Mất cả trăm triệu vì ông chủ bán nhà 'vịt trời'

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Không tìm hiểu kỹ thông tin trước khi mua nhà, số tiền đặt cọc 200 triệu đồng của gia đình anh Hải có nguy cơ mất trắng.

>>Cục thuế HN: Người dân không nên mua nhà ở dự án nợ tiền sử dụng đất

Từ thông tin quảng cáo bán nhà trên tờ rao vặt tới hàng loạt thông tin mập mờ khác đã gây bất lợi cho người mua nhà. Ở thế tiến thoái lưỡng nan, anh Hải không còn biết bấu víu vào đâu để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình.

Đang có nhu cầu mua nhà ra ở riêng, gia đình anh Hải mừng như bắt được vàng khi đọc tin rao bán nhà trên tờ báo giấy. Đúng như quảng cáo “ngôi nhà diện tích đất 60m2, xây kiên cố tại quận Đống Đa, sổ đỏ chính chủ, giá chỉ 5 tỷ đồng” hoàn toàn phù hợp với điều kiện và nhu cầu mà anh tìm bấy lâu nay. Anh Hải ngay lập tức gọi điện tới chủ nhà và hẹn gặp để trao đổi mua nhà.

Có mặt tại ngôi nhà đang rao bán, anh Hải thấy mừng thầm vì mức giá hơn 5 tỷ đồng được cho là khá mềm, chưa kể tới một khoảng sân rộng đã xây hàng rào kiên cố có thể sử dụng thêm. Hai vợ chồng anh Hải cảm thấy rất ưng và đồng ý muốn mua lại ngôi nhà.

mat-ca-tram-trieu-vi-mua-nha-vit-troi

 Những lời rao bán nhà hấp dẫn giăng bẫy người mua

Thấy gia đình anh Hải quyết tâm “xuống tiền”, chủ nhà rất niềm nở. Tuy nhiên, họ thông báo rằng, ngôi nhà đang thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng nên không thể cho gia đình xem trực tiếp được. Sau khi thực hiện giao dịch mua bán xong sẽ tới ngân hàng lấy sổ đỏ gốc về bàn giao lại. Họ mong bán nhà ngay để chuyển vào Nam sinh sống.

Tin tưởng vào những lời rao bán của chủ nhà, gia đình anh Hải quyết định đặt cọc 200 triệu đồng, số tiền còn lại sẽ trả cho chủ nhà vào tuần tới khi tiến hành giao dịch mua bán.

Tưởng chừng sắp mua được nhà ưng ý, giá lại phải chăng, nhưng không giờ mấy hôm sau anh Hải tìm hiểu đã phát hiện nhiều thông tin bất lợi cho mình. Sổ đỏ thực tế trên giấy tờ chỉ có 38m2 trong khi đó diện tích đất lên tới 60m2. Anh Hải lập tức gọi điện cho chủ nhà thì được trấn an rằng việc số diện tích trên sổ đỏ nhỏ hơn so với thực tế là cơ quan chức năng sai sót, sau khi mua, chủ nhà sẽ giúp để đính chính lại thông tin này.

Vấn đề thứ hai mà anh lăn tăn nữa là ba ngôi nhà liền nhau chung móng, chung tường nếu có xây lại chắc chắn sẽ gặp khó khăn.

Lo lắng trước những thông tin trên, anh Hải lập tức yêu cầu chủ nhà hoàn trả lại phần tiền đã đặt cọc. Tuy nhiên, phía người bán lại cho rằng, trước khi mua anh Hải đã tìm hiểu kỹ nên không có việc trả lại tiền đặt cọc, nếu anh không đồng ý mua có nghĩa số tiền 200 triệu đồng mất trắng.

Mấy ngày nay, gia đình anh Hải đang đau đầu về số tiền mà không biết làm cách nào.

 Tương tự như trường hợp anh Hải, chị Tuyết (quận Đống Đa, HN) mới đây cũng suýt mất 100 triệu tiền đặt cọc khi mua nhà. Cũng đọc quảng cáo bán nhà hấp dẫn giá lại phải chăng, phù hợp với điều kiện của mình, chị Tuyết đã tới ngay để đặt mua vì sợ mất cơ hội. Chủ nhà yêu cầu chị Tuyết đặt cọc ngay vì mong muốn bán nhanh để chuyển gấp vào TP.HCM. Sổ đỏ không thể cho chị xem ngay được vì hiện đang được thế chấp tại ngân hàng.

Gia đình chị Tuyết đi vay nóng 50 triệu đồng để có khoản đặt cọc, đồng thời, chị nhờ người bán ngôi nhà của mình đang ở để có khoản tiền lớn.

