Ngoại hối đang đổ mạnh vào BĐS phía Nam

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Dòng ngoại hối khá lớn đang được đổ mạnh vào bất động sản phía Nam khiến cho lượng giao dịch trên thị trường bất động sản đang sôi động hơn hẳn so với cùng thời điểm này năm trước.

>>Hứa hão giao nhà trước Tết: Khách hàng bơ vơ

ngoi-hoi-dang-do-manh-vao-bds-phia-nam

Ngoại hối đang đổ mạnh vào BĐS phía Nam

Kết quả giao dịch tại các dự án cho thấy, thị trường bất động sản phía Nam thời điểm cuối năm khá sôi động, giao dịch tăng mạnh ở hầu hết các phân khúc. Dù chưa có những số liệu chính thức, nhưng theo khảo sát của PV, quý IV/2014 và nửa đầu tháng 1/2015, thị trường bất động sản phía Nam khả năng còn sáng sủa hơn cả quý trước. Nhiều dự án tung sản phẩm ra thị trường có kết quả bán hàng khá tốt, đặc biệt là các dự án có vị trí đắc địa và tiến độ đầu tư bài bản, hoặc các dự án dù mới chỉ làm xong móng, nhưng các chủ đầu tư có uy tín, thương hiệu cũng được khách hàng quan tâm.

Đơn cử, dự án Hưng Ngân Garden của Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn mở bán Block B1 cuối tuần trước. Ngay trong ngày mở bán, đã có hơn 150 căn hộ chính thức được khách hàng đặt mua. Còn tại hai dự án Him Lam Chợ Lớn và Him Lam Riverside của Công ty Địa ốc Him Lam, từ đầu tháng 1/2015 đến nay, giao dịch tăng đột biến, trung bình mỗi tuần, bán được khoảng 100 căn hộ.

Ông Ngô Quang Phúc, Phó tổng giám đốc Công ty Địa ốc Him Lam cho biết, nhu cầu khách hàng mua căn hộ cuối năm tăng rất mạnh, đặc biệt khác với thời gian trước, khách hàng mua căn hộ hiện nay có lượng tiền mặt rất lớn, khá nhiều trường hợp khi mua căn hộ đóng tiền ngay một lần. Cũng theo ông Phúc, hiện đang có một dòng tiền khá lớn từ nước ngoài đổ về Việt Nam mua bất động sản.

Phân khúc nhà lẻ, nhà phố trong các khu dân cư cũng có giao dịch tăng mạnh. Ông Huỳnh Minh Thắng, Giám đốc Công ty dịch vụ Địa ốc ACB (ACBRS) cho Đầu tư bất động sản biết, qua kiểm tra hồ sơ pháp lý từ các giao dịch bất động sản nhà lẻ, nhà phố từ đầu tháng 1/2015 đến nay cho thấy, so với cùng kỳ năm ngoái, lượng giao dịch tăng hơn 30%.

Theo ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Chi nhánh TP.HCM, cho biết ngoại hối đang đổ vào hai lĩnh vực sản xuất kinh doanh và BĐS. Đây là dấu hiệu đáng mừng cho thấy BĐS đang khởi sắc. Tính đến nay, tại TP.HCM tín dụng BĐS trên tổng dư nợ chiếm 13%. Cùng với đó con số kiều hối tại TP.HCM thu về 4,4 tỉ USD chủ yếu đổ vào các lĩnh vực trong đó có BĐS.

Ông Đỗ Hoàng Dương, Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn Năm Sao (Five Star), cho rằng dòng vốn ngoại đầu tư vào nhiều chứng tỏ nhà đầu tư nước ngoài đã nhìn ra cơ hội và tiềm năng của thị trường BĐS Việt Nam. Điều này thể hiện rõ khi mới đây nhiều dự án căn hộ cao cấp ở quận 7 (TP.HCM) dù giá ở mức cao nhưng đã xảy ra tình trạng người mua nhà xếp hàng để có cơ hội sở hữu căn hộ ở vị trí đẹp.

Ông Dương phân tích khi dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi được thông qua và có hiệu lực vào tháng 7-2015, người nước ngoài sẽ được mua nhà (số lượng người nước ngoài tại Việt Nam hiện nay cũng vài trăm ngàn người), nhu cầu mua nhà sẽ rất lớn. Khi đó phân khúc cao cấp sẽ hút khách nước ngoài, từ đó sẽ tác động dây chuyền lên các phân khúc căn hộ trung cấp.

Đồng quan điểm, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, cho biết doanh nghiệp (DN) rất phấn khởi khi luật cho phép người nước ngoài được mua nhà ở Việt Nam. Thông tin này sẽ giúp dòng vốn ngoại tiếp tục đầu tư vào BĐS. Nhiều dự án sẽ được hình thành, đẩy nhanh tiến độ khi kích thích được nhu cầu mua nhà của người nước ngoài đang ở Việt Nam lẫn người nước ngoài đang dự định vào Việt Nam công tác, làm việc. Do vậy không chỉ nguồn cung tăng mà nhu cầu cũng sẽ tăng theo.

Ngoài ra theo ông Châu, người nước ngoài sẽ tham gia vào kinh doanh BĐS. Họ có thể mua nhà rồi cho thuê hoặc bán lại. Người nước ngoài mua nhà đang được bảo vệ quyền lợi. Chính điều này đã khiến nhà đầu tư ngoại thay đổi quan điểm về thị trường BĐS Việt Nam. Dự kiến vốn ngoại sẽ tiếp tục đầu tư vào BĐS trong thời gian tới.

Theo các chuyên gia, BĐS đang về đúng với giá trị thực của mình, lãi suất ngân hàng cũng ưu đãi cho người mua nhà. Hơn nữa các chính sách ưu đãi về ngoại hối như người nhận kiều hối không phải chịu thuế thu nhập, không bị bắt buộc phải bán ngoại tệ cho ngân hàng… đã tạo điều kiện cho dòng tiền ngoại hối chảy về ngày càng nhiều. Do đó thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển sôi động hơn.

 

Theo Kinh doanh và Pháp luật

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.