Một số điều bạn nên làm trước khi đăng tin bán nhà

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Thường thì mọi người bán nhà vì nhiều lý do, vì họ muốn chuyển đến căn nhà rộng hơn, hay nhỏ hơn hay vì họ muốn chuyển đến một khu vực khác thuận tiện hơn cho các lý do riêng tư của họ. Khi quyết định được đưa ra, họ thường háo hức treo biển, đăng tin bán nhà. Nhưng có một số điều mà người bán nhất định phải lưu ý trước khi quảng cáo bán nhà:

>> Chọn mua biệt thự và những điều cầu lưu ý theo phong thủy

mot-so-dieu-ban-nen-lam-truoc-khi-dang-tin-ban-nha

Bạn nên nhớ rằng, bạn có  khả năng mua căn nhà mà bạn đang chuẩn bị bán, điều đó không có nghĩa là bạn  cũng sẽ có khả năng mua căn nhà khác dễ dàng. Đôi khi vì lý do tài chính thay đổi, bạn không có khả năng mua căn nhà mới khi đã bán căn nhà cũ đi.

Đôi khi thị trường nóng lên, giá nhà đất thay đổi hàng giờ và túi tiền của bạn không đủ để mua nhà như dự kiến nữa

Gần đây, nhadatbaria.vn có một khách hàng đăng tin quảng cáo bán căn hộ, căn hộ này vừa mua được 03 tháng nhưng đã lời 200 triệu, vì vậy chủ căn hộ bán đi kiếm lời và định sẽ mua căn hộ khác. Nhưng thật không may, sau khi bán căn hộ đi rồi, nhà đất còn tăng cao hơn nữa, và người đó đã không đủ tiền mua căn hộ lại, cả nhà đi thuê nhà ở.

Chính vì vậy bạn luôn phải thật chắc chắn, cân nhắc trước khi bán, đặc biệt ở thời điểm đang “sốt giá”. Với những người có ý định mua nhà trả góp,  xin hãy liên hệ ngân hàng trước để tìm hiểu về điều kiện cho vay của ngân hàng trước, chuẩn bị các loại giấy tờ cần thiết để chắc chắn sau khi bán nhà, bạn có thể giảm thiểu rủi ro.

Trước khi treo biển bán, bạn nên tìm hiểu thị trường địa ốc nơi bạn đang ở xem nó có đang nóng hay không? Nếu nó đang sốt, bạn có thể treo biển bán liền. Còn nếu nó đang chững lại gấn đây vì một lý do nào đó, ví dụ như sau tết, nhà thường chững lại, thì bạn nên đợi khoảng 2-3 tháng, nghe ngóng thị trường xem sao rồi hãy bán – tất nhiên nếu bạn có thể đợi.

Tìm hiểu về giá bán sao cho hợp lý? Đây là yếu tố quan trọng bạn cần quyết định trước khi đăng biển bán nhà.

Bước tiếp theo bạn cần cân nhắc, nên tự mình tìm người mua hay nhờ môi giới? Chúng tôi khuyên bạn nên đọc phần quảng cáo bán nhà của chúng tôi. Bạn sẽ tiết kiệm được rất nhiều tiền bạc và thời gian.

Trang trí làm đẹp căn nhà của bạn: Bán nhà cũng như bán một món  đồ vậy, mà đây là món đồ có giá  trị rất lớn, vì vậy bạn nên dành thời gian, trang trí, sắp xếp, quét dọn sao cho căn nhà sạch, gọn gàng và bắt mắt. Điều đó tạo cảm giác lôi quấn người mua khi họ thăm nhà bạn.

Nếu có thể, sửa lại những chỗ hư hỏng, quét lại sơn, nâng cấp một số chỗ. Mua thêm một số vật dụng làm tăng vẻ đẹp, ấm cúng của căn nhà như bình bông, khăn trải bàn, thay hay thêm đèn neon tạo ánh sáng cho căn nhà bạn. Nói tóm lại, bạn nên làm những gì có thể để căn nhà của bạn bắt mắt hơn đối với ngưới mua. Một sai lầm tai hại với nhiều người trong chung ta là “thôi kệ, khỏi sửa, khỏi vôi ve, bán cho chủ mới, họ cũng sẽ đập đi à”

Đôi khi chỉ một sự thay đổi nhỏ, bạn hấp dẫn người mua, bán được căn nhà nhanh, giá tốt.

