Nhà công cho thuê rẻ như bèo!

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Mức giá thuê nhà thuộc sở hữu của nhà nước quá thấp khiến nguồn thu ngân sách bị thất thoát không nhỏ.

>> Kịch bản nào cho thị trường bất động sản 2015?

Theo quy định hiện hành, với quỹ nhà ở thuộc sở hữu nhà nước chưa được cải tạo lại, bảng giá cho thuê do các UBND tỉnh, TP ban hành. Trường hợp cựu chủ tịch UBND TP Hà Nội - ông Hoàng Văn Nghiên - thuê biệt thự số 12 Nguyễn Chế Nghĩa với giá chỉ 500.000 đồng/tháng là căn cứ trên bảng giá được UBND TP Hà Nội ban hành năm 2008.

Rẻ là do quy định

Theo Quyết định số 35 ký ban hành năm 2008 của UBND TP Hà Nội, bảng giá cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước chưa được xây dựng, cải tạo lại được TP ban hành rất cụ thể với mức giá rất thấp. Theo đó, với loại nhà biệt thự, giá cho thuê biệt thự hạng I là 11.300 đồng/m2 sử dụng/tháng; hạng II 13.500 đồng/m2/tháng; hạng III 15.800 đồng/m2/tháng và hạng cao nhất (hạng IV), giá cho thuê cũng chỉ 24.800 đồng/m2/tháng. Với nhà ở thông thường, nhà cấp 1 có giá 6.800 đồng/m2/tháng; nhà cấp 2, 3, 4, giá thuê tương ứng là 6.300 đồng, 6.100 đồng và 4.100 đồng/m2 sử dụng/tháng. Quyết định này đến nay vẫn có hiệu lực, tức là ông Hoàng Văn Nghiên được thuê nhà với giá cho thuê hoàn toàn đúng quy định.

nha-cong-cho-thue-re-nhu-beo

Ông Hoàng Văn Nghiên thuê biệt thự 12 Nguyễn Chế Nghĩa chỉ với giá khoảng 500.000 đồng/tháng

Trao đổi với phóng viên, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết trước đây chưa có hướng dẫn tính toán giá nhà ở thuộc đối tượng nhà sở hữu của nhà nước. Do đó, không chỉ ông Hoàng Văn Nghiên mà bất cứ ai thuê nhà sở hữu nhà nước cũng chỉ phải trả giá nhà rất thấp. “Chính vì thấy vô lý nên Bộ Xây dựng đã đề nghị phải tính toán lại giá nhà, hướng dẫn cách tính giá cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước. Thậm chí, một quan chức thuộc Bộ Xây dựng còn cho biết bản thân ông trước đây cũng từng thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước với giá thuê nhà cả năm chỉ bằng giá “vài bao thuốc lá”!

Vô lý!

Theo nhận xét của nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Sỹ Liêm, bảng giá như trên chứng tỏ TP Hà Nội đã duy trì giá nhà cho thuê rất vô lý. “Với diễn biến giá nhà như hiện nay thì cần thiết phải điều chỉnh lại giá cho sát với thị trường. Cần phải xem trên địa bàn TP còn cho những trường hợp nào thuê nhà thuộc quỹ nhà do nhà nước quản lý với giá rẻ như thế thì điều chỉnh lại để giảm thất thu cho nhà nước” - ông Phạm Sỹ Liêm đề xuất. Ông Liêm cũng nhấn mạnh việc duy trì cho ông Nghiên thuê nhà giá rẻ không phải lỗi ở phía thuê nhà mà lỗi nằm ở cơ quan quản lý nhà nước khi một thời gian rất dài không hề có điều chỉnh hay đề xuất điều chỉnh cho mức giá thuê hợp lý hơn. “Nếu cho thuê nhà quá rẻ, trái quy định thì phải xử phạt người có trách nhiệm cho thuê nhà” - ông Liêm nêu.

Trong khi đó, một chuyên gia từng công tác tại Bộ Tài chính cho rằng trường hợp biệt thự 12 Nguyễn Chế Nghĩa mà ông Hoàng Văn Nghiên đang ở đến nay vẫn chưa giải quyết xong là thiếu sót của UBND TP Hà Nội. “Đúng ra, Hà Nội không hủy hợp đồng cho thuê nhà đối với ông Nghiên thì phải điều chỉnh giá thuê nhà. Kéo dài tới 7-8 năm, ông Nghiên không chịu trả vì lý do chưa tìm được nơi ở mới phù hợp nhưng vẫn không điều chỉnh giá cho thuê là rất vô lý” - chuyên gia này phân tích.

 

Theo Người Lao động

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.