Nhà đất khởi sắc: Cuộc chơi không dành cho tất cả

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Thị trường dù có nhiều nhà đầu tư mới, song sẽ chỉ dành cho các tập đoàn đã tạo được dấu ấn và niềm tin.

>> Nguồn cung mặt bằng bán lẻ tiếp tục tăng trong năm 2015

Khác với giai đoạn trước, khi khách hàng hồ hởi đến tìm hiểu dự án, chủ đầu tư bắt đầu “kiêu” với các loại bắt chẹt, càng nhiều khách họ càng chiều khách. Dự án Diamond Bay Resort II của Tập đoàn Hoàn Cầu là một ví dụ. Thuộc phân khúc trung, cao cấp, dự án thu hút rất nhiều nhà đầu tư. Theo ông Trần Ngọc Nhật, Giám đốc truyền thông tiếp thị của Hoàn Cầu, số lượng khách hàng tìm hiểu và đăng ký mua đã lên đến trên 1.000 căn hộ Resort và Bungalow.

nha-dat-khoi-sac

Tuy thế, để tiếp tục đẩy nhanh các giao dịch, Hoàn Cầu áp dụng thêm chương trình ưu đãi đặc biệt dành riêng cho khách mua căn hộ Diamond Bay Resort II. Cụ thể, DN này tặng cho khách hàng gói nội thất, kèm cam kết lợi nhuận khai thác 7%/năm cho 2 năm đầu; đồng thời kết hợp với Nam A Bank thiết kế sản phẩm cho vay ưu đãi lãi suất.

“Thị trường BĐS TP. Hồ Chí Minh nói riêng và cả nước nói chung đang phục hồi tốt hơn rất nhiều so với trước đây. Hiện nay, hầu hết các dự án khi mở bán đều thành công do lượng khách hàng và nhà đầu tư quan tâm rất nhiều. Đặc biệt phân khúc BĐS nghỉ dưỡng được xem là kênh đầu tư đang được nhiều nhà đầu tư tham gia, nhằm tìm kiếm khoản đầu tư ổn định để đón đầu làn sóng đầu tư BĐS do Việt kiều và người nước ngoài sắp về tới sẽ tham gia mua BĐS tại Việt Nam khi luật cho phép từ 1/7/2015”, ông Nhật nói.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP. Hồ Chí Minh, phân khúc BĐS cấp cao, là những dự án có vị trí tốt, nhiều tiện ích của các chủ đầu tư uy tín vẫn được thị trường tiêu thụ tốt, như các dự án của Công ty Phát triển Nhà Thủ Đức, CTCP Tập đoàn C.T, CTCP Đầu tư Vạn Thịnh Phát, Công ty Novaland, CTCP Phú Long, CTCP Khang Điền, CTCP Đầu tư Him Lam, Công ty liên doanh Phú Mỹ Hưng, Công ty SSG… Nhiều DN đã lựa chọn đầu tư ở phân khúc thị trường BĐS cao cấp với nhận thức là nhu cầu BĐS cao cấp luôn luôn có.

Sở dĩ trước đây BĐS cao cấp tồn kho là do diện tích quá lớn, không ở vị trí tốt, chất lượng và tiện ích nhìn chung chưa được như mong muốn của người mua nhà, bên cạnh đó là lãi suất ngân hàng cao nên khó tiêu thụ.

“Hiện nay, các DN đã đưa ra các sản phẩm cao cấp phù hợp hơn, vị trí, chất lượng, tiện ích tốt hơn, với giá rất mềm, đồng thời kết nối với ngân hàng và hỗ trợ các thủ tục thanh toán cho người mua nhà. Hiệp hội nhận định, giá BĐS hiện nay đang ở vùng đáy. Hiện tại, người mua nhà vẫn đang có tâm lý chờ giá giảm thêm nhưng về tổng thể giá cả đang có xu thế nhích dần lên. Do vậy, người có nhu cầu mua nhà nên chọn mua nhà trong năm 2015 là phù hợp”, ông Châu nhận định.

Đồng tình với quan điểm này, ông Nhật cũng cho rằng cùng với phân khúc cấp thấp, cấp trung thì thị trường BĐS tại TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội sẽ trên đà khởi sắc ở các sản phẩm cấp cao. Đặc biệt là loại hình BĐS du lịch tại các thành phố như Nha Trang, sẽ có nhiều sự phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới.

Tuy nhiên, cuộc chơi và cuộc đua trên thị trường dù có nhiều nhà đầu tư mới, song sẽ chỉ dành cho các nhà đầu tư uy tín, có tiềm lực, là các tập đoàn đã tạo được dấu ấn và niềm tin trên thị trường. Các chuyên gia nhận định, niềm tin phục hồi sẽ giúp tháo gỡ những nút thắt của thị trường BĐS trong năm 2015 là tiếp tục giải quyết tồn kho, nhất là hàng tồn kho cao cấp, nợ xấu để tái cấu trúc thị trường, DN.

 

Theo Thời báo Ngân hàng

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.