Khi bạn sẵn sàng rồi, đây là  lúc bạn có thể quảng cáo bán nhà.

 

Theo Nhaban.com

Các tin khác

  • Đất ngưng sử dụng có được cấp giấy chứng nhận?

    Nhà tôi có mảnh đất sử dụng từ trước giải phóng, đến năm 2011 vì đất quá khô cằn nên phải ngưng sử dụng. Hiện nay, tôi xin cấp GCNQSDĐ thì có được không? Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.

  • Mất quyền từ chối nhận di sản sau 6 tháng?

    Công chứng viên giải thích là hết thời hạn 6 tháng kể từ ngày mẹ tôi mất nên tôi không có quyền từ chối mà phải nhận thừa kế. Như vậy đúng hay sai?

  • Thủ tục người nước ngoài chuyển tiền mua nhà tại Việt Nam

    Tôi được biết Luật Nhà ở 2014 và Luật Kinh doanh bất động sản 2014 đã cho phép người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam, tôi có người thân đang sinh sống tại nước ngoài cần chuyển tiền về Việt Nam để mua nhà. Cho tôi hỏi cần có thủ tục gì để chuyển được tiền về? Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.

  • Chuyển nhượng đất ở từ công ty cho cá nhân

    Tôi mua 1 mảnh đất của công ty TNHH với diện tích 110m2, hình thức sử dụng riêng, loại đất ở lâu dài, nguồn gốc đất nhà nước bàn giao đất có thu tiền sử dụng đất năm 2006. Nhưng trong phần ghi chú của sổ đỏ có ghi chỉ được chuyển quyền sử dụng đất sau khi đã xây dựng xong nhà ở đã được duyệt.

  • Điều kiện tách thửa, tính thuế tiền sử dụng đất

    Tôi có mua 2 lô đất 5x21 ở Biên Hòa, Đồng Nai có sổ đỏ chung qua tay 1 người. Người đó mua bán giấy tay, ra luật sư công chứng và tôi cũng vậy. Và hiện giờ rất lo lắng vì không biết có rủi ro gì không?

  • Phương án đầu tư BĐS dưới một tỷ đồng ở Tp.HCM

    Mua nhà phố vùng ven, đất nền ngoại thành, chung cư giá rẻ, căn hộ mini thuê mua có thời hạn hay đất xây phòng trọ... là những mô hình đầy tiềm năng đầu tư khai thác cho thuê hoặc tích lũy tài sản với số vốn dưới 1 tỷ đồng.

  • Lựa chọn vị trí mua nhà ở để không phải hối tiếc

    Khi mua nhà, bạn không nên chỉ chọn mảnh đất rộng, chung cư thiết kế đẹp mà cần để ý nhà có gần công viên, trường học cũng như tìm hiểu về hàng xóm.

  • Những bí quyết cho thuê căn hộ thành công

    Không ít người hiện nay bỏ tiền đầu tư mua căn hộ và cứ nghĩ nhu cầu tăng sẽ dễ cho thuê, nhưng lại quên rằng cùng thời điểm đó nguồn cung trên thị trường cũng tăng lên và kéo theo áp lực cạn

  • Đầu tư đất vùng ven: Ham rẻ có thể chuốc rủi ro

    Trước sức hấp dẫn vì giá rẻ, nhiều nhà đầu tư đặt cược tiền vào việc mua đất vùng ven để chờ cơ hội tăng giá. Tuy nhiên, dưới con mắt của chuyên gia, phân khúc này tiềm ẩn một số rủi ro như hạ tầng chậm hoàn thiện, quy hoạch treo hoặc thay đổi, pháp lý nhà đất phức tạp...

  • Những điều cần lưu ý trước khi thuê nhà

    Dù bạn là người lần đầu đi thuê hoặc đã thường xuyên thuê nhà thì bạn vẫn phải lưu ý rất nhiều điều trước khi thuê.