Nguồn cung mặt bằng bán lẻ năm 2015 dồi dào

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Theo nghiên cứu của Công ty CBRE Việt Nam, nguồn cung mặt bằng bán lẻ đang tăng tại cả hai thị trường lớn là Hà Nội và TPHCM và sẽ duy trì đà này trong năm 2015. Đến cuối năm nay, tổng nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại hai thành phố này có thể đạt 1,5 triệu mét vuông.

>> Năm 2015: Nhu cầu mua nhà của người dân có thu nhập thấp tiếp tục được quan tâm

Ông Richard Leech, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam cho biết, nếu xét về số lượng dự án và diện tích bán lẻ của các dự án chính, Hà Nội và TPHCM sẽ đủ sức cạnh tranh các nước láng giềng trong khu vực.

Theo đó, đến cuối năm 2015, Hà Nội sẽ có khoảng 900.000 mét vuông diện tích bán lẻ chính thức (trung tâm thương mại) trong khi con số này tại TPHCM là 600.000 mét vuông.

Riêng tại TPHCM, trong năm 2015 sẽ có thêm ít nhất 5 dự án trung tâm thương mại mới, trong đó đáng chú ý là dự án Mega Mall của Tập đoàn Vingroup và dự án SC Vivo City của Công ty cổ phần phát triển khu phức hợp thương mại Vietsin (VCCD).

Hồi đầu tháng 2-2015, Vingroup công bố kế hoạch phát triển 25 trung tâm thương mại Vincom và Vincom Mega Mall trên toàn quốc trong năm 2015. Theo tin từ Vingroup, đến thời điểm hiện tại tỉ lệ cam kết lấp đầy của 25 trung tâm thương mại sẽ khai trương trong năm 2015  kể trên đạt 70%.

nguon-cung-mat-bang-ban-le-nam-2015-doi-dao

Mới đây, tập đoàn này đã khánh thành trung tâm thương mại Vincom Thủ Đức, quận Thủ Đức, TPHCM với diện tích sàn gần 28.000 mét vuông. Đồng thời, Vingroup cũng vừa khởi công dự án Vincom Hải Phòng, TP Hải Phòng với hơn 48.000 mét vuông trung tâm thương mại và nhà ở.

Ông Richard Leech dự báo, sự phát triển của những trung tâm thương mại mới đã dẫn đến một làn sóng của những thương hiệu mới tại Việt Nam. Chẳng hạn, trong năm 2014, những thương hiệu mới tại thị trường bán lẻ TPHCM gồm Robins Department Store, Lalique và Marks & Spencer…

CBRE Việt Nam lưu ý rằng tuyến tàu điện ngầm số 1 đang được xây dựng hiện nay sẽ liên kết với nhiều trung tâm mua sắm tại TPHCM và khu vực trung tâm quận 2.

Về giá cho thuê, theo khảo sát của CBRE Việt Nam, con số này tại TPHCM khoảng 100 đô la Mỹ/ mét vuông với các trung tâm thương mại ở khu vực trung tâm và 40 đô la Mỹ/mét vuông với những vị trí ngoại thành. Đồng thời, gần 50% các yêu cầu tìm kiếm diện tích bán lẻ đều nằm ngành hàng  ăn uống.

"Ngành hàng ăn uống đang dẫn đầu trong việc chiễm lĩnh những vị trí bán lẻ và đang nhóm lại với nhau tại những khu vực đặc biệt như Hồ Tây tại Hà Nội và Hồ Bán Nguyệt tại TPHCM”, ông Richard Leech nhận định.

Theo tổng hợp của TBKTSG Online  từ các báo cáo của các công ty nghiên cứu thị trường bất động sản như CBRE Việt Nam, Savills Việt Nam, Cushman & Wakefield Việt Nam, DTZ Research, công suất cho thuê mặt bằng bán lẻ tại các trung tâm thương mại đạt khoảng 80-90%. Như vậy, ít nhất là 10% mặt bằng bán lẻ trên thị trường đang vắng khách thuê.

Trong khi đó, mặt bằng bán lẻ này không chỉ xuất hiện ở các trung tâm thương mại lớn mà còn xuất hiện ở hầu hết các tòa cao ốc, các chung cư khi các tòa nhà này đều dành các tầng trệt làm mặt bằng cho thuê bán hàng.

Do đó, không phải ngẫu nhiên mà bà Đỗ Thị Loan, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM, trong cuộc họp tổng kết hoạt động hiệp hội cuối năm 2014 diễn ra mới đã lên tiếng lo ngại, nếu phát triển mặt bằng thương mại tại các tòa nhà trên không có định hướng, kiểm soát  thì các mặt bằng này này sẽ không tránh khỏi sự ế ẩm, vắng khách khó cứu vãn như nhiều tòa nhà gặp phải hiện nay.

 

Theo TBKTSG

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.