Mọi việc đang thuận buồm xuôi gió, thì chị Tuyết mới ngớ người ra khi biết rằng ngôi nhà chị sắp mua cũng có diện tích trên sổ đỏ không đúng như quảng cáo. Phần diện tích phía trước là do chủ nhà lấn chiếm đang bị tranh chấp, có nguy cơ giải toả trong thời gian tới.

Bức xúc trước việc tiền hậu bất nhất của chủ nhà, chị Tuyết ngừng mọi giao dịch. Điều mà chị bức xúc hiện nay là nhà không mua được mà chị đang phải trả lãi hàng ngày. Chị đã nhờ tới chính quyền can thiệp.

Việc quảng cáo một đằng thực tế một nẻo về rao bán nhà đất là một lời cảnh báo cho những người mua nhà, trước khi quyết định mua nhà cần tìm hiểu kỹ, tránh bị tiền mất tật mang mà không biết kêu ai.

 

Theo CafeLand

Các tin khác

  • Đất ngưng sử dụng có được cấp giấy chứng nhận?

    Nhà tôi có mảnh đất sử dụng từ trước giải phóng, đến năm 2011 vì đất quá khô cằn nên phải ngưng sử dụng. Hiện nay, tôi xin cấp GCNQSDĐ thì có được không? Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.

  • Mất quyền từ chối nhận di sản sau 6 tháng?

    Công chứng viên giải thích là hết thời hạn 6 tháng kể từ ngày mẹ tôi mất nên tôi không có quyền từ chối mà phải nhận thừa kế. Như vậy đúng hay sai?

  • Thủ tục người nước ngoài chuyển tiền mua nhà tại Việt Nam

    Tôi được biết Luật Nhà ở 2014 và Luật Kinh doanh bất động sản 2014 đã cho phép người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam, tôi có người thân đang sinh sống tại nước ngoài cần chuyển tiền về Việt Nam để mua nhà. Cho tôi hỏi cần có thủ tục gì để chuyển được tiền về? Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.

  • Chuyển nhượng đất ở từ công ty cho cá nhân

    Tôi mua 1 mảnh đất của công ty TNHH với diện tích 110m2, hình thức sử dụng riêng, loại đất ở lâu dài, nguồn gốc đất nhà nước bàn giao đất có thu tiền sử dụng đất năm 2006. Nhưng trong phần ghi chú của sổ đỏ có ghi chỉ được chuyển quyền sử dụng đất sau khi đã xây dựng xong nhà ở đã được duyệt.

  • Điều kiện tách thửa, tính thuế tiền sử dụng đất

    Tôi có mua 2 lô đất 5x21 ở Biên Hòa, Đồng Nai có sổ đỏ chung qua tay 1 người. Người đó mua bán giấy tay, ra luật sư công chứng và tôi cũng vậy. Và hiện giờ rất lo lắng vì không biết có rủi ro gì không?

  • Phương án đầu tư BĐS dưới một tỷ đồng ở Tp.HCM

    Mua nhà phố vùng ven, đất nền ngoại thành, chung cư giá rẻ, căn hộ mini thuê mua có thời hạn hay đất xây phòng trọ... là những mô hình đầy tiềm năng đầu tư khai thác cho thuê hoặc tích lũy tài sản với số vốn dưới 1 tỷ đồng.

  • Lựa chọn vị trí mua nhà ở để không phải hối tiếc

    Khi mua nhà, bạn không nên chỉ chọn mảnh đất rộng, chung cư thiết kế đẹp mà cần để ý nhà có gần công viên, trường học cũng như tìm hiểu về hàng xóm.

  • Những bí quyết cho thuê căn hộ thành công

    Không ít người hiện nay bỏ tiền đầu tư mua căn hộ và cứ nghĩ nhu cầu tăng sẽ dễ cho thuê, nhưng lại quên rằng cùng thời điểm đó nguồn cung trên thị trường cũng tăng lên và kéo theo áp lực cạn

  • Đầu tư đất vùng ven: Ham rẻ có thể chuốc rủi ro

    Trước sức hấp dẫn vì giá rẻ, nhiều nhà đầu tư đặt cược tiền vào việc mua đất vùng ven để chờ cơ hội tăng giá. Tuy nhiên, dưới con mắt của chuyên gia, phân khúc này tiềm ẩn một số rủi ro như hạ tầng chậm hoàn thiện, quy hoạch treo hoặc thay đổi, pháp lý nhà đất phức tạp...

  • Những điều cần lưu ý trước khi thuê nhà

    Dù bạn là người lần đầu đi thuê hoặc đã thường xuyên thuê nhà thì bạn vẫn phải lưu ý rất nhiều điều trước khi thuê.