đơn vị: Công ty cổ phần Phát triển Đầu tư Hà Nội Sunrise (HDIS) và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thế Kỷ (CENINVEST); Công ty cổ phần Phát triển Đầu tư Hà Nội Sunrise (HDIS) và Tập đoàn DELTA đã chính thức được diễn ra tại khách sạn Hanoi Daewoo, số 360 Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội.

  • “Soi” tiến độ dự án Gemek Premium

    Nhằm đảm bảo đúng tiến độ bàn giao nhà cho khách hàng vào năm 2017, chủ đầu tư Geleximco đang tích cực thi công xây dựng, cam kết đảm bảo tiến độ và chất lượng dự án Gemek Premium.

  • Chính thức ra mắt Sapphire 4, dự báo “sóng” ở Goldmark City

    Là tòa căn hộ thông minh nhất trong Tổ hợp căn hộ đẳng cấp Goldmark City, áp dụng các thiết bị hiện đại hàng đầu trên thế giới, Sapphire 4 hứa hẹn sẽ tạo “sóng” trên toàn thị trường Hà Nội khi chính thức ra mắt vào ngày 12/6 tới đây tại khu nhà mẫu dự án (136 Hồ Tùng Mậu, Hà Nội).

  • Sắp ra mắt tòa Sapphire 4 – căn hộ thông minh cho gia đình trẻ

    Ngày 12/6 tới, Sapphire 4 - tòa căn hộ thông minh nhất trong Tổ hợp căn hộ đẳng cấp Goldmark City sẽ chính thức ra mắt tại khu nhà mẫu dự án (136 Hồ Tùng Mậu, Hà Nội), mang đến những tiện ích ứng dụng công nghệ hiện đại, phục vụ cuộc sống năng động, đẳng cấp, phong cách riêng cho cư dân trẻ.

  • Shophouse- nguồn sinh lời dài hạn

    Cùng với sự ấm lên của thị trường BĐS, shophouse đang được giới đầu tư lựa chọn như một kênh đầu tư mới mẻ nhưng có tiềm năng sinh lời dài hạn. Nhiều nhà đầu tư dự báo, shophouse sẽ là mặt hàng “hot” thời gian tới.

  • HH3 - FLC Garden City đắt khách ngay từ ngày đầu ra mắt

    Sau khi nhận được thông tin chủ đầu tư sẽ bung hàng tòa HH3 – dự án FLC Garden City trong Lễ mở bán vào ngày 28/05. Ngay từ rất sớm tại hội trường tầng 1 tòa FLC Garden Landmark Lê Đức Thọ đã chật cứng, bởi hàng trăm lượt khách hàng tới tìm hiểu thông tin dự án với số lượng giao dịch thành công trong ngày lên tới hơn 100  giao dịch.